请问大家，谁比较清楚因为我想知道：土地他项权证注销是什么？

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• 155****7582

  买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
  房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  查看全文↓ 2018-11-21 16:41:59
• 138****7356

  房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。

  查看全文↓ 2018-11-21 16:41:45
• 156****8922

  一、他项权利设定登记
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  2、《城市房地产抵押管理办法》
  二、他项权证注销登记
  《城市房屋权属登记管理办法》
  提交的材料:
  他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表； 　 2、申请人身份证； 3、他项权利证； 4、银行还款证明； 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

  查看全文↓ 2018-11-21 16:41:14
• 141****2460

  《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

  查看全文↓ 2018-11-21 16:40:57
• 153****6958

  过户他项权证要注销。
  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

  查看全文↓ 2018-11-21 16:40:48

相关问题

• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：土地他项权证办理流程问题？
  答

  办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。申请抵押权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：他项权证收费问题？
  答

  房屋评估千分之五收费的。总额的千分之五。有的有的评估公司可以讲价。

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：他项权证有效期问题？
  答

  他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 2、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：土地使用权证能贷款吗？
  答

  可以的，宅基地抵押贷款的条件：1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录；2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；5、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：环保房子是什么？
  答

  节能环保型的呀，非常的简单呀，房子的主要构架使用石头和木头结构的，这样选材环保，里面的装修尽量的简化，不要使用化工产品的，地板的话选用软木地板，这样不需要使用油漆的，墙纸选用软木墙纸，一样的道理。用电的话可以选择沼气发电的（建个小木屋，存放沼气的发电机），沼气可以当燃气，多余的用来发电，这样一家的用电就基本没有大问题了。空调选用水冷空调，不要使用市面上购买的空调，不仅会比一般的空调更加的舒适，而且环保，就是制冷效果比那些空调差一点，不过基本够用了。

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