请问一下房屋赠与土地增值税需不需要交?

已有3个回答

• 143****4444

  买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
  办理房屋产权过户的手续和费用：
  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  5、公证费**高300元

  查看全文↓ 2018-11-08 14:22:06
• 148****4720

  《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字﹝1995﹞048号）规定：
  房地产的赠与，仅指下列情况的赠与不属于土地增值税的征税范围。
  　　（1）房屋所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人；
  　　（2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的；
  　　上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会以及经民政部门批准成立的非营利的公益性组织。

  查看全文↓ 2018-11-08 14:22:02
• 156****3452

  房产所有人将房屋产权赠与直系亲属，是不需要缴纳土地增值税的。
  
  根据《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。(1)
  
  根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第四条的规定，关于细则中“赠与”所包括的范围问题。细则所称的“赠与”是指如下情况：(2)（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。

  查看全文↓ 2018-11-08 14:21:56

相关问题

• 问 请问一下房屋赠与土地增值税需要交吗?
  答

  一、土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，则不予征税。二、不征土地增值税的房地产赠与行为限定为以下两种情况：1、房屋所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。2、房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为

  全部3个回答>
• 问 请问下房产的土地增值税应该怎么交啊？
  答

  1、房地产企业的土地增值税，是按照预收账款预征土地增值税，住宅是按照1%的比例征收，营业用房和别墅按照2%征收。 2、先预提： 借：待摊费用－土地增值税1％或2% 贷：应交税金－土地增值税 缴纳的时候： 借：应交税金－土地增值税 贷：银行存款 3、待该商品房交付使用后，开出发票和结算帐单，交付给买主时，预收转收入，并计算由收入负担的土地增值税，： 借：主营税金及附加 贷：待摊费用－土地增值税。

  全部5个回答>
• 问 合作建房需要交土地增值税吗？
  答

  根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税〔1995〕48号）第二条规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。

  全部3个回答>
• 问 土地增值税
  答

  《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条　土地增值税实行四级超率累进税率：　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

  全部3个回答>
• 问 交土地增值税要怎么计算？
  答

  应纳土地增值税＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。2、土地增值税实行四级超率累进税率：

  全部3个回答>