房产证典当手续有没有人了解？

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• 137****1034

  、什么是房屋典当
  房屋典当，又称房屋“典卖”或“活卖”，即房屋所有权人将自己所有的房屋交给承典人占有、使用，收益，承典人按约定向出典人一次性支付全部典金，并在典期届满之时返还房屋给出典人，取回典金的行为。在房屋典当关系中，支付典价从而占有他人房屋并取得使用、收益权利的人称为承典人，又称典权人；收取典价、以房屋供他人占有、使用、收益的人称为出典人。
  房屋典当具有以下特点：
  1、房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。
  2、承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。
  3、典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金（典价）的利息。
  4、出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。
  二、怎样**房屋典当手续
  1、首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
  2、要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
  3、要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行，其招牌都有一个很大的“当”字。
  4、进行典当登记。**房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效**原件，业主有效**、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
  5、价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
  6、签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
  7、**合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接**公证及保险。
  8、**房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构**房产抵押登记。
  9、典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
  10、典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:59:23
• 141****4561

  你好,可以的,用已付清款的房屋是可以到典当行申请房屋抵押贷款的权属人持房产证原件、身份证、户口本和结婚证(婚姻状况证明)到典当行亲自申请即可一般程序是:贷款申请--典当行审查资料--上门勘察房屋--协商借款金额--办理抵押登记--发放典当贷款--贷款到期还款--涂销抵押登记--归还房产证

  查看全文↓ 2018-11-12 22:59:11
• 156****4578

  一、个人房产
  1、房屋所有权证、国有土地使用权证原件
  2、身份证原件、户口簿原件（包括产权人及配偶、共有权人等）
  3、婚姻证明（结婚或未婚证明）
  4、第二套居所证明（本人房屋、他人房屋或租赁房屋等）
  二、公司房产
  1、房屋所有权证、国有土地使用权证原件
  2、法人身份证、法人身份证明、授权委托书、经办人身份证原件
  3、营业执照、组织机构代码证复印件
  4、公司章程、股东会决议
  流程：
  1、沟通，洽谈
  2、实地评估，签署合同
  3、放款
  4、续当或当
  5、循环用款
  需提交的证件：
  个人 1、房屋所有权证
  2、国有土地使作权证（如有）
  3、身份证，婚姻证明
  4、第二套居所证明
  企业 1、房屋所有权证
  2、国有土地使用权证
  3、公司营业执照（副本）
  4、法人代表人证明书
  5、法人代表人身份证明
  6、公司章程
  7、股东会决议
  8、授权委托书和授托人身份证明

  查看全文↓ 2018-11-12 22:58:56
• 132****7498

  房产抵押给典当行手续如下： 　　第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
  　　第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 　　第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。
  　　第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
  　　第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
  　　第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。 　　第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。 　　第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。 　　第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。 　　第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:58:30

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