哪位晓得怎么查房屋抵押贷款的情况？

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• 155****9265

  购房人要想知道所购房产的抵押情况，可以有三种途径：
  一、向登记机关查询
  房地产属于不动产，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条的规定，以房地产为标的的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。在北京市，办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登记部门。根据《担保法》第四十五条规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”因此，买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。
  二、检查开发商的证件
  根据房地产抵押登记管理的有关办法，以房地产作抵押的，登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此，要知道开发商是否交纳土地出让金，购房人可以要求开发商出示所取得的占用地块的国有土地使用权证的原件。要知道是否抵押给了银行，购房人可以要求开发商出示所属的该幢房屋的大房产权证，如果在国有土地使用权证和大房产权证原件的备注栏中均没有注明它项权利(抵押)的详细情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件应当注意三个问题：
  (1)应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；
  (2)注意审查证件的真伪；
  (3)看清抵押的记载情况。
  三、通过媒体查询。
  从2002年开始，为了方便当事人了解房地产的抵押情况，北京市国土资源和房屋管理局将北京市房地产开发项目抵押登记情况进行公示，刊登在有关媒体上，购房人可以通过《北京房地产》杂志等有关媒体了解自己所购房产的抵押情况，但不一定全面。

  查看全文↓ 2018-12-07 08:01:55
• 155****9223

  贷款信息别人是不能查询的，每个房屋抵押贷款的信息只由借贷者查询，每个借贷者的信息都是保密的，需要查询需要出示相关的信用或证件到房产管理部门查询。
  1、当事人要晓得这个房子的房产证的证号；
  2、带着复印件到当地房产管理部门或房产交易中心去查询；
  3、能查询正规渠道在银行抵押贷款的。

  查看全文↓ 2018-12-07 08:01:49
• 154****0689

  你要晓得这个房子的房产证的证号，或者带个复印件到当地房产管理部门或房产交易中心去查询,这样也只能查询正规渠道在银行抵押贷款的，要是房主私下找别人抵押房子贷款那就不好说了！

  查看全文↓ 2018-12-07 08:01:42

相关问题

• 问 哪位知道怎么查房屋抵押贷款的情况？
  答

  个人信息难以查询，个人信息保护法是一部保护个人信息的法律条款，现尚在制订中。国家网信办提示，个人信息遭泄漏后，公民可通过以下三种方式维权：按照全国人大常委会《关于加强网络信息保护的决定》，遭遇信息泄漏的个人有权立即要求网络服务提供者删除有关信息或者采取其他必要措施予以制止。个人还可向公安部门、互联网管理部门、工商部门、消协、行业管理部门和相关机构进行投诉举报。“国家网信办所属的中国互联网违法和不良信息举报中心将专职接受和处置社会公众对互联网违法和不良信息的举报。”杨春燕说。消费者还可依据《侵权责任法》《消费者权益保护法》等，通过法律手段进一步维护自己的合法权益，如要求侵权人赔礼道歉、消除影响、恢复名誉、赔偿损失等。

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• 问 如何查房屋抵押情况
  答

  判断房屋朝向的几种方法：1、从户型图上来判断是最简单的。以窗户为基准，根据户型图上的指标，确认各个房间的朝向。2、可以利用指南针来判断。手拿指南针站在房间中央，然后将红色指针指向大门，指针反方向则是房间的朝向。3、利用采光来判断采光面设在南方，那房子就是朝南。不同朝向的房子有哪些特点1、正南朝向属于比较好的房屋类型，因为这种房子在居住的时候冬季阳光充足，夏季躲避烈日，采光和通风都不容易受影响，相应的价格也会更贵一些。2、东南朝向采光会很不错但通风情况比较不乐观，尤其是南方梅雨季节会很潮湿。3、东朝向属于上午采光很好的房子，但如果卧室也在东侧睡眠可能回受影响，毕竟早上阳光照射到房子的时间比较早。4、西南朝向下午日照时间较长，所以采光很不错，但是通风条件较差。5、西朝向通风情况好，采光也可以不用担心，但会有西晒问题，尤其是夏天更是。6、东北朝向早上会有微弱的阳光照射，夏季很舒适。7、西北朝向采光条件比较差，而且还容易受西北风的影响。8、北朝向夏季会很凉爽，但冬季明显更阴冷。

• 问 哪位晓得房屋抵押贷款需要什么手续?
  答

  分析如下：办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

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• 问 哪位晓得怎么查房贷还剩多少没有还？
  答

  查询住房贷款剩余有两种方式：开通网银。 开通网银后，可以在个人贷款→我的贷款→贷款查询/额度查询中进行查询。去本人贷款银行的个贷部申请查询：查询时，应携带本人身份证原件。什么是房贷：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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• 问 怎么查房产抵押情况？有哪些方法？
  答

  房产证抵押查询办法有两种，分别为：1、网上查询 点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询 若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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