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地荒：是指由于盲目、粗放用地和不合理用地所造成的建设用地供应量不足的现象。 所谓存量土地，广义上讲是泛指城乡建设已占有或使用的土地， 狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有城乡建设用地。 存量土地：城市建设用地。是政府经营城市、土地储备工作中出来的名词，特指现有城市建设用地中的低效利用的、破产企业闲置的建设土地、需要调整的不符合城市规划的其他建设土地，通过旧城旧村，老工业区和老企业改造，可以在已有土地中腾出新的用地空间，以收购、收回方式将这部分土地储备起来，而后依照规划进行招拍挂方式出让。这部分土地就叫城市建设“存量土地”
全部3个回答>请问什么是存量土地?
142****7295 | 2018-11-13 20:00:47
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147****8440
首先解释国有。宪法规定，土地所有权分全民所有和集体所有两种，国有就是全民所有制的土地所有权。
查看全文↓ 2018-11-13 20:04:36
再说存量。你应该漏了一个词，叫做建设用地。正确的说法是存量建设用地。这是相对于新增建设用地来说的，代表的是已经是建设用地的部分。新增指的是农用地和未利用地转为建设用地，建设用地增加的部分。 -
135****4538
存量建设用地，一般指在变更调查数据中为建设用地或在农转用有效期内完成农转用审批的地块。一般包括：
查看全文↓ 2018-11-13 20:02:10
（1）未建设存量用地：主要为一些已批未建的土地、农转用完成未建设用地、1999年新土地管理法实施前统征地；
（2）已建设存量用地：主要为已建的用地，尤其是违法用地。
总体而言，从实际操作的角度讲，存量建设用地应该是低效利用土地。主要包括：
1、对虽进行开发建设，投资额超过25%，动工建设面积超过三分之一，但建成后连续1年以上处于停产、半停产状态的；
2、规划区内历史已建成或正在建设，但建筑密度、容积率达不到行业节约集约用地标准的。 -
133****4616
所谓存量土地就是说这两块老早就已经把相关的手续都办齐了,只是一原用地单位没有能力建设,二来碍于有土地使用者是本地政府部门和企业,一直都没有依法收回,于其一直把地闲置在哪里晒太阳还不如拿出去拍卖
查看全文↓ 2018-11-13 20:02:05
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答
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问 什么是存量土地答
（1）未建设存量用地：主要为一些已批未建的土地、农转用完成未建设用地、1999年新土地管理法实施前统征地； （2）已建设存量用地：主要为已建的用地，尤其是违法用地。 总体而言，从实际操作的角度讲，存量建设用地应该是低效利用土地。主要包括： 1、对虽进行开发建设，投资额超过25%，动工建设面积超过三分之一，但建成后连续1年以上处于停产、半停产状态的； 2、规划区内历史已建成或正在建设，但建筑密度、容积率达不到行业节约集约用地标准的。
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答
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 其中，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
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问 什么是存量房答
很多人认为存量房就是二手房，但是其实严格来说，质量房和二手房还是有区别的。首先房屋的性质就不一样，存量房一般是指没有居住过的二手房就是库存待售的房产。而二手房是已经备过案，并且完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产。两者的市场级别也不一样，存量房通常叫做一级半市场，二手房通常是在三级交易市场。存量房主要包括开发商手里的尾盘和抵押给银行的房屋以及债权人手上的房屋，还有个人手上没有居住过的房屋，还有法院查封的以及中介代理人手中的房屋这五大块儿。
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问 什么是存量房答
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。比如二手房的买卖，就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念，是指房地产开发商投资新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易，属房屋一级市场。
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