100万元的50~60%,也就是说能贷50万到60万之间,如果评估公司的定价是这个的话。采纳吧,绝对错不了。
全部3个回答>请问一百万的房子可以贷款多少?
133****0436 | 2018-12-02 10:19:22
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158****1531
抵押贷款的贷款条件:
查看全文↓ 2018-12-02 10:19:48
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。 -
135****7020
房屋抵押贷款一般为房屋评估值的5-7成,以银行放款数目为准。
查看全文↓ 2018-12-02 10:19:41
房屋抵押贷款流程:
借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行相关证明材料进行申请;
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人通过审查后,借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
借款人按约正常还款即可。
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从银行的角度来看,商业的抵押率不超过50%,也就是你拿1000万元的资产作为抵押,可以做到500万融资额度,利息看金融产品,有先息后本的,有等额本息/本金的,利息一般在年华10%以内。每月大概5万左右的利息。
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就目前来看,房产抵押贷款的贷款额度通常**高是房子评估价值的七成。100万元的新房,评估价值相信也在100万元左右,**高可贷额度就应该是100万元的70%,也就是70万元左右。
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评估价的七成房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。
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**百分之三十,看你要分多少年了,你可以从赶集网上那个有计算的公式,**好还款方式别用等额还款,用那一种越来越少的一种还款方式,这样利息会少很多,一般银行都不会推荐这种,因为他们利息收的少了。
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