过户住房给子女需要交税吗？

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• 138****0751

  当然需要缴纳过户税费。
  规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
  如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税3%
  还有印花税万分之5评估费千分之6。
  手续费几百元。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:49:42
• 155****5866

  住房不管是买卖，或赠与，亦或是继承方式过户住房，都需要缴纳过户税费。
  凭过户的完税证明，才可办理新的房产证。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:49:22
• 135****1427

  住房过户方式有买卖，赠与，继承。理论上还有打官司过户，拍卖等。
  不管哪一种过户方式，都需要缴纳过户的手续费和税费。
  规定直系亲属之间继承过户住房，只有几百元手续费，没有税费缴纳。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:49:18

相关问题

• 问 过户住房给子女需要交税吗？
  答

  因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。建议：**合适的是（2）程序

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• 问 过户住房给子女需不需要交税？
  答

  当然需要缴纳过户税费。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。

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• 问 父母房屋过户给子女需要交税吗？
  答

  因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。

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• 问 自建房怎么过户给子女?父母将农村自建房过户给子女需要交税吗？
  答

  截止2019年2月，农村自建房已实施不动产登记，符合条件的可以申请办理转移登记。已办理首次登记后办理转移登记(过户给儿子)，需符合一户一宅条件，并需要提供：双方身份证明（原件、复印件）、户口本（原件、复印件）、不动产登记申请书（国土所窗口可领取）、宅基地流转(调剂)审批材料、村集体经济组织同意流转的证明、宅基地流转(调剂)的证明材料（生效的法律文书、房屋转让协议等）、不动产权证、权籍调查成果。

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• 问 父母的房产怎么赠与给子女?父母赠与子女房产需要交税吗?
  答

  可以赠与，也需要缴纳一定费用。可以直接赠予，也可以正常过户交易按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。按房屋买卖办理过户；父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

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