商铺出租合同怎么写啊？

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• 145****0233

  这个简单啊。
  1、要说明商铺状况，包括编号、位置、面积及里面的设备设施、装修情况等。
  2、约定好租金水平，不种是按面积计算，每平方米每月多少租金；另一种直接就是一个月多少钱，一年是多少钱。有没有递增幅度，也就是后面几年如何增长租金。市场上一般是2-5年上调5-8%左右。租金支付方式，是季付还是半年、一年付。保证金多少，一般是多收一个季度或半年租金作为保证金。
  
  之后就是双方签字。

  查看全文↓ 2018-10-30 21:52:02
• 131****0175

  承租方(以下称乙方)：
  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
  第一条 房屋坐落地址
  甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
  第二条 租赁期限
  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
  承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
  1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
  2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
  3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
  合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
  第三条 租金和租金交纳期限：
  1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。
  2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。
  3.（或）　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：
  第一期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  第二期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  第三期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  第四期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  第五期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  第六期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  ………
  （或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）

  查看全文↓ 2018-10-30 21:51:52
• 143****6438

  商铺出租合同
  出租方：××××× (以下简称甲方）
  承租方：×××××（以下简称乙方）
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
  
  　　一、租赁物的状况
  　　1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在×××××街　　 号“×××××购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为　　余平方米，现双方约定按　 平方米标准计算，**后实测面积多于或少于　　平方米的，均按　　平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。
  　　1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。
  　　1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：
  　　（一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；
  　　（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；
  　　（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题
  　　（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
  
  　　二、租赁物的用途
  　　2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。
  
  　　三、租赁期限
  　　3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为　 年，自　　年　月　日起至　年　月　日止。
  　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 21:51:43

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• 问 商铺出租合同范本应该怎么写？
  答

  出租方(以下称甲方)：住址：承租方(以下称乙方)：住址：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：年 月 日 年 月 日

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• 问 写字楼商铺出租发布信息要怎么写啊？
  答

  朋友圈那就看你朋友圈的人数了，一般都是刷屏，不过也会被拉黑的

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• 问 五金商铺出租要怎么写呢？
  答

  1、你可以将对外出租商铺的信息放在网上，如，58.赶集网等，这样就会有人联系你的。2、你只需要将你商铺的地址、面积、价格、商铺所处的位置以及你的商铺有什么优点，租商铺的人还可以获得哪些好处等，还有你的要求，联系电话及地址。

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• 问 店铺出租合同范本怎么写？
  答

  转让方（甲方）： 身份证号码：顶让方（乙方）： 身份证号码：房 东（丙方）： 身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

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• 问 新商铺出租要注意什么啊？
  答

  一、转让费，是**容易让人中招的陷阱之一。虽然，双方可能在合同协议上注明，原来的租户有优先续租权。但是，这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候，这个优先权毫无意义。而房东愿不愿意继续租出去，这是他的自由。优先续租权不是无限续租权，甚至可以说是一点约束力都没有。二、还是举例：一间店铺，转让。现在的要将店铺转让出去的人，也就是原来和房东签定协议的人，他告诉我们说，该店年租金12万，现在还有6个月到期。转让费16万，因为他从上家接下来的也花了16万，货物他自己处理，只转空店。其中会出现问题的**关键环节，其实就是续租问题。该老板告诉我们：“给我22万，我马上搬，店交给你，当初的租房协议也给你，到了时间你去和房东签新协议就可以了。”如果真这样做，就中招了。半年后，房东不打算继续把店铺租给你，白花16万。三、遇到现承租人不愿意约出房东、另立协议的情况下，你一定要顶这个铺子，那么你就要去衡量，你花这16万，就是为了能经营6个月，到底值不值。——不用我说了，根本不值，这样漫天要转让费的人，就是骗子。四、转让费只有在三种前提共存的情况下是合理的。1、 繁华的地段。2、 前老板把生意做得很好，有很多客户，增加了无形价值。3、 现承租人的租期还有很长时间的情况下。五、如果你遇到了漫天要转让费的人，他又不符合以上三个条件（只符合两个都不行）。建议迂回找到房东，看看他们之前的协议，多花点钱直接顶了他。——比如上面的例子，你想租3年，就把16万分摊到三年的租金里去，作为你的“标底”，和房东谈（这里年租金本来是12万，你加到17万，要求房东到期收回房子租给你）。六、一般来说，在转让过程中，本人、现承租人、房东，如果重新签定协议，那么房租一定会涨；而本人直接去找房东，加了房租预定，其结果几乎是一样的。所以，一个好的铺子，不常会看见帖出转让协议来，因为早有人和房东谈好了。现承租人只不过是个空壳子，到期了他不搬也得搬。如果你去和他谈转让之类的事，其实是缘木求鱼。

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