楼房下水管漏水要怎么处理？

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• 138****1492

  一、如果是你的原因导致漏水属于相邻权纠纷。
  二、如果是房屋的质量问题，属于开发商的责任，建议找开发商协商解决，协商不成，可以起诉。
  受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。如果做为楼上发生渗漏水问题，需要赔偿楼下因渗漏水造成的损失并维修好不再渗漏水为止，如果在5年防水保质期内，管道2年质保期内，非人为造成的渗漏水你可以找开发商。

  查看全文↓ 2018-11-08 16:02:58
• 133****6573

  如果是下水管与楼板接触部位渗漏，通过楼下无法修理，需要从楼上对该部位重新做防水处理；如果是下水管破裂或下水管接头造成渗漏，根据其具体位置来进行维修，需要楼下的配合。

  查看全文↓ 2018-11-08 16:02:52
• 146****6458

  这个问题你看有查一下建筑法，我记得建筑给排水的保修期好像是2年.但是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  你看对你有用吗？ 这个可以找物业，让物业找出水管破裂的原因、然后通过物业解决。再不行看有投诉。

  查看全文↓ 2018-11-08 16:02:45
• 158****1855

  1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。
  
  2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。

  查看全文↓ 2018-11-08 16:02:31

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  首先先和物业联系，物业联系水管维修专业人员来进行维修，但维修费用应该由业主承担。物业如果确定不是主管问题，可以看看是不是楼上的问题，如果是自己家的，如你家已经装修并在装修的售后维护保险期内，就可以找装饰公司。

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