老房翻新注意事项是什么呢？

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• 153****6385

  旧屋翻新的方法和注意事项有哪些呢？说起老房子，肯定无法与现代高楼别墅相比。几十年的时代变迁，使得老房子无论是建筑风格，还是内部格局与装修都远远不如现代房屋充满时尚、安全、环保与宽敞等温馨特色。但由于老房子共设低，也留有很大的改造空间，便于业主重新进行规划，接近于现代房屋设计。旧屋翻新**简单适用的办法就是用涂料、墙纸及其它家居用品来装饰，既简单又省钱。旧屋翻新尽量利用旧物，变废为宝；购置新物品也要既符合自已的装修风格，又要与原有物件风格接近，以免显得突兀，影响整体印象。 旧屋翻新注意事项：1、旧屋翻新前要与家人们统一意见，拿出一个翻新意见，然后找专业人员沟通，将自己的想法告诉对方，包括墙壁使用的颜色和材质，想把厨房或卫生间扩展，以及准备在何处置放电视和餐桌等，**好由设计师形成完整的规划图。2、在接下来的拆除、水电配置、地面、棚顶的处置施工中，也要注意经常与施工人员交流，便于施工人员将业主的意愿贯彻实践里。3、选好窗帘、被单和桌椅等室内装饰，这是旧屋翻新必不可少的环节，只有装饰与装修和谐统一，才能将家庭布置成时尚而温馨，典雅而不俗。
  旧屋翻新一套房子不一定要很大，也无须太豪华，但必须是清洁、高雅而柔和，一定要有家的感觉。能够体现业主一家人与众不同的风格和素质，能让家的味道在永远散发春天的味道。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:39:09
• 151****0683

  旧房改造也叫旧房翻新，旧房巧翻新。旧房改造要注意些什么？那么现 在名匠小编带大家来看看，有哪些需要注意的地方，说不定以后会用到。
  第一、要做整体规划。 这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一 些弯路。
  一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋 中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部 的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案， 彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
  第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国 家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到 损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的， 哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结 构图纸。
  在没有图纸的情况下，我建议：有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且 拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不 了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
  第三、是装修资金预算。严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有 大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。 我觉得装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一 定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买 贵了。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 15:39:03
• 153****8085

  重点1.强调基础工程　　
  老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。　　
  重点2.预算取决装修程度　　
  装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20％来估算。　　
  重点3.尽可能不动到泥作工程　　
  装修只要动到泥作、隔间花费自然就大。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:38:56
• 156****1008

  1、注重环保 轻装修重装饰
  二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少，此时环保就是非常关键的一环。业内人士表示，目前以“轻装修重装饰”为流行做法，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。
  在装修过程中可以多利用原来已有装修，多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉，多制作布艺窗帘、沙发垫套，用软装来追求全新的感觉。另外，局部更换家具也是个好办法，可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品，增添家中的鲜活元素。
  2、看准资质 选择合适装修公司
  老房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。在选择家装公司时，要注意以下几点：
  第一，要选择有装饰资质等级的公司：确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据；
  第二，有服务信誉的公司：委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序；
  第三，有成果的公司：不是新开张或临时拼凑的施工队，而是运作成熟的队伍，通过其作品来检验好坏；
  第四，承诺环保装修的公司：要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:38:48
• 155****7313

  旧房洗手间改造一、做漏水测试
  
  在装修二手房卫生间之前，要对卫生间进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。具体做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水进行试验，检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象，则必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖、进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改座便时一定要将座便器下水口位置的防水特别处理好。在设计和装修卫生间顶部时，应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。
  
  旧房洗手间改造二、浴缸：要见深不见宽
  
  长度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，约70厘米。由于缸底的面积小，这种浴缸比一般浴缸容易站立，丝毫不会影响使用的舒适度。
  
  旧房洗手间改造三、洗面盆：拒绝柱盆
  
  一般不倾向于安装柱盆，因为下面的柱体空间几乎无法利用，除非包裹在浴室柜体里?熏还不如买个幅面偏窄的台上盆，省下的钱再购置一个容积超大的台下柜。
  
  旧房洗手间改造四、水电部分的改造
  
  水电部分的改造是**容易被忽略，也是**容易出问题的项目。卫生间原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须全部更换为铜管、铝塑复合管或pp—r管。涉及到卫生间的电路改良主要是局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之间，这就需要加一线路进来。当然，对原来使用的电线得事先进行安全检测，看原有电线有没有老化。如果电量达到要求，线路状况也属良好，电路改造就不必完全重来，只是添加删减而已。
  
  旧房洗手间改造五、墙与地面不必大花费
  
  由于追求洁净的先天心理，二手卫生间基本上要全部改动。为了用着安心,购买新洁具的开销是绝对不能省的，但墙地面的装修不必太过讲究，进口的高档瓷砖花费大，在小空间中又不易产生强烈的美感效果，倒不如使用几十元一平米的国产瓷砖。时下，也有一种专用于卫生间的墙面油漆，大概需要花费40元/平方米，也不失为一种价廉物美的选择。圆型洗面盆配合极小的台面，非常秀气。全面装修 造价1万元左右洁具：分体座厕占地小市面上**常见的座厕分为整体和分体两种，一般来说，整体座厕比分体的矮，但是占地面积要大一些，所以在小空间里选择分体座厕可以省地。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:38:40

相关问题

• 问 老房翻新注意事项是哪些呢？
  答

  旧房翻新注意事项1、对装修流程的熟悉在动工前，住户需要把要改造的地方与施工方做详细的告知，所以这就需要住户对整个流程有所了解了。一般旧房的翻新施工的顺序应先拆除，再将墙面的管线配好，然后砌砖墙，配合木作施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好，**后才做表面的美化工程，易弄脏或被破坏的部分，则留在**后才做。2、基础工程和预算由于复杂性，所以需要事先对屋子的现状和承载能力作了解，只有这样才能更好的进行翻新规划。因其工程项目多，基础工程的预算无法节省。3、拆墙和漏水由于房子年月久了，自然旧了些，所以不建议敲太多的墙，而且还会一定程度上增加了地面、墙体修整与垃圾清理等一系列工作和支出。另外，旧房翻新还需全面检查漏水情况，一旦发现漏水，一定要优先处理，并做到彻底解决。4、格局变换不可过大很多家庭都会对原先的格局进行更改，但是建议变化不可太大，特别是厨卫这些地方，如非必要则避免更动位置。因为施工难度大，若是排管没处理好，极易造成漏水问题。

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• 问 老房装修注意事项是什么呢？
  答

  老房子改造注意事项有：1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在**初的时候要保证房子不漏水这是**基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。　　当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是**好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。

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• 问 农村旧房翻新的注意事项是什么？
  答

  依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：　　（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；　　（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

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• 问 农村旧房翻新的注意事项是什么？
  答

  A带着户口本、身份证、老房权证（或土地证），到户口所在地村委会（居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会（居委会）批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。B县(市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。C有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；此时，可以放心的翻建新房了！

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• 问 老房厨卫改造的注意事项是什么？
  答

  老房装修厨房要注意什么1----墙面这个空间我们需要着重注意，如果你是贴砖的话，建议你**好将它贴到顶，这样打扫起卫生时会更方便轻松。并且灯光的颜色宜是白色，这样让我们在烹饪时会更加方便。老房装修厨房要注意什么2----插座这个区域里会使用到的电器很多，大功率小功率的都有。因此我们**好在安插座前多安几个，以备将来不时之需，并且**好每个插座都有漏电保护是**好的。老房装修厨房要注意什么3----台面因为这个区域里，会很频繁的使用到火，因此柜子的台面一定要防火。并且它的高度要适中，通常在80-85cm之间比较合适，这样可以便于我们操作。老房装修厨房要注意什么4----地面地面也是很需要注意的，这个区域里除了火，水也使用得非常频繁。因此我们在选取地砖时一定要选择防滑的，并且它的缝隙要小，这样打扫起来更方便。

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