地基要求是什么啊？

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• 155****4743

  任何建筑物都是建在地层上，建筑物的全部荷载都是由它下面的地层来承担，建筑物向地基传递荷载的下部结构部分称为基础；而受建筑物影响的那一部分地层则称为地基。地基的功能决定了地基必须满足以下三个基本要求：
  一、 强度要求：通过基础而作用在地基上的荷载不能超过地基的承载力，才能保证地基不因地基土中的剪应力超过地基土的强度而破坏，而且还应有足够的安全储备。
  二、变形要求：基础的设计还应该保证基础沉降或其他特征变形不超过建筑物的允许值，才能保证上部结构不因沉降或其他特征变形过大而受损或影响建筑物正常的使用。
  三、其他要求：地基除了满足上面的要求外，还应满足基础的结构的强度、刚度、和耐久性要求。
  

  查看全文↓ 2018-11-26 22:02:12
• 134****8419

  基础埋置深度 （ji chu mai zhi shen du） embedment depth of foundation 基础埋置深度一般是指基础底面到室外设计地面的距离，简称基础埋深。
  对于地下室，当采用箱型基础或阀基时，基础埋置深度自室外地面标高算起；当采用独立基础或条形基础时，应从室内地面标高算起。小桥涵基础埋深还应考虑，冲刷深度和冰冻深度在满足地基稳定和变形要求的前提下，地基宜浅埋，当上层地基的承载力大于下层土时，宜利用上层做持力层。
  除岩石地基外，基础埋深不宜小于0.5m。高层建筑筏形和箱形基础的埋置深度应满足地基承载力、变形和稳定性要求。在抗震设防区，除岩石地基外，天然地基上的箱形和筏形基础其埋置深度不宜小于建筑物高度的1/15；桩箱或桩筏基础的埋置深度（不计桩长）不一小于建筑物高度的1/18~1/20。位于岩石地基上的高层建筑，其基础埋置深度应满足抗滑要求。基础宜埋置在地下水位以上，当必须埋置在地下水位以下时，应采取地基土在施工时不受扰动的措施。当基础埋置在易风化的岩层上，施工时应在基坑开挖后立即铺筑垫层。当存在相邻建筑物时，新建建筑物的基础埋置深度不宜大于原有建筑基础。当埋置大于原有建筑基础时，两基础间应保持一定净距，其数值应根据原有建筑荷载大小、基础形式和土质情况确定。
  当上述要求不能满足时，应采取分段施工，设临时加固支撑，打板桩，地下连续墙等施工措施，或加固原有建筑物基础。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:02:05
• 148****7732

  地基与基础必须具有足够的强度（承载能力）和稳定性，变形也应在允许范围之内。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:01:59

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  1.检查基槽的位置、尺寸、深度是否与设计图纸相符。2.检查槽壁、槽底土质的类型和均匀程度，看是否有异常土质存在。核对基坑土质和地下水情 况是否与勘察报告相符。3.检查基槽中是否有旧建筑、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物、地下人防工程等。4.检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖是否对建筑物的稳定产生影响。5.检查核实分析钎探资料，对存在异常处进行复核检查。

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  工程**重要的构件是基础，为基础而选择地基是正常的事。可是地基是大自然生成的，当地块确定后，就没有多大的选择余地，只能根据地勘揭示的土层埋藏深浅来选择。而都应该是根据地勘揭示土层的性、状来设计基础结构型式。只有在地基不能满足基础承载能力要求时，无奈下，实施人工处理。突然想到为什么网友一提起建房就问怎样处理地基！需要处理吗？楼主那里都是冲积平原还是沼泽地呢？常用的地基处理方法：分层夯实、强夯、CGF桩土复合、CCD内夯桩土复合，石灰煤渣夯桩土复合、换土、砂桩排水挤密......等等多种。

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  房贷月供4000，月收入不得低于8000才可申请成功，国家有相关规定，月供额不得超过收入的50%。按揭买房办理流程如下：1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

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  若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

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