房产税年税率是多少啊？

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• 141****0263

  一、房产税的税率是多少
  　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
  　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
  
  　　二、如何计算房产税
  　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
  
  　　三、房产税征收标准从价或从租两种情况
  　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
  　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  　　房产税税率采用比例税

  查看全文↓ 2018-11-12 23:59:32
• 138****2957

  （一）房产税的计税依据
  房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。
  1 .从价计征。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  2 .从租计征。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  关于投资联营的房产，对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当根据《房产税暂行条例》 的有关规定以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。
  （二）房产税的税率
  房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2％；依照房产租金收入计征的，税率为12％。
  从2001 年1 月1 日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。
  （三）房产税应纳税额的计算
  1 .从价计征的房产税应纳税额的计算。
  应纳税额＝应税房产原值× （ 1 一扣除比例）×1.2％
  2 .从租计征的房产税应纳税额的计算。
  应纳税额＝租金收入×12％（或4％）

  查看全文↓ 2018-11-12 23:59:26
• 157****2828

  　　目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。
  
  　　**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  
  　　一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
  
  　　重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。
  
  　　房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  
  　　国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  　　有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  
  　　涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  
  　　在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

  查看全文↓ 2018-11-12 23:59:20
• 136****1604

  房产每年都要缴纳房产税。当时购买加乘1.2% 每年都缴纳

  查看全文↓ 2018-11-12 23:59:13

相关问题

• 问 房产税12%是年税率吗
  答

  房产税采用的是比例税率，12%是房产税的年税率。一般房产税的征收分为两种方式，一种是从价计征，按照房产的余值为计税依据，税率按1.2%征收，另一种是从租计征，以房屋租金收入为计税依据，按12%的年税率征收。房产税的征收注意事项有：1、先要明确房产税的征收范围，房产税是以房屋为征税对象，向房屋所有权人征收的一种税费，是一种直接的房屋财产税。2、房产税的征收标准分为两种，一种是从租计征，年税率为12%，另一种是从价计征，年税率为1.2%。3、房产税的征收分为两种方式，一种是按年征收，每年收取一次，另一种是分期缴纳，通常一年需要缴纳两次，每年的4月份和10月份是房产税的缴纳期限。4、若房屋进行扩建或改造，导致房屋原值发生改变，应当在完工后的30天之内，向当地税务机关申报登记。

• 问 房产税税率2018是多少啊？
  答

  一、2018年房产税改革内容1、房产税改革内容范围扩大了。改革后，纳税人将被扩展到外国企业和外国企业。2、税收范围扩大。改革后将把财产税扩展到农村地区。纳税义务人是在中华人民共和国境内拥有财产权利的单位和个人。3、税基改变了。改革后的财产税作为税收的基础，通过了财产的估价。4、税率调整了。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。5、地方的权力扩大了。改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。二、房产税改革内容具体征收办法(一)从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产租金收入*12%上面这些就是房产税改革内容的具体情况。

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• 问 房产税综合税率是多少啊？
  答

  我国现行房产税采用比例税率，因计税依据不同，有两种情况：一是实行从价计征的，税率为1.2%；二是实行从租计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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• 问 房产税的税率是多少? 房产税是什么？房产税税率是多少？
  答

  房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，

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• 问 房产税的税率是多少? 房产税税率是多少 主流税率或将在0.5
  答

  房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，

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