售楼部吊顶设计方案谁能给份？

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• 153****4569

  一个成功的售楼部设计内部也应从功能上来划分它的区域.如应有接待区,沙盘模型区,洽谈区,休息区,办公区,**好还应该加上一个贵宾区.接待区主要是销售人员在接待客户,电话预约客户,统计来访客户,统计成交客户,写报表等的一个区域.这个接待区要设有一张能容纳四到六人使用的接待台,接待台**好摆放在一进大门处显眼的位置,这样方便销售人可以及时地接待客户,以免怠慢客户,在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出一种霸气,形象墙上面出要用醒目的,别于其它墙体的颜色描写出项目的名称,接待台上面还要摆放三到四部电话,还要有一个客户联系资料和来访来电登记本,这样便于销售人员能及时雨,准确,方便地联系客户或接听来电.

  查看全文↓ 2018-11-15 09:49:01
• 146****6757

  很高兴为您解决问题。
  1.售楼处沙盘的设计
  ① 沙盘要在销售前台正前方，大小规模与背景匹配；
  ② 沙盘底座选用与地面同等的材质做围挡；
  ③ 沙盘对应的顶部应设有大型水晶吊顶，要明亮，灯池做圆以求天圆地方；
  2.售楼部非洽谈区的设计
  ① 非洽谈区窗户上要做一些硬装饰，颜色建议深，暖色调；
  ② 洽谈区建议使用窗帘，窗帘建议顶到地面，厚重的白色，质地要厚重有垂感透光性低；
  3.售楼部前台设计
  ① 前台的颜色建议选用协调于背景墙的偏暖色调，台面用大理石类材料；
  ② 前台得体完全实体呈适当斜角度落地，与地面之间不留空隙；
  4.售楼部入口处设计
  ① 入口清爽整洁，车位考虑充分；
  ② **好有小回廊以避免大门大敞四开一目了然；
  ③ 风格，严肃明朗有金属石材质感；
  ④ 留有区位放置大型绿植，阳伞；
  ⑤ 售楼处门头文字建议选用黑色或暗金色亚克力镶嵌墙面。
  5.售楼部地板的设计
  ① 复合地板与大理石类材质相结合；
  ② 颜色建议偏暖色，但要简洁明亮；
  ③ 在入口通道区域，以及洽谈区地上全选用复合木，其他区域都用大理石类材质。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:48:46
• 156****7554

  你好,局部吊顶局部吊顶是为了避免居室的顶部有水、暖、气管道,而且房间的高度又不允许进行全部吊顶的情况下,采用的一种局部吊顶的方式。这种方式的**好模式是,这些水、电、气管道靠近边墙附近,装修出来的效果与异型吊顶相似。格栅式吊项先用木材作成框架,镶嵌上透光或磨沙玻璃,光源在玻璃上面吊顶设计。这也属于平板吊顶的一种,但是造型要比平板吊顶生动和活泼,装饰的效果比较好。一般适用于居室的餐厅、门厅。它的优点是光线柔和,轻松和自然。藻井式吊顶这类吊顶的前提是,你的房间必须有一定的高度(高于2.85m),且房间较大。它的式样是在房间的四周进行局部吊顶,可设计成一层或两层,装修后的效果有增加空间高度的感觉,还可以改变室内的灯光照明效果。无吊顶装修随着装修的时尚,吊顶装修的热潮很快过去了。由于城市的住房普遍较低,吊顶后,感到压抑和沉闷。所以,顶面不加修饰的装修,开始流行起来。无吊顶装修的方法是,顶面做简单的平面造型处理,采用现代的灯饰灯具,配以精致的角线,也给人一种轻松自然的怡人风格。不过很多房子因为采光或特殊需要,不但需要吊顶,而且需要对顶面进行特别设计处理。所以说要不要吊顶,吊什么样的顶都需要我们根据房间的实际情况和个人爱好进行取舍。而一个构思巧妙,适合房子特点的吊顶不但可以弥补房间的缺点,还可以给居室增加个性色彩,所以说选择吊顶就等于选择自己的居室表情。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:48:36

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• 问 软地基施工方案谁能给份？
  答

  　格栅铺设后及时用砂或其他渗水材料覆盖，并按设计要求铺回折段砂，外边逐幅回折2m，用砂压住。然后进行整平、压实达到设计要求。　　路基填筑过程中，每层填厚25cm，上下两层土工格栅相距50cm。相邻格栅卷的纵向搭接采用重叠或捆绑的方法，重叠搭接长度不小于30cm，捆绑搭接长度不小于10cm，捆绑法用聚乙烯绳螺旋式的将上下格栅条捆绑在一起。　　铺设格栅时，使格栅沿路基方向平顺的贴伏在土层上，格栅不应有褶皱，重叠处用U型钉固定于土层上，且每隔一定距离用U型钉固定，使格栅与土密贴，确保格栅的铺设质量。　　铺好格栅后，按设计要求在格栅上分层进行填土、碾压，直至铺上一层格栅。碾压过程中，施工机械不要直接行使在未覆盖填土的格栅上，以免压坏格栅。上下层格栅搭接的位置应错开不小于1m。　　2.3.搅拌桩的施工　　施工工艺见 表5 施工工艺框图1.6水泥土搅拌桩施工工艺框图。　　（1）、材料　　①、选用42.5级以上普通硅酸盐水泥作为固化剂，水泥掺量根据加固强度，一般为加固土重的15％，确保水泥土90天后的无侧限抗压强度不小于1.5MPa。　　②、为改善水泥土性质和桩体强度，根据试验并经监理工程师批准后，可适量选用木质素磺酸钙、石膏、氯化钠、氯化钙等外加剂，还可掺入不同比例的粉煤灰。　　③、配合比为水泥：砂=1:1～1:2，为增加水泥砂浆和易性能，利于泵送，可加入减水剂，掺入量为水泥用量的0.2～0.25％，并加入硫酸钠，掺入量为水泥用量的1％，以及加入石膏，掺入量为水泥用量的2％，水灰比为0.41～0.5，水泥浆稠度为1～14cm，起速凝早强作用。　　（2）、场地清理　　施工前探明地下障碍物的埋深和位置，挖出深坑作好明确标记；清理施工区域内的杂物，然后用推土机进行平整压实。　　（3）、测量定位　　对施工场地的基准点、基轴线及水准点进行复核；对于标定的基准点做好明显的标志和编号，并妥善保护；使用全站仪、经纬仪等，采用坐标法进行桩位区域边线的测定；对施工区域内的所有桩进行测量定位，并做好明显、牢靠的桩位标志。同时做好测量记录，以便复核。　　（4）、桩机就位　　①、由专人负责统一指挥桩机的就位工作，移动桩机前，先查清桩机上下、左右、前后各方有无障碍，发现有阻及时排除。移动结束后，检查桩机定位情况，发现偏差较大及时纠正。　　②、桩机就位对中后平稳周正，其动力头、搅拌头及桩位三者的中心处于同一铅垂线上，搅拌头定位偏差不大于5cm。

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• 问 旧房改造设计说明谁能给份？
  答

  　1.增大餐厅的位置　　如果本来没有餐厅的话，把客厅与卧室相连的原有墙体拆除，在此位置增设了餐区，使原平面空间不足的餐厅得到明显改善，厨房和餐厅区域扩大，同时也丰富了起居室的空间内容。　　2.打通客厅和餐厅的间隔墙　　旧房改造很大程度上是为了让住户更加舒服，空间舒适尺度就是空间的功能和表现形式两方面的优化整合。大多数旧楼都是传统的砖混结构，而非现在常见的框架结构，所以在改动的时候，不能随意破坏原结构。不过经过雅特装饰公司设计师之手，这栋旧楼重新获得了新生。这间旧房整体改造大方舒适、风格统一，特别值得一提的是，它打通了原客厅与餐厅之间的隔断，无形中扩大了客厅和餐厅，通透而开阔，通过巧妙的设计，并不让人感到压抑，并且充满了家的温馨感觉、自然和谐。旧房改造方案设计说明　　3.将衣帽间改为保姆间兼储物间　　入户门对着厨房的格局也被打破，让通透的屏风取代，有一份深邃与神秘。为体现素雅中式风格的朴实与稳重，色调以白色和泰柚擦色的红色为主调。同时不失对比，点缀绿、蓝在小面积。采光在隔断式家具布局中很关键，隔断时对昏暗部分加上适当灯光，来解决局部照明问题。　　4.为了让厨房看起来更加开阔，可以把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全打掉，做成开放式厨房，拓展了厨房的空间，让厨房的自然采光更好。对于卧室的改造，采用桠口和滑动门来把卧室和其他空间区别开来，增加了空间的流动感。

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• 问 买房协议样本谁能给份？
  答

  你好，绿地买卖合同范本谁能给我一份：（合同编号：_______________）合同双方当事人：______________________________________________________出卖人：______________________________________________________________注册地址：____________________________________________________________营业执照注册号：______________________________________________________企业资质证书号：______________________________________________________法定代表人：________________________________联系电话：________________邮政编码：____________________________________________________________委托代理人：________________________________联系地址：________________身份证号码：__________________________________________________________邮政编码：__________________________________联系电话：________________委托代理机构：________________________________________________________注册地址：____________________________________________________________营业执照注册号：______________________________________________________代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：______________________________法定代表人：________________________________联系电话：________________邮政编码：____________________________________________________________买受人：______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________国籍：________________________________________________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码：________________联系地址：____________________________________________________________邮政编码：_________________联系电话：_________________________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________________联系地址：____________________________________________________________邮政编码：____________电话：__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________________方式取得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为___________________________________________________.该地块土地面积为_________________平方米，规划用途为_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________.建设工程规划许可证号为_________________，施工许可证号为__________________________________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为______________________________.现售商品房备案机关为_______________，现售备案号为_____________________________________________.出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。该商品房的用途为_______________，属_______________结构，层高为_______________米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第_______________层。建筑层数地上**高_______________层，地下_______________层。该商品房为封闭式_______________个，非封闭式_______________个。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米，其中，套内建筑面积_______________平方米，公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。2.按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。3.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。4.___________________________________________________________________________.除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取___________________________________________________________________________.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：1.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；2.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人书面提

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• 问 售楼处有休息日吗
  答

  肯定有休息日啊，他们一般都是轮休的

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• 问 装修工程设计合同书的范本谁能给份？
  答

  建设工程设计合同是指在房屋建造过程的初期，工程师和建筑师针对实际情况进行建筑设计时所需要签订的合同。这其中**重要的一部分工作就是建筑工程的勘察和设计，因此为了规范建筑参与方的行为，合同就会成为一个非常重要的参考条件。那么目前**新的建设工程设计合同究竟有什么内容呢？它的范文是什么样的呢？发包方、承包方及建筑信息在合同正文开始之前，首先需要注明的就是建筑工程设计过程中发包方、承包方、工程名称、工程地点、建筑面积、结构类型、承包范围方式、工程造价及注意事项等信息。同时需要根据实际情况制定工程的起始日期以及相关工作的处理期限。工程验收规定在这一部分内容中，需要规定当工程具备验收、掩盖等条件时承包方所需要完成的工作内容，比如，当工程达到中间验收部位以前，承包方需要自检，同时在48小时之内通知发包方参加，如果验收合格之后才能够签字并继续施工。同时合同在这一部分的后面会规定如果双方违反了上述的规定，应当承担什么样的责任。设计变更规定工程设计在施工过程中根据实际情况可能会发生变化，如果发包方对原来的设计需要进行更改的话，经过批准之后还应当在变更前10天之内向承包方发送书面通知，否则承包方可以拒绝变更。同时还要在5天内提交相关的材料。预付和支付工程款工程款是一个庞大而复杂的款项，为了规范工程款的支付，在合同中需要规定发包方应当按照一定的标准来完成支付，一般是规定分几次和什么样的价款标准。争议解决如果发包方和承包方发生了争议，那么合同需要规定双方可以通过协商或者申请施工合同管理机构以及有关部门进行调解，如果调解不成功的话可以选择向仲裁委员会提出申请或向法院提起诉讼。合同终止和违约责任如果发包方和承包方不能够按照协议条款内容中履行自己的义务，那么应当承担相应的违约责任，同时只要双方的合同不终止，违约方在承当之前所描述的违约责任之后还应当继续履行合同。在合同范文的**后部分，还应当规定合同生效的条件，即双方签字或者签章，同时注明应当保存多少份数的合同才能够视为有效。具备所有的这些内容之后，才是目前**新版本建设工程设计合同范文的所有内容。

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