中国人能在美国买房子吗？需要什么手续呢？

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• 149****7260

  中国人在美国买房需要的证件和资料
  如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:59:52
• 154****3995

  中国人在美国购房需要委托房地产经纪公司，不需要本人一定到场。一般来说，美国房地产买卖是通过政府注册的房地产经纪公司进行服务和交易，由中介公司如地产律师行或定金托管中介公司在产权调查清楚之后进行过户，**后经由过户公司(后者)在管产权登记的当地政府部门登记产权过户及地契为完成。
  在美国看房、选房的过程中，买主如果能亲自选择是**好的。如果买家不到现场，也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房：
  1. 买房人委托当地朋友看房，从所给的资讯、图片等资料中作出判断，选定房子；选定房屋后，后续的流程可以委托给经纪公司完成；
  2. 买家委托经纪公司，由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄给买家签字。
  中国人在美国买房子分为现金购房和贷款买房两种。
  现金买主需要准备的文件：
  1. 有效的护照和签证；
  2. 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）；
  3. 在美国当地银行开设的帐号。
  美国房产贷款买主还需要准备的额外文件包括：
  1. 工作证明、工作收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）；
  2. 自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明）。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:59:45
• 142****7123

  可以买，外籍人士在美国买房和当地美国人买房的区别非常小，主要是在贷款问题以及报税上的一些差别。在美国买房子不是一件简单的事情，除了要准备好房子本身的购房费用外，还会有很多的费用等需要计划考虑在内，不要小看这些费用，在美国购房的税费也是很大的一笔开支。
  美国买房子，必须要考虑的就是税及相关费用。在美国买房需要交房产税、房屋保险费、物业费等。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:59:39

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• 问 中国人能在美国买房子吗？需要哪些手续呢？
  答

  中国人在美国买房需要的证件和资料如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

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• 问 中国人怎么去美国买房子?需要什么条件?
  答

  在美国买房，你要有合法在美国停留的签证，有一次付清的资金就可以但是，买房之后的一切情形，你要清楚才行！在美国不管买多贵的房子，你是都不能算作投资的，因此不能获得绿卡在美国买房你是要每年交税的你要管理你的房子，门前不能杂草丛生，政府要给你罚款的

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• 问 中国人到美国买房需要什么条件？
  答

  美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。在美国投资买房要注意一些基本规定：买房不能投资移民：外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。

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• 问 中国人去美国买房子需要哪些条件？
  答

  买房有钱就可以了,不一定需要绿卡,即使你有房产也不代表能在美国能拿绿卡。 有证件就行了,护照,签证之类的。不是美国居民和在美国没有工作,不能向银行贷款。 是永久的。不过每年要交地税,要找人打理,在美国冬天下雪,如果门口有人摔到,人家会告你的,你卖了房都赔不了。出租后,如果租客什么什么问题,厕所塞了,之类的,也要找人处理。 个人建议有钱还是去别的国家置业,山姆大叔**喜欢找机会征你的税,你拥有房产,政府的福利就不能拿了,自己要付医疗保险,即使你把它转给下一代,害到下一代少了福利,山姆大叔还扣遗产税了。 任何人都可以在美国买房,只要你有钱! 但是买多少钱的房子,都不会因为你买了房子而给你绿卡!

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• 问 中国人去美国买房需要什么条件？
  答

  中国人在美国买房需要的证件和资料如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

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