房子提前还贷问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

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• 155****7248

  房子按揭一个月是不可以提前还贷的，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。
  提前还贷需要提供或满足如下：
  一、申请：
  1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上；
  2、银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请；
  3、携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续；
  3、办理解抵押。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:42:31
• 132****3180

  一、房贷提前还款手续
  1、根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
  2、各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
  3、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
  4、《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:42:19
• 136****6561

  第一，享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按**新的贷款政策执行，借款人将得不偿失。
  第二，利用等额本息还款，但还款期限已过半。选择等额本息还款的市民都知道，等额本息每月还款额都一样，其中还款本金随着还款年限逐渐递增，利息逐渐递减，后期只有很少的利息，所以还款期限若过半，提前还款划不着。
  第三，如果热衷于理财，且手上有高收益投资渠道也不要着急提前还款，如果理财收益能覆盖贷款利息，那么可以考虑将手上的闲钱用于理财，以获取更多收益。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:42:12
• 131****1175

  提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：
  1，收益高于贷款利息可不提前还；
  如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
  2，还款中后期利息少,可不提前还款
  对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:42:06

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  提前偿还住房公积金贷搜索款要支付违约金以下是各银行有关提前还款违约金收取规则：1.招商银行贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。2.建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。3、农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。 4、工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

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  等额本息还款法,也就是每个月还款都一样:每月还款=本金*月利息*[（1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1] 举例:商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%

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  路冲煞该如何化解呢大门、卧室窗台、阳台都不宜面对街道直冲 ，如果上述位置看见前面有街道直冲，且行车方向是对着自己驶过来，老百姓称“虎口煞”，原因是它像猛虎迎面直扑而来，风水学上称路冲。路冲是十分凶的格局，因为直路会令车辆加速行走，增加噪音，噪音会不断冲击住户，打乱我们平和生活以及和谐磁场，破坏安静的气氛，非常不利健康。化解路冲方法比较简单：可以摆设黑曜石六字大明咒球或者黑曜石六字大明咒塔，这吉祥物能释放正磁场去舒缓马路的急速磁场。另一方法，就是养黑鱼，黑鱼在池中游走就像道士们在符纸上书写，是秘传的化解路冲法。住宅路冲角煞的化解住宅门前或是周围有屋角或尖角直射过来 , 即就称之为屋角煞。屋前左边受屋角煞对男性不利。右边受屋角煞对女性不利。可安置山海镇或凹镜化解房前屋后有与房屋呈九十度角的长形建筑的屋顶直射过来，称之为屋脊或屋檐头煞。此煞常易导致莫名其妙之问题的发生，对人的健康不利。可安置山海镇或是用圆形铁将屋檐头遮住来化解。如住宅面对路冲，即门前有一条马路或巷道直冲，不管冲前，冲后，冲边均为路冲，谓枪煞，重者为开门见。轻者为开窗见，但周围受冲亦为祸。如所居住之阳宅对面如屋角带冲煞，属两种煞气，煞气其一为屋角，煞气其二为巷冲，冲煞所见越多，煞气之伤害承受越大。路冲带屋角之冲煞的克应1、主血光之灾，车祸。 2、主开刀，手术恶疾。 3、破财。化解之法1、安屏风。2、安八卦凸镜，狮头，镇宅，山海镇。3、如在窗口装窗帘，并安放在窗口金元宝及麒麟一对。

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• 问 住房公积金问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  很有必要交。虽然从工资里扣一部分，但同样公司会额外给你交同样的钱，两部分钱一起存到你的个人公积金账户里，买房、房屋大修都可以用。就是你不买房，等你结了婚以后，有一方连续交一定年度就可以用公积金贷款，而且利率比商业贷款低很多。总之，利大于弊。

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