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假设银行一年期贷款利率为6.56%，二年期6.65%，但银行一般会根据客户情况适当上浮一般上浮20%-50%。所以，贷款10万一年的利息=10万x6.56%x（1+上浮率）。如果上浮20%，则一年后本金+利息合计为10.7872万；如果上浮50%，则用一年本金+利息为10.984万。
全部3个回答>谁知道房贷一年利息是多少？
132****2278 | 2018-12-09 12:39:25
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151****0889
3分是月利息，通常是民间借贷的利率，约定俗称为单利计算，即一元钱一个月产生3分钱的利息，那一万元一个月就是300元的利息，一年有3600元利息，相当于年利率为36%，若在银行贷款年利率为4.35%，虽然此利率超过银行同期贷款利率的四倍，但仍不是高利贷。
查看全文↓ 2018-12-09 12:40:24 -
131****9158
如果说是存款或者普通的贷款，那么正常利率5.39%，一万元一年的利息就是：10000*5.39%=539元，但对于房贷而言，实际并不是539元，这是为什么呢？因为房贷剩余的本金是一直在减少的，并非一层不变。
查看全文↓ 2018-12-09 12:40:17
房贷主要有两种还款方式：等额本息及等额本金，为什么两者的还款利息也会不一样呢？因为这两者，每期归还的本金不一致所致。
等额本息
等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，可以简单的理解它把利息全部计算出来了，再加上本金，除以全部的期数。
银行等额本息每月还款数额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
举例：假定借款人从银行获得一笔100万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.9%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为6544.44元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
仍以上例为基础，一个月为一期：
第一期贷款余额100万元，应付利息4083.33元（1000000×4.9%/12），支付本金为6544.44-4083.33=2461.11元，仍欠银行贷款100万-6544.44=997628.89元；
第二期应支付利息997628.89×4.9%/12=4073.284元，归还的本金为：6544.44-4073.284=2471.156元。 -
148****9694
房贷利率5.39%，一万元一年利息是多少？这里的房贷利率指的是年利率，银行基准利率上调10%，正常的银行贷款利息都是按照年利息来计算的，假设贷款一万元，利率是5.39%的话，一年后你要支付的利息是539元，假设一年后还款的话要你要还给银行10539元。目前执行的全国首套房贷款利率为5.69%，相当于基准利率（4.9%）的1.161倍，与两年前85折利率（4.16%）相比，涨幅高达36.6%，各大银行的房贷利率在此基础上上浮25%—40%不等。
查看全文↓ 2018-12-09 12:40:03 -
138****6534
贷款发放行
查看全文↓ 2018-12-09 12:39:50
我们都知道存款要优先选择中小银行，因为中小银行的存款利率比较高；但贷款却是要反过来，因为揽储的成本高，为了相应的获利，一般中小银行的贷款利率都会高于国有大行。不过虽然利率比较高，但是其对于客户的准入要求也较国有大行低。
贷款对象
贷款对象分为个人及企业，贷款的对象的资质是决定利率的一大关键因素，比如一家大型央企与一家新成立的小微企业；一个公务员与一个打工者，所享受的贷款利率肯定不一样。资质越好，利率越低。
担保方式
银行贷款的担保方式主要有四种：质押、抵押、保证、信用；越往后担保能力越差，相应的贷款利率越高。
贷款1万年利息是多少？
一般来说，除了房贷，个人的贷款利率均会高于企业，所以我们分开来讲：
企业一年期的贷款年利率，目前在4.35%-15%之间，绝大部分在6%-12%之间，因为企业贷款1万元一年的利息在435元-1500元之间，具体利率多少，要参考上述三个条件。
个人一年期的贷款年利率，目前在4.35%-18.25%之间，绝大部分在8%以上，18.25%为信用卡取现的利率，因此个人贷款1万元，一年的利息在435元-1825元之间。
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按照**新的利率5.65%计算如下：每月等额还款（等额本息还款）贷款总额 200,000.00 元还款月数 120 月每月还款 2,185.42 元总支付利息 62,250.50 元本息合计 262,250.50 元逐月递减还款（等额本金还款）贷款总额 200,000.00 元还款月数 120 月首月还款 2,608.33 元每月递减：7.85 元总支付利息 56,970.83 元本息合计 256,970.83 元
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与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/1229万20年(240个月)月还款额: 290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元利息总额：2076.40*240-290000=208336说明:^240为240次方
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利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20/000，表示本金10000元一日应计利息2元。 在计算过程中要注意，利率的表示方法与存期的表示方法要相对应。年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【计息的基本公式】计算利息有三个要素，即本金、时间和利率。本金可以是存款金额，也可以是贷款金额。时间就是存款或贷款的实际时间。利率就是所确定的利息额与存款金额的比率。 利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款，年利率为13.68%，存款到期时，该储户应得利息：1000元×13.68%×5=684元。 复利，是单利的对称，即经过一定期间（如一年），将所生利息本金再计利息，逐期滚算。复利的计算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我国目前一般仍采用单利的计算方法。
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还款总额：2287295元贷款总额：100万元支付利息：1287295元贷款月数：360月(30年)月均还款：6354元/月
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