有谁说说什么是危旧房?危旧房改造需要准备哪些材料?

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• 136****6565

  主要从结构完整性、承重构件可靠度方面来判断是否危房，而不仅仅是看建造时间。 具有一定房屋结构知识的人可以通过观察建筑物裂缝的大小和位置进行初步的自我判断。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:42:34
• 136****3592

  由于原有的旧房子已经很破旧了，或者使用功能不齐全，为了充分利用土地资源，就把旧房子拆掉，再原有的土地上建起新的楼房。
  差不多就这意思，一般城市里的旧房补偿会比较多，毕竟土地值钱啊，农村的话政府就象征性的补贴一下。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:42:30
• 131****3846

  按照以满足农户量基 本需求为目的，优先改造量困难、**需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房；低保户一级危房；困难房一级危房；一般户一级危房；茅草房；“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房；2013年—2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。
  按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
  （一）五保户一级危房，户均补助2万元；
  （二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；
  （三）五保户三级危房，户均补助0.3万元；
  （四）低保户一级危房，户均补助2万元；
  （五）困难户一级危房，户均补助1万元；
  （六）一般户一级危房，户均补助0.5万元；
  （七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；
  （八）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；
  上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。 农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
  （一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；
  （二）属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户；
  （三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
  有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助；
  （一）已建有安全住房的；
  （二）住房困难、拥挤，需要分户的；
  （三）无居住房屋的。 确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：
  （一）申请受理。乡（镇）人民政府或乡（镇）农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。属于2008年摸底调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应如实登记。
  申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：
  1、农村危房改造工程改造补助申请表；
  2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明；
  3、户口簿、居民身份证。
  （二）调查核实。申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后，应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。
  入户调查时，至少有1名村干部和1名以上本村群众参加。调查人员和户主应分别在调查表上签字盖章。在调查房屋危险程度时，按照《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》的标准进行评定，同时组织村民进行公开评议。房屋危险程度确定后，由乡（镇）家危改领导小组指派技术人员进行复核。
  （三）一榜公示。调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的，应注明理由。公示时间不得少于5天。群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡（镇）人民政府或农危改领导小组。
  （四）乡（镇）人民政府或农危改领导小组审查。乡（镇）人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面，实地审查。对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。复查、核实完毕后，将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。
  （五）二榜公示。在乡（镇）政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示时间不得少于5天。群众有异议的，乡（镇）人民政府或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县（市、区）人民政府或农危改领导小组。经审核不符合改造条件的，相关资料退回村民委员会，由村民委员会通知申请人，并书面说明理由。
  （六）县（市、区）人民政府或农危改领导小组审批。县（市、区）人民政府或农危改领导小组汇总各乡（镇）情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查，并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。
  （七）三榜公示。在乡镇（政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。公示时间不得少于5天。群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。
  （八）批准改造。公示期满列异议或异议不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。不予批准的，县（市、区）人民政府或农危改领导小组书面通知申请人并说明理由。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:42:25

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• 问 有谁说说什么是危旧房?危旧房改造需要准备什么材料?
  答

  危房补助的标准分两类，2万和4万。危房补助是市里把名额分给各乡镇，各乡镇再下发至各村。也就是说每村的名额是有限的，并不是家庭经济条件不好建房就能得到补助。一般是由村里根据具体情况评选出困难户或补助得主。所有的补助款都直接通过财政局打到个人存折，乡镇和村干部是接触不到款项的。但是这里面存在一个公平的问题。在资源有限的情况下要评选出**合适的补助得主是有一定难度的，做到绝对公平基本不可能。毕竟就算都是困难户，各家的情况也都不一样，要权衡，要分析，**终页只能做到一个相对公平。低保的情况大概和危房补助的情况差不多。大病救助是在对象生病住院费用达到一定的标准可以获得一定救助的政策。条件：住院，门诊不予补助。门槛：医疗报销后个人自付医疗费用超过1.5万。按照对象的不同，补助的标准不一样。对象分五保、低保和一般贫困对象。这个政策确实是要靠村干部传达到位，但是申请救助

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• 问 危旧房改造是小产权吗
  答

  危旧房改造房屋的产权是小产权房，国土使用证是国有，5年后可上市交易，但要交土地收益增值税。

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• 问 危旧房改造怎么样的？ 危旧房改造，到底算不算公共利益
  答

  危房改造就是对现在危房予以改造，消除住房危险，改善居民居住条件的项目。现中央扩大农村危房改造政策，增加农村危房改造补助。如有符合农村危房改造条件的家庭，可由户主自愿向所在村委会提交危房改造申请书。2016危房改造政策有:一、补助对象(一)补助对象范围1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。(二)补助对象住房情况1、凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。2、确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上**困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住 村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。(三)各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成**基本的安全住房。

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• 问 危旧房改造的意义?旧房改造前景是什么?
  答

  危房改造是对已经存在安全隐患的居住房屋进行修建或者拆除重建。按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、**需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年-2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：(一)五保户一级危房，户均补助2万元;(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元;(四)低保户一级危房，户均补助2万元;(五)困难户一级危房，户均补助1万元;(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元;(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元;上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。

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• 问 城市危旧房改造政策是怎样的
  答

  由于原有的旧房子已经很破旧了，或者使用功能不齐全，为了充分利用土地资源，就把旧房子拆掉，再原有的土地上建起新的楼房。差不多就这意思，一般城市里的旧房补偿会比较多，毕竟土地值钱啊，农村的话政府就象征性的补贴一下。

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