农村宅基地变更户名需要什么手续？

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• 144****5461

  农村宅基地变更户名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下：
  一、到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：
  1、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  2、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
  二、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：
  1、房地产登记申请书
  2、身份证明
  3、房屋权权证书
  4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明
  5、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:44:51
• 152****9331

  《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
  根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:44:27
• 156****8327

  需要做户名变更的，不然不被法律认可。
  目前，宅基地使用证变更工作程序：
  　　审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
  　　变更基本条件：
  　　1、申请人户口必须在本村
  　　2、申请人户口必须是农业户口
  　　3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
  　　需提交资料
  　　1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
  　　2、当地公安局派出所的证明
  　　3、申请书一份、委托书一份
  　　4、宅基地使用权登记表
  　　5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
  　　6、更正后填写的土地登记卡三张

  查看全文↓ 2018-11-16 13:43:51
• 135****3974

  　更改宅基地证户名：
  　　1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。
  　　2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字（意见）和盖章。
  　　3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。
  　　4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证（共2本），前来办理变更手续。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:43:44

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• 问 农村宅基地变更户名需要哪些手续？
  答

  农村宅基地变更户名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下：一、到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：1、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；2、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。二、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：1、房地产登记申请书2、身份证明3、房屋权权证书4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明5、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

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• 问 宅基地证变更可以吗？村宅基地变更户名需要什么手续
  答

  农村宅基地变更户名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下：一、到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：1、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；2、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。二、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：1、房地产登记申请书2、身份证明3、房屋权权证书4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明5、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。扩展资料：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

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• 问 宅基地使用证过户可以吗？ 农村宅基地变更户名需要什么手续
  答

  可以过户，但有限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

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• 问 农村宅基地使用权变更需要什么手续？
  答

  《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：(一)转让人拥 有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征 得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。

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• 问 农村宅基地过户手续有哪些? 农村宅基地过户需要什么条件
  答

  土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。不存在过户，就是县政府批准。把家庭延续区别开

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