危房等级标准要怎么划分？

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• 136****9792

  根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则（试行》第三款第三条危房等级划分：
  
  3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。
  
  3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：
  
  1 a级：无危险点；
  
  2 b级：有危险点；
  
  3 c级：局部危险；
  
  4 d级：整体危险。
  
  3.3.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：
  
  1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
  
  2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
  
  3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  
  4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

  查看全文↓ 2018-12-06 23:07:30
• 132****2457

  根据建设部《关于印发一九九一年工程建设行业标准制订、修订项目计划（第一批）的通知》（建标〔1991〕413号）的要求，由重庆市土地房屋管理局主编的《危险房屋鉴定标准》，经审查，批准为强制性行业标准，编号ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。
  原部标准《危险房屋鉴定标准》ＣＪ13—86同时废止。
  本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院负责管理，重庆市土地房屋管理局负责具体解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。
  1 总则
  1．0．1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。
  1．0．2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。
  1．0．3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。
  2 符号、代号
  2．1 符号
  房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：
  Ｌo——计算跨度；
  ｈ——计算高度；
  ｎ——构件数；
  ｎdc——危险柱数；
  ｎdw——危险墙段数；
  ｎdmb——危险主梁数；
  ｎdsb——危险次梁数；
  ｎds——危险板数；
  ｎc——柱数；
  ｎmb——主梁数；
  ｎsb——次梁数；
  ｎw——墙段数；
  ｎs——板数；
  ｎd——危险构件数；
  ｎrt——屋架榀数；
  ｎdrt——危险屋架榀数；
  Ｐ——危险构件（危险点）百分数；
  Ｐfdm——地基基础中危险构件（危险点）百分数；
  Ｐsdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数；
  Ｐesdm——围护结构中危险构件（危险点）百分数；
  Ｒ——结构构件抗力；
  Ｓ——结构构件作用效应；
  μ——隶属度；
  μA——房屋Ａ级的隶属度；
  μB——房屋Ｂ级的隶属度；
  μC——房屋Ｃ级的隶属度；
  μD——房屋Ｄ级的隶属度；
  μa——房屋组成部分ａ级的隶属度；
  μb——房屋组成部分ｂ级的隶属度；
  μc——房屋组成部分ｃ级的隶属度；
  μd——房屋组成部分ｄ级的隶属度；
  μaf——地基基础ａ级的隶属度；
  μbf——地基基础ｂ级的隶属度；
  μcf——地基基础ｃ级的隶属度；
  μdf——地基基础ｄ级的隶属度；
  μas——上部承重结构ａ级的隶属度；
  μbs——上部承重结构ｂ级的隶属度；
  μcs——上部承重结构ｃ级的隶属度；
  μds——上部承重结构ｄ级的隶属度；
  μaes——围护结构ａ级的隶属度；
  μbes——围护结构ｂ级的隶属度；
  μces——围护结构ｃ级的隶属度；
  μdes——围护结构ｄ级的隶属度；
  γo——结构构件重要性系数；
  ρ——斜率。
  2．2 代号

  查看全文↓ 2018-12-06 23:07:18
• 135****3954

  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

  查看全文↓ 2018-12-06 23:07:05

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• 问 危房等级标准要如何划分？
  答

  你想知道你的房子是否达到危房标准，请到当地房屋管理局里有个房屋鉴定的机构，申请鉴定。如果鉴定为危房，它会发出通知，你可凭此要求开发商赔偿。

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• 问 危房如何鉴定?危房等级怎么划分?
  答

  危房的鉴定根据委托的机关不同，目的不同，鉴定的方法也不同。大抵有三类。一是未交付或者刚交付未出售房屋类危房鉴定。属于民事纠纷。往往由双方或者单方委托社会鉴定机构处理二是已经交付的重大项目所属房屋的危房鉴定。可能属于民事纠纷，也可能属于刑事案件。三是仲裁机构人民法院为了甄别是非委托的危房鉴定。

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• 问 如何鉴定危房?危房等级怎么划分?
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  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。1 危房分为整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。（a）结构老化的程度；（b）周围环境的影响；（c）设计安全度的取值；（d）有损结构的人为因素；（e）危险的发展趋势。

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• 问 危房等级是怎么划分的?
  答

  房屋危险性鉴定等级划分：　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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• 问 危房等级是怎么划分的?
  答

  根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则（试行》第三款第三条危房等级划分：3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。3.3.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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