高层地下室漏水该怎么办呢？

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• 135****4050

  地下室漏水可以导致整栋房子的地基不稳固，如果下沉，就会导致墙体开裂，严重影响使用寿命。
  物业需要及时处理这个问题，看看是管道的问题，还是防水层的问题。

  查看全文↓ 2018-11-28 23:17:30
• 133****8112

  长期积水当然是不好的,不过你也不用太担心的,短时间也没有什么的,现在所有的地下室有那个不在水里泡的,除非这个地方没有地下水.我知道每个地下室都做了防水的,实际上只有做防水的人才知道,地下防水到底能起到多大作用,哪你肯定问了,那地下室为什么不漏水呀,想想看就是地下室不做防水,只要混凝土打好了,照样不会漏水,因为防水层总有一点破的地方,那水还不直接进到所有地下室混凝土接水面了,(这是指卷材类)可能涂料防水材料还好一点.

  查看全文↓ 2018-11-28 23:17:23
• 137****2302

  会的。
  不管是别墅还是高层都是有影响的。说明你的地基选择不正确，地下水离地表太浅，很危险，房子可能会造成地陷，极度不安全。建议你全面检查。
  长期积水当然是不好的,不过你也不用太担心的,短时间也没有什么的,现在所有的地下室有那个不在水里泡的,除非这个地方没有地下水.我知道每个地下室都做了防水的,实际上只有做防水的人才知道,地下防水到底能起到多大作用,哪你肯定问了,那地下室为什么不漏水呀,想想看就是地下室不做防水,只要混凝土打好了,照样不会漏水,因为防水层总有一点破的地方,那水还不直接进到所有地下室混凝土接水面了,(这是指卷材类)可能涂料防水材料还好一点.
  

  查看全文↓ 2018-11-28 23:17:10
• 141****1793

  想把地下室退掉,不易.
  看看水从何处来,可能是管道也可能是墙面地面,该修理的修理.

  查看全文↓ 2018-11-28 23:17:02
• 144****6339

  如果是物业管辖范围内的主管线漏水就和物业有关系要看主管线是如何划分的，管线漏水如果物业及时修复，还要看故障原因，如维修不及时，并造成相应的损失物业就要承担责任，为造成损失就和物业没关系，如果是市政的主管线漏水就和物业没有关系，如果是物业平时保养到位导致的漏水物业也要承担责任

  查看全文↓ 2018-11-28 23:16:57

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• 问 高层地下室渗水该怎么处理呢？
  答

  你要是想使用地下室**好的防水材料我推荐你使用美国格雷斯的高分子预铺防水卷材，只不过那东西贵得很，材料费在120元/平米。在国内地下室使用得**多的还是sbs弹性体沥青防水卷材，这个施工需要火烤。但是市面上这种材料假冒伪劣**多，容易被忽悠，从而吃亏上当。目前防水厂家主力推荐的防水卷材是自粘防水卷材。这种材料不要火烤就可以施工，但是施工工人的质量就很重要了，不好管控。

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• 问 地下室潮湿怎么办，地下室装修注意事项
  答

  多通风，在家里放一些木炭会好些的哦！在装修的业主应该把注意力放在室内防潮基础工程上。因为除了个别直接接触地面的一楼老房子，大多数居民房一楼都有了地下层，这种房子潮湿的原因，主要是室内外的装修基础工程做得不好，而不是气候或者地理因素。盲区一：与卫生间共用的墙壁都要防潮装修业主都知道卫生间的墙壁要做防水涂层，防止水汽渗出，但这还不是**保险的做法。因为即便如此，很多与卫生间相邻的卧室橱柜背面也会发霉、发黑。城建装饰设计师段晓东指出，很多业主以为是卫生间水管泄漏所致，其实是卫生间墙面的水日积月累渗透到了橱柜。业主首先应该开排气扇或者窗口通风，把湿气排放出去，其次就得给橱柜后背的卧室墙面也做道防水层。段晓东说，卫生间的四周墙壁贴瓷砖之前**好都涂上防水层，为了节省开支也可以把卫生间靠近其他房间的墙两面都做防水层。为了保险起见，可以要求施工人员在瓷砖间的缝隙添加防潮剂，同时靠卫生间墙的那个卧室橱柜面板得衬上防潮纸。防潮要领：衣柜、橱柜等家具一定要与墙壁保持距离，防止卫生间的水汽通过墙壁渗透到卧室。盲区二：地板上下尽量通气实木地板还是强化地板更适合潮湿的一楼地面？这是都快网家居论坛里主妇们谈论**多的防潮话题。轩逸装饰设计师陈俊认为这不是地面防潮的重点。他解释说，近年的新房一般都有地下层，所谓一楼其实是1.5楼或者2楼，地面不太可能出现潮湿问题。更何况如今地板多为漆木，木材与空气被油漆有效隔离了，一般湿气影响不到木材的含水率。住户首先要考虑的是如何利用地垄让地板长期干燥。陈俊建议，装修用户把防水剂混在水泥沙浆里做出一层牢靠的防水层，铺地垄之后在地垄和地板之间加一层防潮垫。没有地下层的潮湿老房子怎么办呢？段晓东说只能从基层地面开始改造了，他建议把地板的龙骨加高，同时留出一定空隙，让地面隔着地板也能与外界保持空气流通。防潮要领：地板铺设不要太严实，地板与墙面之间也要预留出1厘米左右的地板伸缩缝，给木板的热胀冷缩留点余地。盲区三：门套也要安个防潮纸为了避免门面因为湿度过高而变形，一般家庭都不会选择给卫生间装木门了，但很少想到门套、木质洗脸盆、木质脸盆架其实也需要经过防潮处理。设计师陈俊介绍说，潮湿卫生间的木制用品大都经过了厂家的防潮处理，表面涂上了一层油漆保护层，到了秋天特别干燥时也不太可能出现变形、开裂、翘曲等状况，但装修公司自己做的家具和门套**好衬上一层防潮纸。防潮要领：保持卫生间的通风，不要在粘结剂中掺水，防止木制品吸收过度水分而出现质量问题。盲区四：水管线路保修得5年如果说有些房子外墙开裂泄漏导致墙壁渗水、房间潮湿，这属于先天不足；那么因为水管接口问题渗漏导致墙面渗水就是后天装修不过关了。陈俊告诉记者，正规装修公司**重视的不是表面设计装潢，而是水电管道安装，其中又以水管更为重要。因为电线一般可以一根线路直接装到尾，只要按照规定施工，不太容易出现线路问题。而如今使用的水管多为热融管，一根只有3米长，超过3米的管道线路就必然得有两根水管接在一起，有接口就有可能出现泄漏问题。更麻烦的是，这种管道泄漏问题还不是短期能够发现的，一旦发现就可能给房主生活带来很多不便，连他家楼下的邻居也可能遭殃。设计师建议，业主要选择施工口碑较好的装修公司，与之签约时必须明确水电工程项目的保修时间要稍微长一点，一般为5年左右，这样，业主就没有后顾之忧了。防潮要领：尽量让水管线路从房间顶部穿过，而不是安装在地面，因为卫生间地面翻修的成本要高于顶部翻修。市场上的防潮材料种类很多根据不同的需要，市场上的防潮材料种类有很多。地板防潮垫：是地板与地面之间的隔层，一般铺在地垄和地板之间，主要起到防潮、保护地板、增加弹性等作用。记者从建材市场了解到，有些地板厂家会随地板免费赠送防潮垫，有些则需要消费者自己购买。和其他建材相比防潮垫价格算是便宜的，价格**低的每平方米只要1元。不过，设计师说防潮垫质量的好坏直接关系到地板的使用寿命和效果，建议消费者不要在防潮垫上节约开支。防水修复剂：可用于修补渗漏墙地面小裂缝和瓷砖间缝隙。目前市场上已有很多供家庭使用的便捷型修复剂，有些只需跟杀虫剂一样朝渗漏缝隙喷一下就可以了，操作起来十分便利。如果有房屋墙壁或者地面(特别是卫生间)出现小缝隙，不妨去买这种防水修复剂自己动手试试。防潮浆胶也具有类似的功效。防潮石膏板：比普通石膏板多了一种硅油成分，主要用于空气湿度较大的卫生间吊顶。记者从杭州新时代装饰广场了解到，选购每平方米20多元的防潮石膏板就差不多了。防水剂：可混合在沙浆中涂在地表以及墙面基层，室内装修时主要用于卫生间、厨房地面和墙面的防水防渗。防水剂产品在建材市场品类很多，价格从每桶40多元到300多元(大约可用10个平方米)都有，质量自然参差不齐，设计师建议选择品牌较好的产品。瓷砖防霉防潮填缝剂：用于填补瓷砖间缝隙，防霉、防渗性能要比以前填瓷砖缝隙用的白水泥要好得多。这种填缝剂价格并不比普通填缝剂贵很多，二三十元就能买到一大包。民间也有防潮应急办法如果你家刚好在跟地面亲密接触的底楼，又不打算进行大规模的翻修，那么都快网友提供的低成本应急办法或许能帮你度过潮湿的季节。1.假如你家潮湿的房间刚好有个空调，那么不妨使用空调抽湿法，就是关闭窗户启动空调的除湿功能，可以帮你有效解决阴雨时段房间潮湿的问题，对怕潮的家电也有一定保护作用。2.假如你家房子虽然潮湿但是通风条件还好，那么在屋内潮湿的时候一定要保证门窗大开，屋外湿度大的时候一定要保证门窗紧闭。3.假如你家只是某些角落特别潮湿，那么不妨在那些死角放一些掺有沙子的生石灰作为干燥剂。4.假如做了防潮层的衣柜依旧潮湿，那么就到超市买点干燥剂和樟脑丸放在衣柜里。不过含有弹性纤维材质的衣物尽量不要与干燥剂摆在一起，因为干燥剂的气味可能会使弹性纤维松弛、变形。

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• 问 地下室出租漏水怎么赔偿
  答

  一般地下室属于人防，不属于私产，所以你租到的地下室应该也是非法出租，如果是非法租到的，那么就不受法律保护。

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• 问 地下室装饰该怎么设计
  答

  温岭市富彩墙艺装饰，是温岭首家专业承接墙面艺术装潢的企业，承接咖啡厅、茶室、酒吧、酒店、卡拉OK厅等公共场所、办公室、家庭、别墅等室内外墙面和背景墙面(电视机背景墙、沙发背景墙等)艺术装修;温岭市富彩墙艺提供产品有硅藻泥(能吸烟净化空气、调节湿度)系列，金泊，银泊系列，砂岩等仿高档真石系列，艺术漆(肌理，质感，刮砂，马来漆等)系列，手绘系列及液体壁纸系列，所用材料均为环保艺术材质(水性漆，无毒、无味，防火)。;引进国外**新技术和审美理念，结合国人审美特色，让艺术生活化、生活艺术化;拥有成熟的施工工艺，齐全

• 问 地下室能办房产证吗? 办房产证是否该包括地下室面积？
  答

  1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

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