购房个人所得税问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！

已有3个回答

• 157****5522

  个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
  　　需要交纳的税费主要有：
  　　1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  　　2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
  　　3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 测绘费：按各区具体规定
  　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

  查看全文↓ 2018-11-02 11:53:05
• 135****1281

  准确来讲叫“”房产个税”，是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。
  房产个税一般存在于二手房交易过程中，由卖方个人缴纳利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

  查看全文↓ 2018-11-02 11:52:49
• 132****6184

  个人所得税（1%）是因为业主他不是唯一一套房子了，或者是这房子产权证未满五年，这样交易就会产生个人所得税，过户过程中个人所得税纳税人的名字是业主的名字，如果你觉得买着房子承担个人所得税贵的话，那你就和业主商量让他出是可以的，不过如果业主是净收价了，不愿少了，那么你就看看，整体承担的费用你能承担，也很喜欢这房子的话，那就交这钱，怎样都是看你个人的，都可商量。契税是买方要交的，谁买房都要交契税的，政府要收的，契税单上是买家的名字的，至于营业税（5.5%）很高，这是房子产权证未满两年交易的时候会产生营业税，我建议如果你是在房子还有营业税的情况下，那**好先协议，满两年了再过户，除非你真的很急需那房子，这税费你也承担得起，一般卖家是不会承担的。

  查看全文↓ 2018-11-02 11:52:40

相关问题

• 问 谢谢！！！（缴个人所得税问题）
  答

  1、出租房屋应缴纳的个人所得税=（3000-800）*10%*7 （3000-800-800）*10%*2=1540 280=1820（元）2、应缴纳的营业税=（60000-2000-1000）*5%=2850（元）3、a、个人所得税=（100000-3500）*45%-13505=29920（元） b、应纳税所得额=60000-（60000*20%）=48000（元） 应纳个人所得税税额=48000*20% （48000-20000）*20%*50%=9600 2800=12400（元） c、提供专利技术应缴纳的个人所得税=120000*20%=24000（元） 已缴18000元，补缴6000元。

  全部9个回答>
• 问 公积金贷款需要个人所得税证明吗？有哪位网友晓得。求介绍！
  答

  有公积金贷款，个人薪金、劳务报酬、财产租赁、财产转让、偶然所得等只要超过规定应缴纳个人所得税免征额的，均需要缴纳个人所得税。

  全部5个回答>
• 问 房屋个人所得税问题
  答

  没有这么高的，所有税加一起没满5年的话8。55%

  全部13个回答>
• 问 卖房有个人所得税，买房也有个人所得税吗
  答

  原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。

  全部9个回答>
• 问 公积金贷款抵扣个人所得税可以吗？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  《个人住房公积金贷款还款书》**新规定，准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。抵减方式就是用个人支付的住房公积金贷款的利息，在个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中抵减。你只要携带个人身份证以及贷款账户，每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可。

  全部5个回答>