我想知道怎样查询自己的房产?

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• 144****4400

  房产信息属于隐私，在网上是查询不到的。需要本人持有身份证，到户籍所在地房管部门，依照流程，填表申请查询。
  
  按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
  
  房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。

  查看全文↓ 2018-11-06 01:16:18
• 131****2080

  1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
  
  2、房产属于不动产，按规定由国家不动产登记部门进行登记，如要进行查询，应该去当地的不动产登记中心查询。
  
  3、产权人查询自己名下的房产，法律是允许的，应该提供相关身份资料、申请资料等向登记中心提出申请。
  
  4、 房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被 查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

  查看全文↓ 2018-11-06 01:15:57
• 134****1367

  在网上是不能查询房产证信息的，因为房产证是没有上网功能，没有联网的。
  要查房产证，只有房产证本人及本人的身份证原件去房管局交易大厅才能查询。
  如果不是本人查询的话，是可以写好房产查询委托书，并去公证一下。并将委托书、公证书、身份证原件交与被委托人，也可以查询的。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 01:15:44

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  肯定好，原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房！

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• 问 我想知道我的公积金余额？
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  1柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。>02网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额>03电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。>04短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到>05公积金磁卡查询：磁卡一般指的是公积金卡。查询机一般放在公积金办事大厅大堂或者银行网点。缴存人首先在查询机上刷卡，查询机会读出磁卡信息，输入查询密码即可进入查询。这里可以查询到的信息比较有，有余额，明细，状态以及贷款信息。>06银行ATM机或网站查询：有些地方的公积金中心会与银行联合推出联名卡。这样缴存人可以直接在ATM机上通过银行卡及密码查询到自己怕公积金信息，也可以在网上通过输入用户名和密码的方式查询到自己的余额及明细。>07单位经办人：这个查询方式是**快捷的，因为每个缴存公积金的企业都会有一个指定的经办人，她的手里有一份公积金余额及明细表。这张表有每个职工的缴存信息

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• 问 我想知道房产契税如何计算？
  答

  简单的计算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

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• 问 我想知道该怎样查询房产证的真假呢?
  答

  复印件的真假由原件绝定，拿着身份证到当地的房产管理部门的档案室查询，不过一般只能是房屋产权人带本人身份证才能查询的，收取一定的费用，不过不多的，掉出档案核对就知道真假了。　　假的一般为花纹、团花线条粗细不一，印刷不清，而证章多为私刻，大小不一，字体斜歪等

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• 问 我想知道房产怎样继承
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  根据我国的继承法，遗产继承自继承人死亡之时。法定继承有两种。　　第一顺序:配偶、子女、父母。　　第二顺序:兄弟姐妹，祖父母。　　继承由继承人继承，不按第一顺序继承。法律还规定，房地产继承应是权利和义务的双重继承，即遗产在清偿债务后可以继承。

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