买房o**要什么条件?零**买房靠谱吗？

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• 158****1739

  贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：
  1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。
  2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**的现象
  不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的形为都是一种欺骗形为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

  查看全文↓ 2018-11-27 15:23:34
• 143****1931

  一、“零**”的真相
  所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。
  但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
  二“零**”买房的风险
  1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权
  开发商采用“零**”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%，二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求。
  同时，由于购房者实际上没有交付**款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
  2、法律风险一
  如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零**”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的**，可能面临无法索回的情况。
  3、法律风险二
  由于实际上的“零**”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得**款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

  查看全文↓ 2018-11-27 15:23:21
• 144****4176

  就是房子要价非常低，建筑面积很大，中间存在差额，在银行可以带出你的全部购房款，基本顶楼0**多一些，套贷人士都是这样从银行借贷的

  查看全文↓ 2018-11-27 15:23:13

相关问题

• 问 买房o**要什么条件?零**买房靠不靠谱？
  答

  、零**购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清**款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部**。2、零**并不是购房者不消掏钱来付**。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到**款。重要的一点是零**购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零**；购房还要从银行贷款的客户。3、开发商私自接纳零**；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款**比例不得低于30％、二套住房贷款**比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付**款。4、办理零**需谨慎律师表示，零**和低**购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。以上就是0**买房要什么条件？零**买房是否靠谱的全部内容，所以呀，零**买房的情况还是存在的，只是比较少，而且还需要满足一定的条件才可以，而且，每个房地产开发商的要求不同，可能会有些差异，但是归根结底，它是利弊同在的买房方式，大家一定要考虑清楚再做决定，不要陷入房产纠纷中。

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• 问 0**买房要什么条件?零**买房靠谱吗？
  答

  个人住房贷款：1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 免**购房要什么条件?零**买房靠谱吗？
  答

  　　一、“零**”的真相　　所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。　　但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。　　　　二、零**买房的门槛　　很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。　　零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。　　　　三、零**买房的风险　　零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。　　　　通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零**房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零**买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的**款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。

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• 问 零**买房靠谱吗?需要哪些条件 ?
  答

  零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等 同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷 款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。  零**买房听起来很美丽，实际上并没有 开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社 保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。  零**买房的风险  零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

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• 问 免**购房要什么条件?一般零**买房靠谱吗？
  答

  　　一、“零**”的真相　　所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。　　但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。　　　　二、零**买房的门槛　　很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。　　零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。　　　　三、零**买房的风险　　零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。　　

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