没有工作可以申请房贷吗? 没有正式工作怎么办贷款买房。

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• 137****0677

  没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。
  但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。
  具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:20:10
• 141****5417

  
  贷款的话要有银行的收入证明单子，你拿到单位填好盖章，私企的话比较麻烦（可能还需要营业执照复印件等），国企或事业单位很容易。月还款额不能超过收入的50%。银行可能会打电话到你单位核对。
  
  　　如果你们一个人的收入证明无法满足还款要求的话就只能登记后用两个人的收入证明买了。
  　　但是收入证明是必需的。
  
  　　首套房契税是1%，否则1.5%
  
  　　问题是你们现在能付多少**，才能决定买什么样的房子。
  
  　　购房是不是本地人没有任何区别，现在，在沈阳。但不排除以后会限制的可能。
  　　**好可以提供1年以上的纳税或社会保险缴费证，因为各个银行贷款政策是有区别的：
  
  　　关于各家银行房贷情况
  
  　　■中国银行：
  
  　　如果能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，户口在外地，贷款人资质良好，则视为与沈阳本地市民一样的贷款标准。如首套90平方米以下的房子，**在两成，90平方米到144平方米**在三成左右。
  
  　　如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，户口在外地，将严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，均按二套房贷标准执行。
  
  　　■工商银行：
  
  　　如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，异地购房贷款不予办理。如果能够提供证明的外地户口，不论是不是首套房，均按二套房贷政策执行。
  
  　　■建设银行铁西信贷部：
  
  　　主要是看户口所在地，建行相关人士表示，如果外地户口，能够提供一年以上沈阳的养老保险证明或纳税证明，符合首套条件的，依然执行首套标准；如果是二套房，**在五
  
  　　成，且利率上浮10%左右。外地户口，工作单位不在沈阳的，不给办理购房贷款。
  
  　　■招商银行：
  
  　　严格执行住建部下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，其中对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按通知执行差别化住房信贷政策。
  
  　　对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，其在申请住房贷款时，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:20:05
• 141****4174

  
  第一步：你要有**金。
  
  
  第二步：找一家私企（和自己关系好一点的）签一份长期用工合同，让这家企业给你出具上一年或前六个月的每月的收入额度证明，（**好也有配偶的工资证明），其实就是信誉上给你作保，贷款还上与否和他没有多少关系。证明递交银行后，银行负责房贷的人会去核实（或电话核实），如核实无误，你就等着就行了。注：不找私企也可找有固定职业（事业单位，部队，公务员之类的）个人作保。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:20:00

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• 问 没有正式工作怎么办贷款买房。
  答

  这种情况贷款买房关键是如何向银行证明你有还款能力，而你买的房子就是抵押物，**好到你意向购买的楼盘咨询，一般会帮你想办法；要么到你打算贷款的银行咨询。各地具体执行不一样。

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• 问 没有正式工作怎么办贷款买房。
  答

  没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。　　如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。　　无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月**低还款就行，一般信用卡**低还款为10%。　　类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。 　　如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执，或税单不到两年，但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就不用发愁了，因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。　　当然，**好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。

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• 问 没有正式工作可以贷款买房吗
  答

  买房我建议是**好先把工作确定下来，工作稳定了再买房**好一、单位收入证明或个体工商户营业执照及相关纳税凭证二、银行流水3个月到6个月三、身份证、结婚证、户口本四、购房合同、房产证或房产局统一编号的买卖契约五、**款和过户贷款手续费以上缺一不可按揭贷款首先银行要看你们的信誉和偿还的能力！还要提供相关的收入证明，公积金贷款要提供公积金缴存单的！能提供所需要的收入证明等资料就可以银行按揭贷款必须提供夫妻双方的收入证明，单位开具的如果有收入，出具银行入帐流水清单，即可办理按揭。如果没有收入证明，必须经过置业公司或担保人提供担保手续。其它手续正常办理。

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• 问 没有正式工作能贷款买房吗
  答

  没有正式工作也是可以贷款买房，只要借款人能够证明自己有足够的还款能力，比如说足够的银行流水证明或者找人担保，毕竟没有固定工作贷款的话，银行是需要承受很大的风险。借款人一定要有良好的信用，一般在在申请贷款时需要提供一份征信报告来证明借款人及其配偶的征信情况，如果征信中有不良逾期记录，很有可能会影响贷款的额度，如果严重的话被拒也是很有可能。银行为了规避风险，通常让没有固定工作的借款人，寻找共同借款人或担保人，这样贷款的要求和条件会适当宽松。担保人或共同借款人，并不是任何人都可以的，他们必须要有良好的个人信用，稳定的工作收入等，如果是夫妻贷款，一方是家庭主妇，那么配偶就不具备成为共同借款人的条件。

• 问 我想贷款买房但是没有正式工作怎么办
  答

  没有正式单位,能出具银行的流水证明,证明有能力还款就可以按揭,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

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