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商品房如何办理土地使用权证?请问有哪位网友知道的,求解答!谢谢!

149****6031 | 2018-12-01 20:09:18

已有4个回答

  • 146****6265

    购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理相关商品房土地使用证。
    总证
    在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证,这就是所谓的大土地的相关证,也叫总证。
    准备所需材料:
    购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证
    办理流程:
    开发商在出售完商品房后,把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;需在土管部门工作人员受理后认真核实,需要确认无误后进入审批程序;在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证,因相关办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。

    查看全文↓ 2018-12-01 20:10:13
  • 136****7401

    你说的办理土地使用证,不知是为什么原因要办理。
    一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的,没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况,一种只办理房产证,办理房产证就包含有土地使用证了的产权了;另一种既要办理房产证,又要虽房产证办理单独的土地使用证,这一种一般要求在办理房产证时一起办理的。你的证是否需要在办理土地使用证,你了解清楚以后,如果属于后边情况,这你到当地房产局或土地局再了解下,应就可以。

    查看全文↓ 2018-12-01 20:10:02
  • 158****4662

    只要开发商已在国土部门办理了备案,你就拿房屋产权证和身份证到国土局处办理就可以。

    查看全文↓ 2018-12-01 20:09:53
  • 143****7614

    房屋土地使用证办理手续如下:
      1. 自建房屋须提交的材料
      ① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明
      ② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)
      ③ 其他的必要材料
      2. 拆迁安置
      ① 拆迁安置协议书及发票
      ② 政府批文
      ③ 土地使用确认书
      ④ 有关的身份证明
      ⑤ 其他的必要材料

    查看全文↓ 2018-12-01 20:09:40

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  • 当然是开发商帮你代办**好,如果你自己懂程序,也可以自己等到开发商的大产权下了,自己提档办理。办理费用。如果是开发商帮你办,你得在接房的时候交 契税 如果是第一次买房就是 成交价乘以1.5% 维修基金 如果是电梯就是27.5圆每平米 如果是多层就是22圆每平米 其余就是点点工本费了哦 那还有就是开发商为保障自己的利益要让你先交半年至一年的物管费

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