怎么办理房地产开发资质呢？

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• 145****3668

  房地产代理公司也是房地产经纪机构资质，准备好以下对应资料，向房产经纪人协会或国土资源管理局申请。
  一级
  （1）注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资；
  （2）有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员，10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理；
  （3）年经营、代理交易房地产价值1000万元以上；
  （4）固定办公场地300平方米以上，并建有计算机网络，设有两个以上分支经营点；
  （5）从事房地产经纪工作三年以上。
  二级
  （1）注册资本50万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资；
  （2）有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，5名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册专职房地产经纪人协理；
  （3）年经营、代理交易房地产价值500万元以上；
  （4）固定办公场地100平方米以上，并配备有必要的办公设备；
  （5）从事房地产经纪工作两年以上。
  三级
  （1）注册资本20万元以上，由专职房地产经纪人或经纪人协理出资；
  （2）具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理；
  （3）固定办公场地50平方米以上。
  
  2014年8月12日，国务院发布《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》。其中，将取消《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》中的房地产经纪人职业资格的许可和认定。将执业资格下放地方主管单位和协会管理，以重庆地区为例，机构资质的办理还是执行的原政策，准备以上资料向房产经纪人协会申请办理，而房地产经纪人考试方案还未出台。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:41:06
• 135****2882

  新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案：
  　　(一)营业执照复印件；
  　　(二)企业章程；
  　　(三)验资报告；
  　　(四)企业法定代表人的身份证明：
  　　(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；
  　　(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
  　　开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
  　　《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
  　　自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
  　　申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。
  　　临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
  　　房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级

  查看全文↓ 2018-11-28 21:40:58
• 142****6551

  首先，营业执照办理了吗？要办房地产开发资质，必须要先拿地，没有地，是不可能办房地产开发资质的，拿了地，到建委办理相关手续。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:40:48

相关问题

• 问 房地产开发资质怎么办理?
  答

  首先，营业执照先办，房地产开发资质，必须要先拿地，没有地，是不可能办房地产开发资质的，拿了地，到建委办理相关手续。

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• 问 房地产开发资质多少钱？怎么办理呢？
  答

  一级资质1.注册资本不低于5000万元；　　2.从事房地产开发经营5年以上；　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100％；　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9.未发生过重大工程质量事故。

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• 问 房地产开发资质办理流程
  答

  1.准备房地产开发资质核准材料2.房地产开发企业资质申报表;3.房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;4.提出申请 申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料。5.初审 省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审,提出明确的初审意见。

• 问 房地产开发资质办理流程
  答

  申请房地产开发资质的办理流程大致如下：①准备相关的资质核准材料，比如资质申请表，公司章程，财务报表，及相关高管的身份证明等。②向所在地的相关行政部门，提出申请并提交准备好的相关材料。相关部门在收到申请及相关材料后，会对提交的材料进行审核。③如果申请单位是申请三四级房地产开发资质，那么只需当地的政府部门对于提交的相关材料进行审核就可以。当申请通过，政府部门就会在规定时间内将质资证书下发至申请人。④如果申请的是一级房地产开发质资，就需要在房地产行政部门进行初审后，将审核过程中的问题，意见及单位向行政房地产部门所提交的相关材料，上报给当地的住房和城乡建设部门，相关在收到行政房地产部门所提交的相关材料及意见后，会再次审核，作出是否通过该申请房地产开发资质单位的行政许可决定。

• 问 房地产开发资质标准怎么取得呢？
  答

  新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案: 　　（一）营业执照复印件； 　　（二）企业章程； 　　（三）验资证明； 　　（四）企业法定代表人的身份证明； 　　（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； 　　（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。授予暂定开发资质。

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