买楼过户费是多少？ 买房子过户应该哪一方出过户费?

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• 148****5659

  　底商买房子过户费买卖方都要缴纳，找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
  　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  　　3、契税评估额3%，买方；
  　　4、所得税差额20%，卖方；
  　　5、交易费10/平方，买方；
  　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
  　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

  查看全文↓ 2018-12-05 10:51:27
• 132****6738

  
  应该双方一方一半，但现实，一般全是买方交

  查看全文↓ 2018-12-05 10:51:22
• 153****0867

  
  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 10:51:17

相关问题

• 问 新房要过户费吗? 买房子过户应该哪一方出过户费?
  答

  "过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

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• 问 请问各位大神，现在国内买房子过户应该哪一方出过户费?
  答

  国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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• 问 买房子过户费谁出?买房过户费怎么算?
  答

  1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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• 问 买房子过户费怎么算
  答

  买房子过户费主要包括有以下的这几种：1、契税是由买方人所支付，按照房款总额的1%到3%收取，针对于建筑面积在90平米以下并且是首套普通住房，就按照房屋总额的1%收取面积在90平米以上，但不足144平米的，按照房屋总额的1.5%收取，面积在144平米以上的，按照房屋总额的3%收取。2、印花税由买卖方共同承担，按照房款的0.05%收取。3、交易费是由买卖双方共同承担的，大多数的城市都是按照3元每平方米收取。4、营业税按照房款总额的5.5%收取，如果房产证满两年的话是可以免征营业税的。5、个人所得税分为两种缴纳的方式，一种是按照交易盈利部分的20%收取，或者是按照房款总额的1%收取，如果出售的房屋是卖家唯一的一套住房，并且满足5年可以免征个人所得税。

• 问 房子过户费多少？
  答

  房子过户费怎么算一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积144平以上，需缴纳3%，面积90平以下且是首套房，需缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 成交价3%的契税2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费3、 成交总价万分之五的印花税4、 差价30%-60%的土地税5、 差额的5.55%营业税以及附加6、差价20%的个人所得税一套商铺转让税费高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大很多。买房子过户需要多少钱1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%这些组合起来就是房子过户费用。

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