简易房使用年限是多久？ 简易房及车棚等折旧年限如何确定？

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• 148****3106

  《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第五十七条 企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。 第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的**低年限如下：
  （一）房屋、建筑物，为20年；
  （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
  （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
  （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
  （五）电子设备，为3年。 第九十八条 企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：
  （一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；
  （二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 采取缩短折旧年限方法的，**低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%；采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。 据此规定，对企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，应作为固定资产管理，按实施条例第六十条、第九十八条规定的年限折旧。简易房、车棚属于房屋、建筑物，其折旧年限不论是简易的，还是永久性的都不能低于20年。太阳能热水器、燃气热水器，**低年限为5年。

  查看全文↓ 2018-12-10 11:14:16
• 158****8971

  
  《企业会计准则第4号-固定资产》第十五条规定：企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理的确定固定资产的使用寿命和预计净残值。

  查看全文↓ 2018-12-10 11:14:06
• 157****4614

  
  根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
  第六十条　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的**低年限如下：　
  （一）房屋、建筑物，为20年；
  第九十八条　企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：
  （一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；　
  （二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。
  根据上述规定，房屋的**低折旧年限为20年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件，因此房屋不可以采取加速折旧的方法。

  查看全文↓ 2018-12-10 11:14:01

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• 问 简易房年限？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的**低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。

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• 问 简易房寿命是多久啊？
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  国内普通的彩钢瓦活动房，以方管，C型钢做结构，这里的使用寿命应该是结构承受年限为准，还是以活动房墙体材质为准？ 以结构寿命为准，我觉得更合理些，那结构寿命可以达到多久？要根据墙体使用情况，墙体材质，工作环境等来确定基本5~10年是没有问题的。

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• 问 简易房怎么装修？ 简易房应该怎么装修？
  答

  第一：自己买装修原材料多跑建材市场，了解行情。一般先看的是地板砖。现在市场的地板装价格不等40-100+的都有，我自己选的50左右80*80的就可以了，厕所和卫生间阳台墙砖自己选花色，简单装修米色**好看！以90平米两室为例有1万就足够了。接下来就是木工板、水洗沙、细沙、腻子粉，石灰板（做吊顶用）、墙用漆（用好点的别省钱，两桶足够）。第二：请装修工队多问邻居亲朋，他们会给你介绍他们认为装的**好的师傅。要分开请，别请装修公司，太贵价格虚假。按步骤先请电工改装你新家的电路，接下来请的是装地板的、木工、粉刷工。第三：进行装修需要自己时常的待在新家里，一是监督师傅不能偷工减料，也能让师傅按照你的想法装修；二是师傅可能叫你经常跑去买一些小东西，比如钉子螺丝刷子等等。记得铺完地板后至少一周至半月才能刷墙，要不然墙上会掉漆的。地板、卫生间、厨房、阳台铺好砖后就可以在这个空档请木工师傅了。墙柜、厨房柜子，这可能得半月时间才能完工，也需要经常照看。接下来就是刷墙了，记得用报纸把木工活包起来，要不然后面自己清理很麻烦的！刷墙速度很快，基本上一周可以完成。这时候就是省钱的时候了，记得不要吊顶，或简单的做个造型就行，电视背景墙也是如此。本来就是小房子装的越复杂越显小而且越贵！第四：门窗、内设硬件、灯室内门、推拉门这些需要提前看好型号，后面就只需要交给那些店面的师傅，他们会亲自来测量。内设硬件有厨房电器、卫生间马桶、洗漱台、还有室内墙壁插板开关等。建议买灯的时候全买成简单易清洗的吸顶灯，水晶灯太贵不好清洗而且不适合简单装修风格。第五：清理垃圾清理垃圾时记得把没有用完的材料挑完好的退货。

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• 问 简易房怎么盖？ 盖简易房用什么材料**保暖?
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  简易房就是一般说的轻型建材房屋，目前运用**多的就属活动板房了，当然还有木屋，如果财力有限的话就考虑活动板房吧，**常见的就是两块彩钢瓦，中间夹泡沫板，保温性能就取决于中间泡沫板的厚度，我住过工程指挥部的板房，比钢筋混泥土是不行，隔音比较差，但确实价格低廉很多，还有一个**大的优点，抗震！追问

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• 问 简易房墙板划算吗？ 盖简易房用什么材料**保暖?
  答

  房子主结构**好做一下钢构，结实耐用，成本不会太高，外墙用轻质水泥砖（长条型），屋顶因为有阳光棚就不用做了。房内吊顶一般用木工板做结构，塑钢板做内外衬面，美观结实耐用。以上供参考。

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