装修房子的先后顺序有谁清楚？请大家讲一讲

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• 158****6110

  砸墙，砌墙，走水布线，做地热改暖气，抹灰，卫生间做防水，四十八小时的闭水试验，厨房墙地砖卫生间墙地砖，木工掉顶做柜做门套窗台理石的普设，刮大白喷油漆刷乳胶漆，整体厨柜与理石台面，壁纸，安灯插座，厨房卫生间拉门地板铺设，洁具与窗帘杆门碰的安装，收拾卫生，

  查看全文↓ 2018-11-15 14:16:27
• 148****9263

  
  装修房屋的先后顺序是先做水电工程然后做厨房厕所的墙地砖铺贴，接下来做天棚吊顶和室内门的安装，下一步就是墙面施工了。等墙面工程完工就可以进行灯具和洁具的安装了**后就是木地板和窗帘的安装了，这两样一结束就意味着你的装修工程竣工了。

  查看全文↓ 2018-11-15 14:16:19
• 153****3888

  装修的施工工序：
  1.进场，拆墙，砌墙。
  2.卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。
  3.凿线槽，水电改造并验收。
  4.封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。
  5.卫生间，厨房贴墙面磁片。
  6.木工进场，吊天花，石膏角线。
  7.包门套，窗套。制作木柜框架。
  8.同步制作各种木门，造型门及平压。
  9.木制面板刷防尘漆(清油)。
  10.窗台大理石台面找平铺设。
  11.木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。
  12.墙面基层处理，打磨，找平。
  13.家什，门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
  14.墙面油ICI**少三遍。
  15.家私油漆进场，补钉眼，油漆。
  16.处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。
  17.灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。
  18.清理卫生，地砖补缝，撤场。
  19.装修公司内部初步验收。
  20.三方预约时间正式验收，交付业主。
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  66.调配高士水的好方法：先打好水，然后把高士粉放在小盆中，一手持盆向水中洒，另一手搅拌。
  67.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。
  68.石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。
  69.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！
  70.菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也 有困难。
  71.买家具选择样品质量比较可靠，往往送到家的家具质量不如样品。而且买样品有理由还价。
  72.空调孔要提前打好，找商场安装队来打，日后买空调可以退打孔钱。
  73.旧房子保留的原有设施可能有隐患，必须仔细检查。
  74.铝合金窗框用发泡填缝剂填缝效果很好，去大市场买名牌的别去超市买，超市的太贵。
  75.豪华自动晾衣架的价格水分太大，别买名气太大的牌子。这倒不是向你推荐假冒伪劣，而是实际上俺实地比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。
  76.鞋柜**好用百叶门，防臭。
  77.鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋器。
  78.橱柜台盆下可以留个插座，用来装小厨宝或下水垃圾处理器。这个地方我没有想到，现在已经没办法改了。
  79.切菜的地方可以安个小灯。我也没法改了。
  80.柜门的正反两面都要贴饰面板，这样两边受力均匀将来不会变形，千万不要让装修师傅在这个方面偷懒，否则以后柜门会关不上。另外柜门不要做得太长，防止变形。
  81.书柜用玻璃层板漂亮又省钱。但是做的时候要考虑外侧柜体变形的问题，可以和木工商量好再做。
  82.厅屋地砖还是要买好的，要买100元以上的，现在我后悔省了这个钱，希望使用的时候不要出问题。
  83.可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)
  84.家里有烟民的时候**好在书房安排气扇。
  85.方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。
  86.门口**好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。
  87.鞋柜层板向内倾斜，层板靠里面的一侧不要做到头，这样鞋的灰都会落到**下面一层，方便打扫卫生。
  88.厨卫地面**好不要用白色地砖,太不经脏,难清洁,而且时间久了显单调.
  89.水电改造要规范好插座,开关的位置,想好家电的摆放,可以多做些灯光的立体效果.
  90.家具**好还是现买的好.实在不行,还可以找家俱厂来订做.效果都比装修队要好.
  91.窗帘**好在家具家电全进场后再订做,以搭配空居整体风格色调。
  92.空居风格一早就要心中有数,不要追风,一段时间黑胡桃,一段时间白橡木,看到别人的哪个地方好就盲目的全抄,实则不一定是自己喜欢和合适的.
  93.完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。但是由于其他家庭成员不能接受太新的事务，厨房和其他洗手间使用了西飞天花，花了4000元，效果不好。
  94.如果一定要用铝扣板天花，建议：①不用太贵的，②使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调，③自己抓主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真真土。④自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。
  95.到处布电视线，电脑线，电话线。其实我现在觉得有些浪费。一是布线要花钱，二是插座也要花钱，而实际上有些没必要。比如，书房布电视线，卧室、厅布电脑线。好像使用的机会都不大。
  96.整套餐具都有很多，一般都是什么8人份。如果8人，还不出去吃。那个大鱼盆，什么蒸锅都放不下。还有大拼盆，估计使用频率也不高。还有什么平底的盘子。还不如零买。
  98.我家的地板是跪在上面擦的，所以很少用拖把。装修里**不好的地方是浴缸没有顶到墙上，浴缸和墙之间有一个3公分的槽，洗澡的时候总有水顺着槽留到地上。每次都要清理一下。
  99.各种灯太多，开的时候连我自己也搞不清，平时都不用，只是偶尔有人来参观时开一下。可是壁灯却没装，哎！结果只能开顶灯，浪费！
  100.餐具太多，平时没这么多人，占地却很大。凳子太多，同上。

  查看全文↓ 2018-11-15 14:16:10
• 137****0807

  一般情况下，装修工程的施工顺序是：建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。
  
  家居装修中各工种进场施工顺序是：瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定具体施工程序时，通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-15 14:16:00

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  装修房子的先后顺序从前期设计，水电改造 ，木工 ，贴砖 ，刷墙面漆 ，厨卫吊顶 ，橱柜安装 ，木门安装 ，地板安装 ，铺贴壁纸 ，开关插座安装 ，灯具安装 ，五金洁具安装 ，窗帘杆安装 ，保洁 ，家具进场 ，家电安装，家居配饰装修。全包圆有标准的施工流程，精细规范标准化施工，每一个施工节点都有验收机制，保证施工质量，打造绿色环保家装。

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  房子装修的先后顺序是：1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰装修。前期设计是解决怎么”装“的问题，是家装的“灵魂环节”。 原则是创造良好的室内空间环境，满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求，在设计时要充分考虑使用功能要求，使室内环境合理化、舒适化、科学化；要考虑人们的活动规律，处理好空间关系，空间尺寸，空间比例；合理配置陈设与家具，妥善解决室内通风，采光与照明，注意室内色调的总体效果。主体拆改、水电改造，施工环节的“三兄弟”—木工、泥工、油漆工，是装修中**重要**关键的环节，把好了以上环节，就抓好了装修施工的大头了。

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  对于室内装修的顺序主要有以下几个方面。1.前期设计，要根据自己的喜好，家庭成员的分配等进行设计。2.开始主体的修改，包括主体拆迁。3.水电改造。4.木工5.贴砖、刷墙、吊顶。6.地板和门的安装。7.贴壁纸、安灯、按开关。8.五金、窗帘。9.家具、家电。软装。在前期设计中，必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量。在装修的时候，前期的测量是非常重要的，**好是可以自己去实地测量一下，免去日后因为数据的错误导致装修的失误。需要明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积，明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。签订房屋装修合同也要详细阅读，避免遗漏。

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  一、《物业管理条例》于2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布，2007年8月26日修订。条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。二、物业管理的作用有：1、物业管理可以延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥。房产物业建成后，一要受到自然环境因素的作用而发生损坏。如震力、重力、风力、大气与水的侵蚀作用等。二在使用过程中要受到人为因素的作用而受到破坏。如设计、施工质量较差。建筑材料不合格，使用不当等情况。因此，随着时间的推移，房屋的结构部位、围护部分、装修、上下水及其设备管道等，都将发生不同程度的损坏，如不及时进行维修和加强管理，就会影响物业的功能正常发挥，诸如电梯中途停止运行，清水管、便池漏水、屋面漏雨，门锁开关失灵，煤气、供热、空调、供水、供电中断，阳台栏杆、雨棚倒塌，装饰层脱落等等，不仅作用功能不能正常发挥，还会过早达到危房程度或损坏，甚至酿成伤害事故，以至影响用户生活(住宅)、工作(写字楼)与生产经营(商用与工业物业)的正常进行。推行专业化、社会化物业管理，不仅仅在于确保物业在整个使用周期内作用功能的正常发挥，而且良好的不间断的专业管理服务，还可以使物业的寿命延长。有些住宅区管理得比较好，使人民群众在清静、优美、生活方便的环境里，安居乐业。但有很多住宅区因管理不善，在小区内乱搭乱建，环境乱七八糟，房屋刚使用两三年，就已面目全非，不仅影响到城市面貌，有碍城市观瞻，也给居民的生活、学习和工作带来许多不便。由于管理体制的关系，很多住宅区至今没有推行专业化、社会化物业管理，尚在多家分割管理，各自为政。一个住宅区或一幢楼房，往往是根据产权或隶属关系，分为几家合管或各自分管;有的地方甚至连房屋的电气、卫生设备、上下水管道也实行分割管理，造成互不衔接，出了问题，电话请、上门催，也难得找到产权单位派技工上门修理。这表明，没有这种专业化、社会化物业管理，物业使用年限会大为缩短。2、物业管理能为物业主及租户创造与保持一个安全、舒适、文明、和谐的生活与工作的环境。物业管理，基本分为管理和服务两个方面。管理方面主要是做好户籍、产权、产业、租赁、租金、设备等方面的管理工作;掌握房产的变动和使用情况，使房屋及时得到修理，保持房屋功能;把房屋的数量、建筑形式、完好程度、设备使用情况及时准确地记录下来，随时变更原始记录，是管理方面的一项经常性工作。服务方面主要是充分保证满足用户要求，及时登门进行日常服务，并超前检修上下水管道、暖气管道、水管的防冻保暖、换纱窗、检修门锁、修换灯口、电线、开关。另外及时检修锅炉，保证供暖;及时检修泵房、变电所，保证供水、供电;及时检修煤气管道，保证安全供气;及时检修电梯，保证安全运行。当然服务中也包括管理，对于房屋、设备必须点交、登记齐全，建立保管卡。向用户点交清楚，明确保管责任。在日常工作中要注意宣传爱护使用房屋设备的常识，并注意设备变化情况。用户迁入或迁出时，要进行清点。物业售租后服务或物业管理,不仅可以使物业及其设备处于完好状态与正常运行及延长使用寿命,而且可以为物业中生活与工作的人们创造与保持一个安全、舒适、文明、和谐的生活与工作环境和氛围。运作良好的大厦设施,有助于工作效率的提高;称心如意的住宅环境,有助于人际关系的调适。住宅社会学研究表明,良好的环境,不仅能减少烦恼、焦虑、矛盾、摩擦,乃至某些危害社会的不轨行为,还会形成互助、互谅的社会风气,促进身心健康,乃至小孩的学习成绩。这一切,是社会稳定和经济增长所必须具备的前提条件。3、物业管理有利于提高城市管理的社会化和专业化程度。物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理,如清洁、保安、环境绿化、水电等,每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家,就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥,而不必分别面对各个不同部门。物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫;向专业保安公司雇聘保安人员;将小区环境绿化承包给专业绿化队,住户只需根据物价部门批准的收费标准,按管理企业的收费通知单连同租金按时一次性交付。既方便使用者,也便于统一管理。完善的物业管理,对物业整个使用周期内的综合管理与服务按合同承包经营。其管理与服务项目可谓丰富、充实、多样、周到,一般包括下列内容:(1)房屋及基础设施、公共设施的管理。含房屋维护与修理、电梯设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。(2)地产管理。主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。(3)综合服务。含治安——防盗、防火与消防、值勤、照看停车;环卫——维护区容、区貌,所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等;生活服务,含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话,宣传合理使用房屋与设备的知识,不准污染环境(发出噪音、垃圾乱倒)、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中**、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。(4)组织有益的社区康乐活动等。这种管理方式大大提高了城市管理的社会化和专业化。4、完善的物业管理不单是使物业保值,而且可以使物业增值。物业管理的好,不断“追加劳动”,通过维修,进行旧房更新改造、室内装修,不仅能使物业及其设备处于完好状态和正常运行,而且可以提高物业的档次和适应性,使物业保值和增值,即使是在市场比较疲软的景况下,也能够容易地招袜顾客,出售或出租这些房屋,获取更多的利润或租金,从而产生较高的经济效益。如疏于管理,就可能会造成更多的问题,使新建的住宅区在数年内变成危旧房区。可见,优质的物业管理是**实在、**有效的宣传手段,既可使整个地区的房地产增值,也能为企业带来直接的经济效益。

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