如何办理土地抵押登记?需要什么手续？

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• 153****8450

  国有土地使用权抵押 申办材料 1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》 2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件） 3、抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件） 4、企业法人营业执照（复印件） 5、国有土地使用证（原件） 6、地价评估报告及技术报告 7、房屋所有权证（土地上有房屋的） 7、土地部门认为应提交的其它材料 说明：①地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的，不受理报件。②地上有附着物的划拨土地使用权抵押，需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。③属于分割土地设定抵押登记的，需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图，并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的，应由规划部门出具规划兰线图。④以上材料要求报送一式一份。 即办件 流程： 1、受理 2、核查 3、核批 法定期限 20个工作日 办结时限 20个工作日 收费标准 变更登记手续费：抵押额×3‰） （提交一式一份缴费凭据复印件）
  

  查看全文↓ 2018-11-25 20:30:36
• 143****8183

  一、》、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）、《中华人民共和国担保法》二
  三、会办科室：无
  四、；
  2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份；
  3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件（需原件校核）各1份；
  4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件（需原件校核）各1份；
  5、土地使用证原件；
  6、土地估价报告1份，土地估价技术报告1份；
  7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份；
  8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份；
  9、抵押合同原件1份；
  10、借款合同原件1份；
  11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。
  五、办理时限：14个工作日
  六、办理程序：用地单位提出申请——分局地籍利用科受理——权属调查——分局审核——市局会签——缴纳登记费——分局地籍利用科——领他项权证
  七、收费依据及标准：约0.08元/平方米
  八、受理地点：分局地籍利用科

  查看全文↓ 2018-11-25 20:30:28
• 145****0971

  1、企业法人营业执照副本复印件(提供原件核对)
  2、法人代表证明书
  3、法人代表身份证复印件(提供原件核对)
  4、企业法人授权委托书
  5、委托代理人身份证明复印件(提供原件核对)
  6、银行《抵押合同》和《借款合同》
  7、土地使用证原件(经年检)
  8、土地估价技术报告及备案表
  9、银行营业执照复印件
  10、银行法人代表证明书、银行法人代表身份证复印件
  11、银行授权委托书、委托代理人身份证复印件
  12、房屋所有权证明书复印件
  13、房屋他项权利证明书复印件(提供原件核对)
  14、土地使用权出让(租凭)合同复印件
  15、职代会或股东会决议原件(改制企业提供)
  16、宗地图复印件3份
  17、集体土地所有者同意抵押的证明(集体土地抵押提供)
  18、其他应提交材料

  查看全文↓ 2018-11-25 20:30:23

相关问题

• 问 办理国有土地抵押登记需要什么手续？
  答

  农村集体房屋办理抵押登记，限于集体荒地土地使用权和企业建设用地使用权，对于宅基地，耕地的土地使用权是不可以抵押的。抵押的程序1.取得集体土地使用权土地所有者的同意2.对土地使用权价格进行评估3.签订抵押合同4.申请办理抵押合同登记5.办理土地抵押登记证

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• 问 如何办理房产抵押登记?需要什么手续？
  答

  办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书（在房管局领取、填写）；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同（与银行或其他金融机构签订的正式抵押合同，相关内容、章印应完整）；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》的原件及复印件；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料（产权人与抵押人一致或有授权）；(6)可以证明抵押房地产价值的资料（第三方机构出具的具有法律效力的评估文件）；(7)登记机关认为必要的其他文件。

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• 问 如何办理房产抵押登记?需要什么手续？
  答

  房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

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• 问 如何办理土地抵押登记?需要哪些手续？
  答

  1、企业法人营业执照副本复印件(提供原件核对) 2、法人代表证明书 3、法人代表身份证复印件(提供原件核对) 4、企业法人授权委托书 5、委托代理人身份证明复印件(提供原件核对) 6、银行《抵押合同》和《借款合同》 7、土地使用证原件(经年检) 8、土地估价技术报告及备案表 9、银行营业执照复印件 10、银行法人代表证明书、银行法人代表身份证复印件 11、银行授权委托书、委托代理人身份证复印件 12、房屋所有权证明书复印件 13、房屋他项权利证明书复印件(提供原件核对) 14、土地使用权出让(租凭)合同复印件 15、职代会或股东会决议原件(改制企业提供) 16、宗地图复印件3份 17、集体土地所有者同意抵押的证明(集体土地抵押提供) 18、其他应提交材料

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• 问 房产变更登记如何办理?需要什么手续 ?
  答

  房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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