房屋解抵押手续有哪些？ 解除房产抵押的手续和程序

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• 136****0526

  去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。
  不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。

  查看全文↓ 2018-12-06 12:59:34
• 142****4358

  
  办理解除房产抵押手续流程
  去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮领取）；
  带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记；
  不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行

  查看全文↓ 2018-12-06 12:59:28
• 145****2152

  
  一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。
  拿到房本后应该注意的问题如下：
  贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。
  
  办理抵押权登记一般需提供以下资料：
  1、抵押权登记申请书；
  2、申请人身份证明：
  ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
  ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
  3、房屋所有权证；
  4、抵押合同；
  5、主债权合同；
  6、其他必要资料：
  ⑴ 土地使用（租用）证；
  ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
  ⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
  ⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
  ⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
  ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
  ⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
  ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

  查看全文↓ 2018-12-06 12:59:20
• 132****6957

  
  你好 还清贷款后银行会给你出具还清贷款证明并把他项权证交付给你 然后你产权人本人携带身份证 产权证 他项权证及还款证明 到当地房产管理部门抵押窗口办理撤销抵押即可 一般需要7个工作日办理完毕
  
  希望对你有帮助！
  
  

  查看全文↓ 2018-12-06 12:59:14

相关问题

• 问 房产解除抵押手续有哪些？
  答

  下面以公积金贷款解押流程为例。第一步：结清贷款借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。第二步：领取他项权利证借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。第三步：办理解押手续借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。提醒：办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。

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• 问 怎样解除房产抵押?解除房产抵押需要哪些手续？
  答

  一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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• 问 房产抵押怎么解除?解除房产抵押需要哪些手续?
  答

  一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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• 问 房产解抵押手续怎么办
  答

  房产解抵押手续，在办理之前需要先准备好相应的资料，包括有房产证的原件复印件，申请人的身份证，婚姻证明，收入证明等等，如果了解的不是特别清楚的话，可以先到房屋交易中心去咨询一下，一次性准备好资料，可以节省时间，根据和银行预约的时间到银行去签订解押的申请，申请通过之后到房屋交易中心去办理解押手续，之后就可以等着领回自己的房屋所有产权证。贷房屋贷款还清之后，千万要记得到银行去出具结清证明，不要以为自己还清钱，房屋的产权就会自动转回给自己名下，如果没有办理解押的话，房屋的产权还是抵押在银行的，这个时候没有办法进行房屋的买卖，一般房产解抵押手续需要一周左右的时间，如果着急卖房的话，要提前算好时间，不要耽误了卖房的进程。

• 问 房产解抵押手续怎么办
  答

  在办理房屋解押手续之前需要先把所欠的房贷还清，协调好自己的个人身份证房屋抵押合同以及房屋所有产权证，拿着银行所出具的结清证明到房屋交易中心去办理注销手续，如果时间比较快的话，一般一周左右房屋的解押手续就能够办理完成，需要经过银行与房地产交易中心的核实登记，最后的房屋产权才能够归属于个人所有。有一些银行是不支持提前还款的，如果说要提前还款的话，还需要支付一定的违约金，并且提前进行申请还款的日子，确定之后才能够提前还款，到贷款银行办理结清手续后，需要1~3个工作日内才能够拿到还款证明，根据以上的步骤，工作人员核实之后当场进行注销，并在三个工作日内解压归档。所以为了节约时间的话，一定要注意携带齐全材料。