加拿大买房贷款利率问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

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• 137****1966

  第一。移民者不要选错加拿大买房贷款。现在有多种类型的加拿大买房贷款可供选择，比较后制定一个方案用以应付**坏的情况。一定要了解房贷的原始利率 （initial interest rates）、按揭利率、**数额以及若延迟还贷所受的处罚。
  第二。不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）两个概念混为一谈。在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。 有一种说法是，预获资格（pre-qualified）指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。
  如果你获得了批准前卡（pre-approval），就说明加拿大买房贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。
  而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:36:20
• 142****3957

  加拿大地产商会近 日表示，加拿大今年1 月份房屋平均售价再创新高， 其主要原因是按揭（加拿大买房贷款）利率低企，股海波动。
  那么，购房者能不能得到低利率的加拿大买房贷款呢？记者采访了几家购房者，据介绍，首先要看贷款人的偿还能力，银行不大可能为没有固定收入的人提供买房贷款。
  此外，还要对贷款人申报的财产抵押进行评估，以规避风险。 购房者所能贷到的加拿大买房贷款金额的多寡，取决于购房者收入情况。贷款者应多寻几家银行，因为不同的银行利率高低和加拿大买房贷款条件松紧也不一样。购房着和银行相互认可后，银行就会出具加拿大买房贷款认可信。购房者把认可信递交给代理律师和房产公司。然后选房子和定购房子，需交纳3000－5000加元押金。交了押金的房子，房产公司不会再出售给其他人。房子竣工（closing day）后，正式交款。购房者交款时可以提取他的养老金，每人约2万加元。一般人手上不可能有很多现金，因此采取分期付款者居多。分期付款的期限有长有短。短则5 年，长则25 年、30年。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:36:06
• 153****5179

  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:34:14
• 137****2462

  每个银行不一样，现在基本在3%左右，或者低一点点。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:34:02

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  公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般**多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房**计算方式： **款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%) 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

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  申请条件：1. 具有当地常住户口及合法有效的身份证明；2. 有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；3. 借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等；4. 对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；5. 合作机构所规定的其它条件。

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