房屋如何翻新谁能给说一下？

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• 155****7833

  房子住久了,问题出现的也比较多。重新翻新不仅能给老房子焕然一新的感觉,还能解决不少问题。那么,老房翻新的步骤是怎样呢?步骤一:门窗拆除;门窗老化是一个突出问题,俗话说一个家的门面很重要,一般人的第一眼看的就是一个房子的门窗,一般来说只需要重新刷漆便可以使其焕然一新,但是如果木门窗已经起皮、变形,就要换新的了。
  如果是钢制门窗的话,一旦表皮脱落,甚至开裂的话,很容易伤到人体,除外它还很难恢复原形,一般是要换掉的。
  步骤二:墙地面的拆除;墙皮也会因为时间长了而脱皮、掉渣,甚至出现裂缝,可以选择重新粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才能进行翻新哦。也不能局部翻新,这样会导致地板之间颜色和新旧程度的差异。步骤三:水电路拆除;旧房中原有的水路电路时间久了就会有多处被腐蚀,老化。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在装修过程中必须将其全部更换掉。如果原有的电线都是铝线,也必须换成铜线。注意:空调由于功率比较大,安装时一定要单独跑线。步骤四:置换家具;等到基本的装修都完成了,家具可以入场了,家具对一个房子来说也是很重要的,家具的焕然一新也会使整个房子都充满朝气。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:31:00
• 134****8345

  房子住久了,问题出现的也比较多。重新翻新不仅能给老房子焕然一新的感觉,还能解决不少问题。那么,老房翻新的步骤是怎样呢?步骤一:门窗拆除;门窗老化是一个突出问题,俗话说一个家的门面很重要,一般人的第一眼看的就是一个房子的门窗,一般来说只需要重新刷漆便可以使其焕然一新,但是如果木门窗已经起皮、变形,就要换新的了。
  如果是钢制门窗的话,一旦表皮脱落,甚至开裂的话,很容易伤到人体,除外它还很难恢复原形,一般是要换掉的。
  步骤二:墙地面的拆除;墙皮也会因为时间长了而脱皮、掉渣,甚至出现裂缝,可以选择重新粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才能进行翻新哦。也不能局部翻新,这样会导致地板之间颜色和新旧程度的差异。步骤三:水电路拆除;旧房中原有的水路电路时间久了就会有多处被腐蚀,老化。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在装修过程中必须将其全部更换掉。如果原有的电线都是铝线,也必须换成铜线。注意:空调由于功率比较大,安装时一定要单独跑线。步骤四:置换家具;等到基本的装修都完成了,家具可以入场了,家具对一个房子来说也是很重要的,家具的焕然一新也会使整个房子都充满朝气。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:28:08
• 137****0741

  老房子翻新步骤：
  墙面评估：墙面在施工完毕后一段时间内便出现问题，这样的案例屡见不鲜。除了因为施工团队不够专业外，很大一部分的原因是没有做好墙面评估。要长久保持良好的墙面效果，墙面施工前就必须充分了解墙面状况，进行墙面评估。墙面评估的内容包括面积、湿度以及墙面底层状况等。另外，外部因素也应考虑在内，比如周围邻居家是否有漏水、周边是否有地铁线路等。针对评估后的墙面状况或需求，再制定的施工方案，选择合适的涂料产品，计算涂料用量，挑选墙面颜色。
  搬移保护：方案制定后并不能直接开始涂刷，比起刷墙，更为麻烦的是施工前要搬移保护家中的物品。首先，需要收拾家中的小物件，如装饰物、衣服等，并搬动靠墙的家具家 电等物品，方便施工。同时，由于涂刷过程中难免会有涂料溅落，需要使用专业的保护材料遮蔽地板、家具等。
  涂刷施工：准备工作完毕后，便可以根据制定的涂刷方案，开始进行墙面施工。根据不同墙面类型，推荐如下施工步骤：
  1）墙面较完好的旧房(局部墙面有污渍/磕碰/裂纹)：局部墙面的问题先做修补处理，打磨墙面平整后，涂刷一遍底漆，两遍面漆；
  2）墙面问题严重的旧房(出现墙面脱落/起皮/霉斑等)：需要铲除所有问题墙面，做基层粉刷修补，再重新批刮两遍腻子后打磨平整，**后涂刷一遍底漆，两遍面漆；
  3）新装修房(墙面状况完好的情况下)：直接打磨墙面后，涂刷一遍底漆，两遍面漆；
  4）毛坯房：批刮两遍腻子，打磨平整墙面后，涂刷一遍底漆，两遍面漆。
  清洁归位：涂刷完毕后，还需要**后的清理归位工作。等到**后一遍面漆干后，撤除保护材料，清理施工垃圾，再将物品复位。家的焕新才算大功告成。施工时间根据施工类型及天气等因素，会有所影响。一般新房涂刷或墙面较完好的旧房需要2-3天左右，问题较为严重的旧房则需要7-10天来完成。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:27:54
• 141****1516

  老房子翻新应该注意什么？
  一、材料全换成环保的
  在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况**好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
  二、地板表层要一定的厚度
  地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。
  并不是所有的地板都能进行翻新，强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。
  三、水电改造要彻底
  因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造**复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，**好请专业人士进行检测插座太少不便使用现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。
  四、不要把阳台改成厨房
  为了拓宽使用面积，会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。并且还影响楼上的，影响也不好，所以不要轻易改变房子的格局。
  五、尽量不要改动房屋的结构
  以前的房子户型结构往往不是很好，所以有些人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:27:40

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