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一、详细的规划旧房翻新之前，一定要有规划，规划一下改动部分，在请专业的设计师做一下改造方案。改动方案确定后计算装修预算，不要因为工程漏项无谓的增加预算。二、防水检验装修二手房之前，首先应该请装修工人检验以前的防水层，防止完工后防水层漏水造成不必要的麻烦。检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。三、防水检验装修二手房之前，首先应该请装修工人检验以前的防水层，防止完工后防水层漏水造成不必要的麻烦。检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。四、装修施工拆改完之后重新装修，木工的吊顶、瓦工地砖的铺贴、油工刷漆或者铺壁纸。油漆可以选择石家庄乐豪斯的德国可耐美油漆，可以养金鱼的漆！选择可耐美的三大理由：超环保，超强弹性，超强耐擦性，大大优于国际限量保准，保障优异上午环境质量。五、新旧配饰基础装修做好后，要想老房换新颜，重要的就是后期软装配饰，来搭配出不同风格的装修风格。在原来配饰的基础上加以改进，给室内增加新的元素。石家庄乐豪斯装饰采用行业唯一的五位一体的设计团队，保证前期装修风格与后期软装搭配完美结合。六、房屋晾晒通风装修后，为了人体的安全健康问题。一般房屋都会晾晒一段时间，多透透风，把它晾干。一方面是去除微量残留的甲醛，二是散发房屋里的水分，因为刚装修完屋子会有些潮。七、入住在各个方面都准备好之后，就可以入住了。入住是付出后的喜悦，挑个良辰吉日，大物件先搬进，小物件后搬进。这样，老房翻新就大功告成了。
全部5个回答>老房屋改造翻新有什么需要注意的？
141****0781 | 2018-12-04 18:25:07
已有5个回答
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144****8299
1、注重环保 轻装修重装饰
查看全文↓ 2018-12-04 18:26:03
二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少，此时环保就是非常关键的一环。业内人士表示，目前以“轻装修重装饰”为流行做法，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。
在装修过程中可以多利用原来已有装修，多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉，多制作布艺窗帘、沙发垫套，用软装来追求全新的感觉。另外，局部更换家具也是个好办法，可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品，增添家中的鲜活元素。
2、看准资质 选择合适装修公司
老房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。在选择家装公司时，要注意以下几点：
第一，要选择有装饰资质等级的公司：确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据；
第二，有服务信誉的公司：委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序；
第三，有成果的公司：不是新开张或临时拼凑的施工队，而是运作成熟的队伍，通过其作品来检验好坏；
第四，承诺环保装修的公司：要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。 -
155****4883
旧房翻新装修 需要注意的事情很多，无论是翻新还是拆除都会因为旧房年久失修会有很多质量问题，如电路、墙体、水管等，因此在装修旧房注意的事项也要考虑全面些，小编来给你解答旧房装修注意的事项吧。
查看全文↓ 2018-12-04 18:25:56
1.三“面”改造必不可少
在装修时，旧房的墙面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，**好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
2.旧门锁必须要换
旧门锁必须要换 首先应当换的，当然是门锁。作为旧房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，小编网认为还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，**好拆掉重做。
3.门窗更新慎重考虑
门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。
4.旧房要彻底消毒
装修旧房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
5.旧房防水装修
在装修旧房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
6.老化水管一定要换掉
旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
7.电路非改造不可
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，小编网建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。 -
158****5644
一、首先应重视前期的设计
查看全文↓ 2018-12-04 18:25:47
需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求，重点体现在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间，以及现有客厅、餐厅，厨房和卫生间的装修过于陈旧。
因此，前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置，降低装修的费用。
二、在翻新前做墙面基层处理
墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。
很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用，只对局部进行找补和处理，虽然能暂时节省一笔费用，但时间长了，墙面出现问题，再进行整改既费时间又费金钱了。
三、墙面找平很重要
厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。
但是，针对某些房屋，开发商的基础墙面比较差，找补之后的墙面平整度不高，如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下，就需要进行墙面找平工作。
这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的，但是，施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求，避免开工后产生不必要的误会。
四、建渣清运，费用不可忽略
建渣清运，不可会略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的，而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区，小区内是没有固定的建渣堆放点了，垃圾需要通过其他方式外运。
而且对于年代久远的房屋，还可能存在没有电梯的情况。所以，在签订旧房改造合同之前，双方一定要对建渣的清运费用做明确，避免后期产生纠纷。
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144****6543
旧房翻新主要注意以下几点
查看全文↓ 2018-12-04 18:25:36
1、房屋及邻里过道的保护工作；
2、房屋内业主的家具、家电及墙面上的饰品保护（防止灰尘弄脏）；
3、整体的拆除工作，不要因为敢工期，选择在邻里休息的时间段，影响到邻里之间的关系；
4、垃圾的清运一定堆砌在指定的建筑垃圾位置，不要影响到小区的环境；
5、旧房的水电改造工程，由于是老房子，特别要注意，如果不能使用的，请与业主沟通，进行更换。（其目的是为了让业主在日后的生活中出现不必要的麻烦）
6、选用的沙子，一定不要选用海沙，起牢固度非常不好，还有腐蚀作用，一遇到梅雨季节就会导致墙面出现水珠等情况，影响到墙面，容易导致墙面的起霉等现象，更加重要的是对身体也有影响；
7、对于老房子，更加要注意检查墙面的湿度，做好防护工作；
8、选用的墙漆一定要选用环保型的墙漆；
9、房屋的结构调整，一定要根据建筑图纸查看（房产本上有建筑图纸），不能拆除的墙面一定不要去乱动；
10、卫生间的防水工程，一定要做闭水试验；
备注：以上的10点为旧房改造容易出现的几项事情，嘉致和在旧房改造，旧房翻新，局部改造方面拥有从业30多年的服务团队，如果你还有不清楚的可以随时询问。 -
134****8438
一、基础工程
查看全文↓ 2018-12-04 18:25:27
一般来说老房子翻新装修改造是比较困难的，一定要预估好房屋的承载能力和情况再制定安排。操作过程中，建议少敲墙，这将增加额外的成本和工程量，还会带来地砖修补，墙面装修和垃圾清理等工作。此外，老房子翻新装修改造一定要检查是否存在漏水，一旦发现必须立即解决并且要保证质量。改造时建议空间变化不要过大，尤其是厨房和浴室位置不要变动，除考虑施工难度外，如果排水管道做得不好，很容易造成漏水。经过多年的使用，水管已老化，此时必须更换，以延长使用寿命。防盗门是防护安全的障碍，有必要更换旧的不可靠的防盗门，使翻新的老房子成为一个安全温暖的居住地。
二、注意事项
翻新房屋时无需更换所有家具，对于质量好，但表面有点旧的，可以处理这些家具的表面，或选择一些改装店进行翻新，这样可以节省很多钱。许多老房子都有诸如体积小，空间利用分布不合理，光线不足等缺陷，那么如果要改造墙体位置来解决以上问题，一定要注意避免操作时伤害承重墙，承重墙受损会带来很大的安全隐患。如果你想制作一个新的天花板，则会使室内空间显得很低。较低的室内空间会影响视觉效果，一定程度上增加人们的压抑感。
相关问题
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旧房翻新装修步骤是怎样的一大家在翻新前应该有一个整体的设计和计划，尤其是在对旧房进行翻新时，一个很好的计划可以避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造。比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。旧房翻新装修步骤是怎样的二大家在有一个整体规划后，就可以着手找装修公司了。如今市面上装修公司很多，他们的装修品质也是良莠不齐的。因此大家一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不仅关系到我们房子装修质量还与我们以后的生活息息相关。旧房翻新装修步骤是怎样的三下一步就可以着手旧房翻新了,一般来讲旧房在布局上都不是很科学,因此装修的第一步就是对旧房进行主体拆改，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是原来的装修，现在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起来。旧房翻新装修步骤是怎样的四厨厕是家中用水、用电**为频繁的区域，因此老化得也是比较快，因此对这两个空间进行翻新是很有必要的。假如厨厕改换了地方还涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。旧房翻新装修步骤是怎样的五大家在对旧房进行改造时有一个特别注意的地方,那就是切勿动承重墙，私自拆除承重墙不仅有严重的危险隐患，并且也违反国家的相关规定。这是因为承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。旧房翻新装修需要注意事项:一、花费1、旧房翻新比新房要复杂一些，所以其花费也不见得会少。同时，装修之前需要考虑拆除费用，因此装修前要考虑好各阶段的花销。2、如果想要节省开支，则可以充分的利用原有的装修和家具家电，把装修的重点放在客厅和主卧上，同时多考虑采用活动家具。3、如果是打算用来养老的房子，为了老年人生活更加安稳，就要对装修进行更加细致的改造，尽量选用规格更高的实木地板，卫生间、厨房的装修要注意瓷砖的防滑度，整体投入可以偏高一些从而保证细节的质量。二、家具衣柜等一类的大型家具，不宜在色彩选择上出现太大的偏差，从而保证居室空间的设计定位。可以在原有色系中挑选一种合适的色彩，增加房屋的新鲜感。如果仅仅是部分家具的更换，比如茶几、单人沙发等，则可以选择鲜亮的颜色，增加房屋的色彩跳跃感。三、水电1、旧房翻新装修时，水电改造是**为基础，也是**为重要的部分。旧房装修年代久远，在材料原则上，例如水管工艺大多采用的是镀锌管或是铝塑管，这些材料耐久性差，容易漏水，在翻新时可以考虑更换为更为耐用的材料。2、线路改造时，则应该注意房屋已经存在的电线老化、布线不规范等问题，通过重新的更换、布局，完成对线路的优化翻新。在施工之前，要与施工方仔细确认水电线路的铺设方、位置和管径，保证铺设的规范。如果出现卫生间或是厨房的大改，甚至于墙体的修改，在施工时容易影响房屋的防水质量，所以要格外小心，如果发现防水有问题，要及时重做，避免发生不必要的损失和纠纷。四、墙体1、旧房翻新过程中，如果业主期望重新改变房子的户型结构，则需要设计墙体改造的施工过程。如果户型很好，则只需要通过更改墙漆、壁纸等，从而给家带来全新的感受。2、当涉及墙体改造、空间的重新设计时，必须要注意分辨承重墙，且不可随意在承重墙上打洞或是开门，一定要跟施工方及物业方确定施工方案安全后再动工，防止产生严重的安全隐患。
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旧房翻新装修 需要注意的事情很多，无论是翻新还是拆除都会因为旧房年久失修会有很多质量问题，如电路、墙体、水管等，因此在装修旧房注意的事项也要考虑全面些，小编来给你解答旧房装修注意的事项吧。1.三“面”改造必不可少在装修时，旧房的墙面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，**好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。2.旧门锁必须要换旧门锁必须要换 首先应当换的，当然是门锁。作为旧房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，小编网认为还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，**好拆掉重做。3.门窗更新慎重考虑门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。4.旧房要彻底消毒装修旧房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。5.旧房防水装修在装修旧房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。6.老化水管一定要换掉旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。7.电路非改造不可旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，小编网建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
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旧房洗手间改造一、做漏水测试在装修二手房卫生间之前，要对卫生间进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。具体做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水进行试验，检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象，则必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖、进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改座便时一定要将座便器下水口位置的防水特别处理好。在设计和装修卫生间顶部时，应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。旧房洗手间改造二、浴缸：要见深不见宽长度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，约70厘米。由于缸底的面积小，这种浴缸比一般浴缸容易站立，丝毫不会影响使用的舒适度。旧房洗手间改造三、洗面盆：拒绝柱盆一般不倾向于安装柱盆，因为下面的柱体空间几乎无法利用，除非包裹在浴室柜体里?熏还不如买个幅面偏窄的台上盆，省下的钱再购置一个容积超大的台下柜。旧房洗手间改造四、水电部分的改造水电部分的改造是**容易被忽略，也是**容易出问题的项目。卫生间原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须全部更换为铜管、铝塑复合管或pp—r管。涉及到卫生间的电路改良主要是局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之间，这就需要加一线路进来。当然，对原来使用的电线得事先进行安全检测，看原有电线有没有老化。如果电量达到要求，线路状况也属良好，电路改造就不必完全重来，只是添加删减而已。旧房洗手间改造五、墙与地面不必大花费由于追求洁净的先天心理，二手卫生间基本上要全部改动。为了用着安心,购买新洁具的开销是绝对不能省的，但墙地面的装修不必太过讲究，进口的高档瓷砖花费大，在小空间中又不易产生强烈的美感效果，倒不如使用几十元一平米的国产瓷砖。时下，也有一种专用于卫生间的墙面油漆，大概需要花费40元/平方米，也不失为一种价廉物美的选择。圆型洗面盆配合极小的台面，非常秀气。全面装修 造价1万元左右洁具：分体座厕占地小市面上**常见的座厕分为整体和分体两种，一般来说，整体座厕比分体的矮，但是占地面积要大一些，所以在小空间里选择分体座厕可以省地。
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在目前房价越来越高的情况下，很多业主都选择了购买二手房，所以进行必要的翻新是不可或缺的，那么旧房翻新需要注意什么呢?下面昆 明二 十四 城装 饰就给大家介绍一下房屋改造装修的6大要点：1不要把所有的旧家具换掉如果业主的房子使用过几年后进行装修改造，那么业主在自己进行房屋装修的时候没有必要把全部的家具都替换掉，有些家具外观质量还是完好的，只是看起来有些陈旧，可以将这些家具重新进行油漆翻新即可，如果是质量出现问题的，再将其替换掉，这样能节省许多开支。2不要乱砸房屋结构许多老房子都存在户型面积比较小。功能区分布与采光都不合理的现象，同时许多老房子是采用砖混结构的，在进行墙体改造的时候，首先需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生严重的安全问题。3墙顶地面、门窗、水电改造在我们对房屋的地面、门窗、水电进行改造的时候，一定要请专门的施工来进行装修改造，因为这三项对房屋的质量起着关键的作用，在对这三项进行改造的时候，一定要对房屋进行检查，看一下是否有裂纹、起砂的现象，在做水电改造前，也需要做一下闭水测试。
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