怎么拆房子啊？

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• 145****5812

  您好，不会。因为棚改房，只是房屋权属性质的一种，不会因为是棚改而不再发生变动。国家政策，居住环境，经济发展，环境要求，人口压力等等都不是一成不变，都会随着发生变化，棚改房可能还会随之发生变动拆迁，但是一般建成之后，短期之内，应该不会有变动。

  查看全文↓ 2018-11-25 23:56:36
• 155****0787

  我看了网上发表的关于拆迁补偿建议的帖子，发现有些人建议拆迁按照原来房屋产权证上的建筑面积拆一还一，这对于被拆迁户是相当吃亏的。
  
  
  因为原来的老房子公摊面积小，而现在做的房子公摊面积相当大（得房率低），所以通常两室一厅的老房子（以60平米为例，一般公摊只有10平米以内），而现在的建筑面积60平米的新房子，公摊达到20平米左右，如果这样拆一还一的话，还得的房子比原先要少一间房，所以这样不合理。两室一厅拆了以后换得的却是小的一室一厅。
  
  
  我认为如果是回迁的话，应当按使用面积拆一还一，注意，是使用面积。如果是异地还建的话，应当按比使用面积还要多的面积补偿给被拆迁户。要知道建筑面积拆一还一和使用面积（即关门的室内面积）拆一还一的差别非常大，尤其是现在建设的新房，建筑面积、公摊面积，这一切都是由开发商说了算，他们从中捣鬼，套取被拆迁户的利益。以使用面积来对换的话，被拆迁户才不至于亏本！这样开发商就没有办法从中造假了。

  查看全文↓ 2018-11-25 23:56:24
• 134****1007

  各个地方政府执行的拆迁补偿标准不一样，正常应该由有资质的房地产评估机构参考你们当地房屋市场价格对房屋进行测量后进行评估并出具评估报告，由拆迁单位按照评估报告金额进行补偿，在不要现金补偿的情况下还可以选择拆迁安置房也就是根据评估金额及拆迁面积给你一套等金额或等面积的房子，建议你到你们当地拆迁管理部门看看房屋拆迁方案或补偿标准你心里就有底了，希望我的回答可以帮到你。
  

  查看全文↓ 2018-11-25 23:56:11

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  17万一亩吧，这是农村宅基地的赔偿大概这个意思:一般农村房屋大概200平方，土地也是有钱的，如果县城房价是4500一平方，这只是房屋拆迁款，大概房子能陪个在县城买个45十万的房子土地面积和住房土地面积是双陪哦。农田被证了就没这些，房屋和院子低上安平方算，加几十万现金，就按平方乘以4500，加起来23百万，房补就是在当地送两三套房子，在区域县级或市级**低价算，还多一半现金，一般100多万吧。以上是钱补，不过有养老金补助的

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• 问 **拆房合同怎么写啊？
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  建设工程拆迁房屋合同范本 建设单位(以下简称甲方)：________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 拆 迁 户(以下简称乙方)：________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 根据________ 建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。第一条 乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)____平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。第二条 乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。第三条 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：1.乙方自行找房周转，每人每月补助________元；2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。第四条 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____间，____层____号，配有____等装备。第五条 乙方家庭的全部成员(18岁以上者)____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。第六条 甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____％向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____ 元违约金)；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____ 元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____ 元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。第七条 其他约定：________________________________________ 。本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交____市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委____ 等单位各留存一份。建设单位(甲方)：____________(公章)代表人：________________年__月__日拆迁户(乙方)：____________(盖章)代表人：________________年__月__日

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