知道的说说房屋交换税费有哪些？

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• 142****2778

  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2018-11-08 01:42:24
• 134****5714

  房屋交换不需要缴纳房产税。 房屋交换只需要交营业税、土地增值税、所得税、契税。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋交换属于转移房屋权属行为，属于契税的征收范围。

  查看全文↓ 2018-11-08 01:42:19
• 154****9790

  比如A的房屋面积90㎡，B的房屋面积100㎡，那么契税就按照：
  （B房屋总价值-A房屋总价值）*你们当地契税税率（国家规定契税税率范围为3%-5%，各地根据本地情况在此范围内核定契税契税）
  A、B两套房屋其他需缴纳的税：
  5.6%营业税及附加（满五年免征）
  1%个人所得税（卖唯一住房免征）

  查看全文↓ 2018-11-08 01:42:16

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• 问 知道的讲讲房屋交换税费有哪些？
  答

  房屋交换不需要缴纳房产税。 房屋交换只需要交营业税、土地增值税、所得税、契税。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋交换属于转移房屋权属行为，属于契税的征收范围。

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• 问 房屋交换是否需要缴纳契税？
  答

  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。

• 问 知道的说说新房要交哪些税费
  答

  买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

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• 问 房屋转让税费有哪些？
  答

  1、增值税：将购买不足2年的住房对外销售转让的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;满2年及以上的房屋对外销售转让的，免交增值税。2、个人所得税：以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，再按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。房屋购买满5年，且是家庭唯一住房的，销售转让可免交。

• 问 办理房屋交换时，需要缴纳哪些费用？
  答

  需缴纳以下费用：1、住宅：登记费：80元/套（非成套：80元/证）；配图费：20元/证；转让手续费：交换双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交换双方各100元/套。2、非住宅：登记费：550元/证；配图费：20元/证；转让手续费：交换双方各5元/平方米。