哪位网友知道取消限购意味着什么？

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• 151****9748

  什么时候会取消限购政策
  １、经过一段时间的限购令之后，目前大多数城市已经变相的放开限购，极个别一线城市没有取消限购，但限购的政策是随着市场来变化的，目前国庆期间已经重新开始限购了。
  2、限购及调控房价直接打压了房地产的经营，造成房地产不开发新楼盘，转向加大销售空置房。
  3、房地产不开发新楼盘，造成地方政府的地皮没人买，地方政府的财政受到严重冲击；上游的建材商无法正常生产，下游的施工单位没有项目施工；银行无法向房地产部门放贷，上下游企业效果不好，不没有钱存款，冲击了银行的正常经营。
  4、一段时间内全国楼市限购令相继松绑的背景之下，如果市场宽松市住建局正式发布消息购令取消，从这一天开始，无论是本地户籍或外地户籍，购房不再受房屋套数的限制，购房也不需再提供房屋套数证明和纳税证明等文件。
  取消限购政策有什么影响
  １、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。
  ２、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。
  ３、随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙；如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:04:41
• 157****6305

  1、避免发生继续的迅速降低通道。
  不是不让降低，而是不能迅速降低，一旦迅速降低，采购做法会向后推延，构成恶性循环。
  现在正处于经济转型期，土地要素的投入将降低，我们企图将全部经济体对土地的依靠会削减。只是狭义的从公司注册运营视点来说，虚拟注册、会集注册，都是降低土地依靠的准则规划。
  房子限购取消意味着什么
  2、保证房贷还贷的安稳性、社会安稳
  土地及与之有关的房产疑问，不是简单的经济疑问，是混合的政治经济疑问。一是买房的人肯定要跳起来闹，房产商依据协议，需求赔偿特定时刻的报价差异。这就发生了，房子还没卖掉，现金流很严重，就先需求出血赔偿的bug。二是银行房贷的还款危险增大，房价跌落了，谁还还款呢?银行体系的危险不行忽视。
  3、一起为土地招牌挂建立好的报价预期
  房价跌落，意味着土地出纳金的收入会降低，政府的土地财务收入会削减。欢天喜地的人脑袋都被枪打了，你的医疗、、公共交通，这些年迅速增加都以为是税收的效果?都是土地财务为当地政府带来的收入才能完成的。
  4、为房产税征收铺路，处理财务收入疑问
  房产税将变成当地税收的首要来历之一，这个准则也是仿照美国的房产税，1%-3%不等。
  也包含若干的项目，包含公共设施等等，当然我们规划的会更杂乱。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:04:33
• 155****6904

  房子限购取消意味着什么
  特大型、大型城市无论是限购政策还是解除限购政策，都是政府围绕稳定价格增长所推出的相机调控政策，政策通过抑制需求侧的投机行为，但同时确保自用需求、更新需求的一套政策体系。以下是具体分类：
  １、防止产生持续的快速下降通道。
  不是不让下降，而是不能快速下降，一旦快速下降，购买行为会向后推迟，形成恶性循环。
  目前正处于经济转型期，土地要素的投入将降低，我们试图将整个经济体对土地的依赖会减少。仅仅狭义的从企业注册经营角度来说，虚拟注册、集中注册，都是降低土地依赖的制度设计。
  ２、确保房贷还贷的稳定性、社会稳定
  土地及与之相关的房产问题，不是简单的经济问题，是混合的政治经济问题。一是买房的人肯定要跳起来闹，房产商根据协议，需要补偿特定时间的价格差异。这就产生了，房子还没卖掉，现金流很紧张，就先需要出血补偿的ｂｕｇ。二是银行房贷的还款风险增大，房价下跌了，谁还还款呢？银行系统的风险不可忽视。
  ３、同时为土地招牌挂建立好的价格预期
  房价下跌，意味着土地出纳金的收入会降低，政府的土地财政收入会减少。欢欣鼓舞的人脑袋都被枪打了，你的医疗、、公共交通，这些年快速增长都以为是税收的效果？都是土地财政为地方政府带来的收入才能实现的。
  ４、为房产税征收铺路，解决财政收入问题
  房产税将成为地方税收的主要来源之一，这个制度也是模仿美国的房产税，1％－3％不等。
  也包括若干的项目，包括公共设施等等，当然我们设计的会更复杂。
  房子限购取消对房价有何影响
  １、解决政府哄抬房产价格的冲动。
  在持有环节征税，既有利于对于高收入群体征税，也有利于土地集约使用。同时为重要的是，替代以往的一级、二级土地出让差价，减少政府哄抬价格的冲动。土地使用价格上涨，土地要素的投入就会减少，更加多元、创意、高效的利用方式会出现。
  ２、通过房产税调节收入差距，从持有总量、持有性质设计累进税。
  收入调节机制，中国特色，对于富人持有更多房产征税。对于高档住房累进的更高，类似重庆模式。对于持有规模累进的更高，类似上海模式。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:04:22

相关问题

• 问 取消限购意味着什么
  答

  应该还是会涨的，每次限购都会涨一次房价这已经没什么可说的了，而且现在说的也是控制房价稳中有升的，不是降价！兄弟你别等着房价跌了

  全部5个回答>
• 问 房子限购意味着什么
  答

  房子限购意味着炒楼的人将会被抑制，房价将会降低，同时房东拥有房子的数量变少，从而导致房屋租金会上涨。在政府出台房子限购政策后，由于二手住宅、租赁中介的存在，会直接增加住房销售成本。他们提供的价格比市场价格高20%，很多房东愿意与这些中介机构合作。这些中介公司还系统有计划地修复房屋，更房子更美观舒适，租出去也更容易，租金更贵。你可以理解为，以更高的价格买那些内部装修。中介的干预，出租价格的高成本变得更高，所谓羊毛出自羊身上，**终这笔额外的费用还是由用户支付。房屋购买限制无法根本解决问题，还有可能导致房价上涨，房价的上涨可能是租房公司的恶性竞争和通货膨胀推动出来的，有限的购买意味着地主变少了，房屋租赁也会变少。因此，市场的供求不足，住宅价格日益上升。

• 问 取消限购意味着涨价吗？应该怎么查询呢？
  答

  应该还是会涨的，每次限购都会涨一次房价这已经没什么可说的了，而且现在说的也是控制房价稳中有升的，不是降价！兄弟你别等着房价跌了

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• 问 放开限购政策好吗?放开限购意味着什么？
  答

  原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格；

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• 问 房子限购意味着降价吗
  答

  房子限购并不意味着降价，但是通常限购政策刚一发布，短期内会导致价格回落，但长期来看，尤其对于一些房价上涨过快的城市来说，实施限购政策可以很好的控制住房价，限制一些炒房客投机买房，让房价市场更加健康平稳的发展。房子限购往往也会带来一些弊端，如果是一刀切的情况，很容易误伤一些刚需买房的人群，比如限制社保才可以购买房屋，那么有一些没有社保的人群，那么就失去了购房的资格。另外，限购令的出台也限制了一部分的购买力，在一定时间内，会让很多人失去了购房的资格，这也就意味着会使房屋销量下滑。如果此时限购令解除，那么房价有可能会出现急速上涨的情况，因此限购政策往往是在一二线城市出台，对于一些中小型城市来说，并没有颁布限购令。