房地产崩盘的前兆有哪些？

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• 155****9651

  第一：购房者恐慌蔓延
  恐慌的力量是非常大的，2018年美国金融危机就是这样爆发的。一旦人群中开始流传楼市崩盘的舆论，就会想蝴蝶一样引起滔天巨浪，从而购房者急剧减少，拥有房子的人看到购房者锐减，也会开始恐慌，开始大量抛售。
  第二：人口老龄化
  社会一旦真正老龄化到一定程度，城市人口流入停止，供需关系严重失衡，劳动力不足，购房需求锐减，房子过剩，楼市自然而然就会大跌。
  第三：大量人口失业
  这个因素是由金融危机引起的，就像土耳其货币大幅贬值一样，大量人口失业，负债者开始“断贷”，开发商资金链断裂，房地产一时间无法流通，通货膨胀加剧，导致大量烂尾楼出现。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:19:09
• 133****9845

  首先，我们来看一下房地产崩盘三大前兆。前兆一：住房市场泡沫严重的一线城市房价出现大跌。比如国外的纽约、旧金山，国内的北京、上海。住房市场泡沫首先是从一线城市开始起的，破灭也是从这些城市开始的；前兆二：股市在经历一段疯狂上涨后暴跌，股市与楼市泡沫破灭相伴而生，并且在楼市真正崩盘以前，股市有一段疯狂表现；
  前兆三：住房市场成交量出现下降，房地产有价无市，说明住房市场已出现观望情绪。通过这三大前兆可以分析，中国楼市不存在这些现象，所以房地产行业崩盘的可能性极小。其实，中国政府不会眼睁睁看着房地产崩盘都不救市的。如果真的有这样的潜在危机，中国必然救市，就有能力挽救局面。当然，我们今天仅作讨论而已。比如讨论房地产崩盘会有什么后果？很多人设想，如果房价崩盘，还没买房的人将高兴。因为崩盘后，房子似乎唾手可得。不过不要高兴的起来，前提是你没有在与房地产相关的行业里从事。实际上，身在这个有房地产息息相关的大体系中，一旦崩盘来临，我们将无一幸免。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:19:00
• 157****6334

  房地产崩盘三大前兆
  1、一线城市房价三月开始下跌。住房市场泡沫严重的一线城市房价出现大跌。比如国外的纽约、旧金山，国内的北京、上海。住房市场泡沫首先是从一线城市开始的，破灭也是从这些城市开始的。
  1990年，日本东京多地价就相当于美国全国的总地价。而由于在房价涨幅较大的东京都率先实施土地交易监视这一抑制地价上涨的制度，日本房价开始下滑。
  2、股市在经历一段疯狂上涨后暴跌股市与楼市泡沫破灭相伴而生，并且在楼市真正崩盘以前股市有一段疯狂的表现。当1989年东京房地产价格出现下跌时，1989年12月29日日本股市却创下了历史新高，接着自1990年首个交易日起开始大跌，陷入长期的下跌通道。2006年，美国房价见顶，随后开始下跌，而道指在2007年10月创下14164.53的高点，才开始下跌。
  3、住房市场成交量出现下降，房地产有价无市，说明住房市场已出现观望情绪。2007年4月24日美国3月份成屋销量下降了8.4%，随后房价直线下滑直到我、2012年中才企稳回升。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:18:40

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• 问 房地产崩盘三大前兆
  答

  住房市场成交量出现下降,房地产有价无市,说明住房市场已出现观望情绪。

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• 问 房地产崩盘三大前兆
  答

  房地产崩盘三大前兆：①一线城市房价三月开始下跌。住房市场泡沫是从一线城市开始的，其实从很多的城市房价下跌都能够看得出来，比如说纽约，旧金山包括现在的东京，都会先从一些超大城市的房价下滑，引起后续其他城市的房价下降。②股市在经历一段疯狂上涨后暴跌。其实股市和楼市是相辅相成的，楼市真正崩盘以前股市有一段疯狂的表现，所以如果出现有楼市疯狂上涨，然后随之暴跌的情况，就要警惕是否会存在有楼市暴跌的情况。③住房市场成交量出现下降。有价无市，说明住房市场已出现观望情绪，人们开始不再入市，也不再购买房屋，使得房地产的泡沫逐步破裂。房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态，不具有连续性，没有稳定的周期，主要是由于投机行为所导致。？

• 问 房地产崩盘的后果
  答

  ①如果房地产崩盘的话，那么整个楼市会出现很多的烂尾楼，而银行会背负着很多无法收回的贷款，因为一旦房子烂尾之后后绝大部分的人都没有能力继续偿还贷款了，并且会有很多的规划开发用地成为闲置土地。②如果房地产崩盘，那么各地方的土地价格也会暴跌，而很多二次购房者所买的房子也会成为自己的负资产。③假如房地产崩盘，那么最先倒霉的肯定是开发商，绝大部分的开发商都会破产倒闭。④房地产崩盘之后，那就代表房地产市场会变得很萧条，在这种情况下很多制造业也会面临着困难，比如说钢铁，水泥等制造业的销量将会出现大幅度的下跌。另外像矿业还有广告、装饰行业，也会受到一点点的负面影响。通过以上这些可以看出来，房地产崩盘是比较严重的一件事情，不过也不必过于担心，因为国家政府是绝对不会允许这种事情发生的。

• 问 房地产崩盘吗
  答

  其实中国经济各方面都和日本很像，经济腾飞，曾经的第二大经济体，当时很多人认为2010年日本会超越美国，成为第一大经济体，这个现在国外预测中国2020年超越美国是演的一出戏啊！？ 当年日本企业廉价山寨欧美的企业，例如，松下，索尼~ 都是从山寨**后过度到自主创新！中国现在不是在经历日本当年山寨的过程吗？ 日本地产崩盘前期，大量国外热钱流入日本，日本低利率政策，产生大量廉价货币，所以大量的热钱流入房产，股市，日本股市当时被称作日本股市神话（只升不跌）,房地产也被炒到要按照美元计算的地步！可**后日本经济还是被国际银行家搞死了，瞬间大量国外资本撤离，导致资本恐慌，大量资本逃离日本，股市瞬间崩盘，房地产也不例外。**后原本优质的资产被外资以原先几十分之一的价格收购！日本二十年来发展的成果，被国外资本家窃取！中国也不经历这个过程吗？ 2007年从美国引发的全球金融危机，中国实行了4万亿的投资建设,以拉动内需，低利率的贷款，导致了大量廉价货币，因为金融危机大量国外热钱流入中国，大量的热钱流入房地产和股市~~~ 房地产价格飞涨，甚至达到全民炒房的地步！如果出现崩盘后果不堪设想! 但是中国毕竟不是日本！一党专政发挥了巨大的优势！中国人喜欢存钱，即使现在低利率下依旧会把钱存在银行！这就为中国政府提供廉价货币！中国就擅长集中力量办大事！这也是中国能高速发展的原因之一！（PS很多国家都要向世界银行接待来解决国内的危机！当然利率是非常高的！还要拿国家核心的资源例如 水电 天然气 交通 税收 作为抵押！ PS很多人会说自己印钱就不行了，大量的印钱只能导致通货膨胀，国内的钱越来越不值钱，中国有段时间要拿麻袋赚钱去买东西吗？根本解决不了任何实际问题！）其次中国是美元国债**大的持有国！因为美元直接兑换黄金，所以作为全球货币！ 国际交易通常用美元结算！中国如果全部抛售手中美元会导致什么后果？美元瞬间贬值,所有持有美元的国家都会竞相抛售！美元瞬间会垮掉！这对美国还是中国还是其他国家或者国际银行家都不愿意看到的！其次中国是政府导向型经济！强有力的政府也不愿意看到房产崩盘！ 实施一些列的软着陆政策！国八条，限购限贷，房产税等等。所以，中国房地产基本不会出现崩盘的情况，当然也不会再现空前繁荣的景象,缓慢的下降是大势所趋！

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• 问 房地产崩盘的后果
  答

  如果房地产市场出现崩盘的后果就是，楼市崩盘，会连带出现很多制造业都面临困难。从土地到建筑原材料再到家居等等，如果楼市出现崩盘，这些相关行业在房地产的带动下会无一幸免，各地的经济出现倒退几十年都是有可能的。将出现大量的烂尾楼，再一个银行也会连带着出现很多大量无法收回的贷款，大多数的银行业务，包括主要的贷款渠道都是集中在房地产行业，一旦崩盘，就会导致银行业务量减少，很多的规划开发用地将出现闲置。如果楼市崩盘，而受影响较大的就是那些务工者，将会面临失业的风险。一旦失业，就意味着没有收入来源，那么没有了收入来源，大家势必就会减少消费，再加上因房价而减少的别的方面的支出，大家的消费水平会有一个大幅度的下降，人民的生活水平将降低。