装修房子怎么预算？ 装修房子预算如何做

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• 142****1293

  新房装修报价预算怎么做；是根据房屋需要装修的内容，标准，再根据装修的工作量计算。。。
  计算装修预算：需要有装修方案、装修图，装修说明，装修材料等级说明，水电安装（插板插坐分布情况）说明等。
  然后按工作量的材料费、人工费、机械费、不可预见费，其它零星工作费、管理费、税费等，编 制成的预算书。
  （装修预算一般是需要2-3天时间）

  查看全文↓ 2018-11-19 19:41:42
• 137****3693

  做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分。
  　　装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。
  　　(一)、算出材料费
  　　在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：
  　　一、客厅、卧室
  　　1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
  　　2.灯具类：主灯、射灯、落地灯
  　　3.布艺类：窗帘
  　　4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。
  二、厨房
  　　1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜
  　　2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯
  　　3.电器类：灶具、油烟机
  　　4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴
  　　1.建材类：地砖、墙砖、吊顶
  　　2.灯具类：主灯、射灯

  查看全文↓ 2018-11-19 19:41:32
• 158****3860

  
  目前在家装价格管理上，国家尚无统一的报价标准，市面上的家装材料种类繁多，不同家装公司之间在基础施工费、材料费等方面的计价方式上均存在差异，不同的施工项目名称也不尽相同，所以消费者到不同的家装公司询问报价，面对不同公司的家装预算书时，就需要更多的专业知识。
  
  
  　　
  
  
  　　此外，部分家装公司人为制造陷阱也是造成装修报价差距大的重要原因，选择贵的报价肯定超支，但选择便宜的报价**后还是要超支，报价的不准确也往往让消费者的预算偏离正确的方向。因此，消费者一定要充分做好准备，在预算上严格把关，面对微笑的设计师时，千万别太“感情”用事。
  
  
  　　
  
  
  　　合理的装修预算书
  
  
  　　
  
  
  　　如何拟定一个合理的装修预算？如何在装修中保持自己的预算？如何用有限的钱做更好的事？让我们请业内人士帮我们好好算计算计。
  
  
  　　
  
  
  　　对于许多计划在年后装修的人来说，制订一个严格且科学的装修预算书是必要的。或许有的人说，自己大概确定一个价格，然后找装修公司来报价，如果吻合的话就做，不吻合的话就不做，这岂不简单？殊不知，任何一家装修公司或装修队在装修之初承诺你的装修价格，到**后实际操作的时候都会有所增加，一些增项和报价中没有写到的必做项目，就会让人预算超支，**后咬牙切齿地掏钱。
  
  
  　　
  
  
  　　超9成消费者装修超预算
  
  
  　　
  
  
  　　本网做的家装预算调查，共有92671人参与投票，其中95%以上的人都遭遇了装修增项，实际支出远超装修之初的预算。
  
  
  　　
  
  
  　　网友小宁装修之前的报价非常细致，每一项都明确标示，结果到工程中时，工长就开始说，你的墙需要贴布，如果不贴，将来肯定有裂纹，小宁一听只能“从”了，这一项每平米就增加了几十块钱；装修前期的水电改造，预收款3000元根本不够，工长说电得如何接、怎么改，这些小宁完全不懂，只能按照工长说的办，一算钱，则多出了5000多元。其实，装修中遭遇增项导致预算超支的情况不在少数，但主要集中在水电改造、产品安装和解决原始房屋的问题上，本报的调查显示，水电改造部分的支出超出预算的占到了75%。
  
  
  　　
  
  
  　　报价模糊导致预算不准
  
  
  　　
  
  
  　　究其原因，预算超支应该说与装修报价本身的模糊有很大的关系。有人说，你看装修公司的装修报价表那么明确，还会模糊吗？其实仔细发现，里面总有一些项目写着“根据实际工程量而定”的字样。比如水电改造、墙面处理、管道改动等项目，在报价中的价格都比较低，但实际施工时，工程量总是比预测要大，超支是不可避免的。更可怕的是，如今某些装修公司的报价表本身就有很多陷阱，有些无德装修公司和装修队专门靠前期漏项漏报来压低总价，先吸引客户，后期再增项加钱的办法来挣钱，并把它变成了一种营销手段。靠打出低于正规材料工艺成本价的基础装修价格、“套餐”价格来吸引客户，往往还在报价表上标明“透明报价”的字眼。消费者看着表格觉得很清晰，但因为消费者并不是装修专家，很多工程项目不了解，真正签订合同后，就经常上演“骑虎难下”的情况。
  
  
  　　
  
  
  　　其实，对于消费者牢骚不断的水电改造部分，装修公司也是有苦难言。某装饰公司老总就表示，水电改造的部分属于不可控制的，由于如今的建筑房屋在交房时都已经走好了水电路，但有些并不适合业主的需求，那么就需要改动。据记者了解，有些正规的装修公司在增项方面也严格控制，如果超出报价的百分比过高也会受到内部的惩罚。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-19 19:41:27
• 151****2411

  
  装修预算怎么做？
  装修总价=装修该房子的人工费+装修公司的各种毛利+装修中真实的材料费
  人工费很好理解：一般两房在8000左右，三房在10000左右
  据我们调查装潢公司两房的毛利在11000，三房在13000，
  余下来的事就是比较装修公司的毛利是便宜还是持平还是贵，事实上装修公司由于是暗赚，毛利会贵得多。只是看不见，摸不着而已。
  也就是说，我们明确了给装潢公司赚这么多的前提下，再来谈材料就好办了。叫做所谓的明赚。
  总价-人工费-装修公司的毛利=使用中的真实材料费，如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话，材料费就是完全按自己的实力而定了，接着下来就是反问装修公司怎样保证“材料费实真实”的了，装修报价就变得相当容易了。
  是不是很好的招数呢？：)
  
  装修公司明赚的利润(或者叫毛利)：装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润
  设计费：各家公司从20/平方-60元/平方不等。
  还要问清楚是建筑面积还是使用面积
  起码是可以明确知道的：)
  管理费：5%
  这个是规定的范围，也是可以确定的：)
  公司固定利润：有的公司就直接按不同的房型执行
  这种方法区别于其它公司的在于一次性向客户收取一定的费用作为公司利润，以维持该工程的正常运作和公司的持续发展。
  
  差异就在于：
  固定利润使得利润透明化
  而一次性收取的利润就无法透明化。到底赚了你多少钱？不知道。是不是可以保证质量？不知道。
  我们就是想把可以透明的全部透明了。估计我们的商家和装潢公司看见我们是不喜欢的：)不过，我们还是要坚持揭露一些东西。来帮助大家。
  我们来看看传统公司如何赚钱的
  其它装修公司暗赚的利润(或者叫毛利)：暗赚的毛利=设计费+管理费+半包费用中隐藏的利润+增加费用中产生的利润
  设计费：按该公司确定的的收费标准执行
  管理费：5%
  这两点和上面的都一样。后面就有差异了
  半包中隐藏的利润=半包价X(35-40)%
  增加费用的利润=(结算价—预算价)X(35-40)%
  大家可以仔细的比较这两种方法的差异和核心部分，应该会有些启发的。
  今天和大家谈谈全清包
  怎么会出现全清包的呢？
  不在乎质量与施工规范的话，并且要省钱的话，可以做全清包，
  全清包几乎全是找游击队做
  1 找全清包的理由：
  1、我自己有主足够的时间、精力、懂一定的材料知识和施工知识
  2、我很在乎钱
  3、我自己买材料质量有保证
  4、我自己买料可以随心所欲
  5、我担心装潢公司淘糨糊，连装潢八强都淘材料糨糊，还能相信谁
  虽然因为我不放心决定全清包，但在全清包路上就没有陷阱吗？我能把握吗？
  我为大家整理出来了几个全清包必须面对的沟坎，来看看吧：)
  
  全清包要解决的沟坎：
  1、设计----找个适合我的设计师
  2、找个适合我的好施工队
  3、我要充分考虑买材料的时间
  4、万一买成假货也只是自己吃进；自认倒霉；个人独立承担万一材料出现的问题的风险
  5、我该如何进行质量监督呢？
  6、我要管住工地上的材料，防止错买、漏买、多买、防止乱损耗、防止被掉包、防止被偷。。。
  7、避免买多的料而造成的麻烦，多了要退，少了要补，晕死啦。
  8、往返的各种费用--对啊，这个钱也要算入成本啊。
  9、装潢不可能一帆风顺，可能会伤脑筋
  10、售后服务---做好后翻脸不认人，谁来帮帮我啊。
  看来全清包路也不好走，该怎么办啊，消费者为何如此的弱势，倒哪里都要被骗，到哪里都要被欺负，何时才能云开日出啊。苦啊，，，，，
  看样子全清包并不是一条平坦路，还有第二种选择吗？
  那就是找个装潢公司，半包，一些关键的东西自己买，小东西烦人的东西给他们做。可以吗？
  我们来看看找装潢公司会遇到什么？
  如果在乎施工质量与施工规范的话可以找装修公司来做，
  半包是装修公司的通用报价方式，装修公司要赚钱嘛，
  全清包的话几乎没有装修公司愿做
  那就给装潢公司赚一点吧。可以帮助省些力气
  这个就和我们谈到的预算就有相当大的关系了，一般装潢公司就是以预算做为窗口，都会出一份清单来给大家，来表示自己做了哪些事情。实在是不知道预算里的猫腻 实在是无法形容啊。索性不知道眼睛一闭，一咬牙，让他们赚吧，只要帮我家里做好就可以了。现实是不是如此呢？我们该不该了解一些基础知识呢？
  我们来看看装修公司的预算都有几种分类呢？
  
  装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润
  设计费：各家公司从20/平方-60元/平方不等。
  还要问清楚是建筑面积还是使用面积、起码是可以明确知道的：） 管理费：5% 这个是规定的范围，也是可以确定的：） 公司固定利润：有的公司就直接按不同的房型执行。
  这种方法区别于其它公司的在于一次性向客户收取一定的费用作为公司利润，以维持该工程的正常运作和公司的持续发展。 差异就在于：
  固定利润使得利润透明化，而一次性收取的利润就无法透明化。到底赚了你多少钱？不知道。是不是可以保证质量？不知道。 就是该想把可以透明的全部透明了。估计我们的商家和装潢公司看见我们是不喜欢的：）不过，还是要坚持揭露一些东西。来帮助大家。
  第一种类型的利润来源是什么呢？快点看过来。
  
  利润的来源：
  1.半包项目里的利润**大
  2.公司管理费
  3.设计费
  4.人工费，一般装潢公司为了竞争，人工费预算做的普遍不高
  5.其它
  
  装潢公司第二种预算方式:
  
  二 超市形式材料清单预算
  （1） 装潢公司采用的不多，如：百安居、好美家、聚通
  （2） 材料清单+人工费清单的报价方式
  （3） 赚钱较隐蔽、用材品牌完全清楚
  
  利润的来源：
  1.材料里的利润**大
  2.公司管理费
  3.设计费
  4.人工费
  5.其它
  
  第三种就是一开始和大家讲的清晰透明的预算方法:也是深受大家喜欢的预算方式
  
  三 半清包完全材料清单预算
  （1） 完全材料清单+完全人工费清单的报价方式
  （2） 赚钱完全明朗，用材品牌完全清楚
  
  但这种方式因为利润过于透明,很少人愿意做
  
  利润的来源：
  1.公司固定利润，此为**大利润点
  2.设计费
  3.管理费
  
  就直接告诉你我要赚多少钱?其他的全透明.可以做到吗?
  
  三种类型的预算一定有它们的优缺点吧?知己知彼,才能百战百胜啊.全学习好了,JS看见我们就害怕了.就怕群众都武装起来
  
  你是否了解这三种类型的预算报价危害性？往下看吧.......

  查看全文↓ 2018-11-19 19:41:20

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  答

  先看家具家电，根据家具家电的位置，再确定水电暖的位置确定是简装还是精装，是半包还是全包，是找装修公司还是游击队货比三家，相互印证，规避装修陷阱装修方案不要太复杂，越简单，越容易实现注意家具家电地砖墙和窗帘的颜色搭配协调按功能区，设计每个区域的布置，做到紧凑，同时又留下足够的活动空间，不要太挤隐形工程尤其要重视质量，不要怕花钱签订闭口合同 合同 写明材料的品牌规格 写明分期付款方式 写明售后服务保证条款

  全部4个回答>
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• 问 装房子怎么做预算?如何装修房子便宜?
  答

  1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费? 预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。这 一条非常关键，如果**后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。2、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。 所有装修公司代为购买的主材，**好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，**好在表中分项明细标注。3、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?这类信息一定要明白细致，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。另外**好把各木作总价算出来，比如鞋柜的**终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

  全部3个回答>
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  答

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