房产证密码问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

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• 131****8054

  密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化，申请人需要先申请变更登记或更正登记，领取新的房屋所有权证后再设立密码。
  如果是早期制发的房产证，申请人需要先申请办理存量房录入业务，之后再设立密码。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:24:09
• 142****3468

  我国实行房地产权属登记发证制度。如果房地产权证加载过密码，房地产交易登记时，房地产权利人正确输入密码后方可受理，这样可以有效杜绝因伪造身份证（或冒充房地产权利人）或伪造房地产权证而产生的虚假房地产交易和虚报房地产登记的现象，起到进一步保障房地产交易安全的作用。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:24:01
• 155****5021

  什么房产证密码啊！那是房产交易密码！一般是你买房子的时候，房产中心会给你房产证和一个交易密码，那是密码纸！ 卖房子的时候需要这个密码纸！里面有交易密码！ 不需要设置的！ 房产 交易的话需要本人（房产证多人，每个人都要到场）到场，要是密码纸丢了，房产交易大厅重办，几十元！

  查看全文↓ 2018-11-11 23:23:53

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• 问 房产证附记归并问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取得方式应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”。归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定，另行下发。“归并”对房屋的使用权和产权的时间及购买此房的税费并没有没有什么影响。

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• 问 房产证过户计算问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  卖方应付的费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。买方应付费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本5元。5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

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• 问 房产证领取单问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  找担保公司，找给你过户的担保公司人员，是房管局给开，同时你也应该找中介公司，说程序没跟你说好，办到那一步都不知道。让他们催银行，就得打架。没事。

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• 问 房产证过户税费问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  【费用】办理房屋产权过户的大致费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(交给财政部门) 3、6元/平方米的手续费(交给房管局) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(交给评估事务所) 5、公证费**高300元

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• 问 工业厂房办理房产证问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  两种方法：A、委托开发商或代理公司办理房产证B、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。

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