农村宅基地分割协议的范本谁可以给份？

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• 141****6165

  　一、宅基地房产分割协议书
  　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　丙方：ｘｘｘ村委会（和公章一致）
  　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　（村委会主任）
  　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商就该宅基地分配事宜达成以下协议：
  　　一、该宅基地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　，该宅基地东西长＿＿＿米，南北长＿＿＿米，面积＿＿＿＿＿＿平方米（四至分别为：东至、西至、南至、北至）。
  　　二、经丙方同意，该宅基地分割给甲乙双方。自甲方偏房南边开始向南＿＿＿米归甲方所有；该宅基地剩余部分归乙方所有。双方如在该地基上建房，房水不准滴于各自所有的宅基地外。
  　　三、丙方应协助甲乙双方办理相关宅基地许可文件。
  　　四、甲乙双方自行处理各自分割范围他人树木及其他纠纷。
  　　五、如因本协议发生争执，由三方协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
  　　六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章后生效。
  　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　（签字或盖章）
  　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　（签字或盖章）
  　　丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　（签字或盖章）
  　　ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
  　　二、宅基地房产分割方式和依据：
  　　１、由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
  　　２、分割依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法。在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

  查看全文↓ 2018-12-01 15:51:30
• 131****8106

  甲方：李，男，汉族，19X年X月X日生，住河北省南皮县，身份证号：XX。 乙方：李，男，汉族，19X年X月X日生，住河北省南皮县，身份证号：XX。 丙方：****村委会(和公章一致)，法定代表人：(村委会主任)依据《中华人民共和国合同法》、... 想要了解更多关于宅基地分割协议书范本的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
  甲方：李，男，汉族，19X年X月X日生，住河北省南皮县，身份证号：XX。 乙方：李，男，汉族，19X年X月X日生，住河北省南皮县，身份证号：XX。 丙方：****村委会(和公章一致)，
  法定代表人：(村委会主任)
  依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商就该宅基地分配事宜达成以下协议：
  一、该宅基地位于河北省南皮县南皮镇南街村，该宅基地东西长米、南北长 米，面积 平方米(四至分别为：东至、西至、南至、北至)。
  二、经丙方同意，该宅基地分割给甲乙双方。自甲方偏房南边开始向南13米归甲方所有;该宅基地剩余部分归乙方所有。双方如在该地基上建房，房水不准滴
  于各自所有的宅基地外。
  三、丙方应协助甲乙双方办理相关宅基地许可文件。
  四、甲乙双方自行处理各自分割范围他人树木及其他纠纷。
  五、如因本协议发生争执，由三方协商解决，协商不成，任何一方均可向南皮县人民法院提起诉讼。
  六、 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章后生效。
  甲方：(签字或盖章) 乙方：(签字或盖章)
  丙方：(签字或盖章)
  签订时间：201x年4月26日

  查看全文↓ 2018-12-01 15:51:16
• 154****6754

  农村土地调换协议书范本模板如下:
  ________，以下简称甲方
  _________，以下简称乙方
  按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地调换的问题达成如下协议：
  甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。
  土地调换以后，双方不进行经济补偿
  调换的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以国家自留地年限政策为基准）。
  调换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。
  互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受调换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）。
  土地调换协议签定后报村委会备案。
  此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。
  甲方（签字）： 乙方（签字）：
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-12-01 15:51:03
• 134****2674

  宅基地使用权分割协议甲方：乙方：丙方：丁方：甲乙丙丁经协商，同意将XXX处宅基地做如下协议：
  1、XXX处宅基地使用权分割为XX份，由XXX、XXX、XXX、分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书；
  2、各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有；
  3、上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如果您认为我的回复对您有帮助，请予以采纳，谢谢。

  查看全文↓ 2018-12-01 15:50:53
• 137****6193

  房屋宅基地使用权分割协议
  甲方：
  乙方：
  甲方就位于 房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将 平方米 房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：
  1、房屋宅基地坐落、四至界限
  2、房屋宅基地总面积 平方米。现甲方有 平方米，乙方有 平方米。
  3、甲方双方权利、义务（即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题）
  4、违约责任
  5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。
  甲方（签字） 乙方（签字）
  该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。

  查看全文↓ 2018-12-01 15:50:41

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  可以买卖，但前提是在同一集体组织，简单说就是一个村的，这种情况下协议是有效的。如果在不同集体组织，之间或者买方是非农，就是无效了。协议书甲方：乙方：甲方划分地皮一块，地址在河南岸，10×10米。甲方愿意六万五千元卖给乙方，以后若村里办理一切关于房屋手续，甲方应协助乙方办理过户手续，过户手续费用由乙方承担，两人从签下协议书起均不能反悔，违约者将赔偿对方的经济损失费用，两人签字后此协议书开始生效，

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   1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。

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  利息就是银行的基准利率,关键是外籍人士贷款会有一些问题. 现在部分银行对于外籍人士，贷款要求有本地居住一年的证明，譬如纳税证明等。 温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用!有贷款需求**好直接去银行网点!谨防受骗!

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  土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。分割房子明显是分割宅基地，宅基地有规划，位置、尺寸是一定的，不能分割。仔细正确理解这一条土地法的规定也可以知道土地法没有把财产概念赋予这种房子，群众强行添加没意义

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  范本一：宅基地买卖协议书转让方： (以下简称甲方)受让方： (以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方， 具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权以及一切附属设施归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币**万元（大写）。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币**万元， 余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。四、房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款**万元，并偿付违约金**万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方：***身份证******乙方：***身份证**********年**月**日

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