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房屋租赁税率并不是固定的，主要是因为出租房的用途和房东的身份所缴纳的房屋租赁税和税率有一定的区别。①个人出租非住房房产税税率是租金收入的12%，营业税税率是租金收入的5%，城市维护建设税及教育费附加根据各地情况确定，印花税按照租赁金额千分之一贴花，税额不足1元，按照1元贴花。个人所得税按照财产财租赁所得收取，单次收入4000元以下，减去800元，4000元以上，则减去20%的费用，其余部分税率是20%。②个人出租住房房产税税率是租金收入的4%，营业税3%税率的基础上减半，城市维护建设税及教育费附加按照当地情况结算，个人所得税暂减按10%的税率，财产租赁所得不超过4000元减除800元费用，而超过4000元，则减除20%的费用，其余费用为应缴税所得额，这类房屋免征城镇土地使用税以及免征印花税。
房屋租赁税率是多少?
157****8660 | 2018-11-14 16:30:03
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146****5627
查看全文↓ 2018-11-14 16:31:01
城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，拥有房屋产权的个人出租房屋，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的、增值税、个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，应按月租金收入扣除20%。
印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。月收入在4000以上的，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
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1、根据国家有关部门的政策规定，房屋租赁费税率是在5%-7%不等，根据征收税种的不同，税点也有所不同。 2、列举：个人出租非住宅房屋月租金收入未达2000元的，税收综合征收率为5%;月租金收入2000元以上至30000元以下的，税收综合征收率为8%;以上为个人出租非宅房屋月租金2000到3000的一些征税标准。 3、如果公司出租房屋用于经营的，房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额。 如果房屋月租金超过起征点的还需要征收以下一些税费： 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。，税收综合征收率为14%，此项为公租出租屋用于经营的一些征税标准。 4、其次公司出租房屋在出租是用于居住而非生产经营，在这里和个人出租住房有不同，个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税和印花税。
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按所载金额0.5‰贴花。印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。
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现在税降了，纯写字楼2W以下是4个点（4%),2W以上是6个点，公司税就要交大概12个点，住宅税现在跟写字楼一样，以前是在写字楼上多加一个，例如写字楼4个点，住宅就是5个点,税现在每过一段时间都会变的，要是你要得到具体信息可以上深圳税务局查的到，和我说的差不多
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房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。
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