2018直系亲属房屋过户新政是怎样规定的?

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• 142****1944

  直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间 直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与

  查看全文↓ 2018-11-03 18:38:39
• 132****2181

  1、政府部门有关的工作中适用文件的变化，有人称为所谓的“新政”，其实类似的文件如果确实存在，可以向有关部门查询并核实，根据政府信息公开的相关规定，有关部门应该公开相关信息。
  2、相关公开的方式，一般可以是网站的公开，也可以是应公民的申请以书面方式的公开。
  相关文件：
  《中华人民共和国政府信息公开条例》
  第六条 行政机关应当及时、准确地公开政府信息。行政机关发现影响或者可能影响社会稳定、扰乱社会管理秩序的虚假或者不完整信息的，应当在其职责范围内发布准确的政府信息予以澄清。
  第十五 条行政机关应当将主动公开的政府信息，通过政府公报、政府网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等便于公众知晓的方式公开。
  第二十条第一款 公民、法人或者其他组织依照本条例第十三条规定向行政机关申请获取政府信息的，应当采用书面形式（包括数据电文形式）；采用书面形式确有困难的，申请人可以口头提出，由受理该申请的行政机关代为填写政府信息公开申请。

  查看全文↓ 2018-11-03 18:38:34
• 141****0160

  直系亲属赠予、继承房产免征增值税、个人所得税。但需要按照规定提交资料。
  税务总局公告2015年第75号：现就简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需的证明资料公告如下：
  一、纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件（继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件）、房屋所有权证原件及复印件。属于以下四类情形之一的，还应分别提交相应证明资料：
  （一）离婚分割财产的，应当提交：
  1.离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件；
  2.离婚证原件及复印件。
  （二）亲属之间无偿赠与的，应当提交：
  1.无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件；
  2.无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。
  （三）无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应当提交：
  人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养（赡养）关系证明或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方抚养（赡养）关系的证明资料原件及复印件。
  （四）继承或接受遗赠的，应当提交：
  1.房屋产权所有人死亡证明原件及复印件；
  2.经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。
  二、税务机关应当认真核对上述资料，资料齐全并且填写正确的，在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章，留存《个人无偿赠与不动产登记表》复印件和有关证明资料复印件，原件退还纳税人，同时办理免税手续。

  查看全文↓ 2018-11-03 18:38:28

相关问题

• 问 2019直系亲属房屋过户新政是怎样规定的?
  答

  　　直系亲属房产过户可随意定价是国家政策‍。　　直系之间办理住房过户，可以自由定价，计算税费，价格只要够开税票就可以，理论上是可以**低20元成交住房，缴纳1元多税费，就可以。

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• 问 直系亲属房产过户新政策是怎么规定的？
  答

  产赠与父母将房产赠与给子女，属直系亲属赠与，免征增值税、个人所得税及印花税，相关流程及所需费用如下：1、办理流程①对受赠人购房资质进行审核，双方签署赠与协议；②双方到公证处办理赠与公证；③双方到房产所在地的地税局申请税费减免，缴纳契税；④双方到房产管理局办理更名手续；⑤领取新房产证。

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• 问 直系亲属房屋过户应怎样办理
  答

  更二手房交易一样 结婚证 产权证 身份证 产权人 共同有人全部到场

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• 问 关于直系亲属房屋的过户费用
  答

  1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房[2](1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

• 问 关于直系亲属房屋的过户费用
  答

  因为赠与和买卖要求双方当事人到场，所以你的父亲已经去世就不能办买卖和赠与了，只能办继承，也**便利省钱。

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