土地使用税税率调整了吗？具体是怎么调整的？

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• 134****7850

  基本税种和税率：
  1、营业税按营业收入5%缴纳；
  2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
  3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
  4、文化事业建设费按广告营业额3%缴纳；
  5、印花税：广告合同按承揽收入金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
  6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
  7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
  8、车船使用税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
  9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）。
  10、发放工资奖金的扣缴个人所得税

  查看全文↓ 2018-12-15 04:10:32
• 144****9170

  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：
  （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
  （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
  （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
  （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
  （五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
  （六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
  （七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

  查看全文↓ 2018-12-15 04:10:26
• 142****6510

  在《土地使用税暂行条例》中规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的:
  　　1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积;
  　　2、纳税人没有土地使用证(或房产证)，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积;
  　　3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。
  　　税率是单位税额，是定额的，根据当地的实际地税部门会有相应的文件征收标准按年去地税部门缴纳。

  查看全文↓ 2018-12-15 04:10:20
• 158****4875

  1、大城市l.5～30元;
  
  2.中等城市1.2～24元;
  
  3.小城市0.9～18元;
  
  4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
  
  城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。
  
  现行《中华人民共和国土地使用税条款规定》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
  
  纳税义务人
  
  1．拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
  
  2．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
  
  3．土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；
  
  4．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
  
  例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。
  
  征税范围
  
  城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。
  
  从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。
  
  城镇土地使用税的特点
  
  1、对占用土地的行为征税
  
  2、征税对象是土地
  
  3、征税范围有所限定
  
  4、实行差别幅度税额。

  查看全文↓ 2018-12-15 04:10:15

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• 问 住房公积金调整了吗
  答

  住房公积金缴存额调整办理程序 单位到开立住房公积金账户的分中心或管理部领取《住房公积金单位汇缴缴存调整清册》，填写完毕后加盖单位公章或财务章，到柜台办理住房公积金调整。2. 使用“住房公积金缴存额调整程序”办理缴存额调整。单位可到开立住房公积金账户的分中心或管理部领取 “调整清册数据盘”，复制或从住房公积金网站下载“住房公积金缴存额调整程序”。单位经办人使用“住房公积金缴存额调整程序”填写《调整清册》并打印一式二份，加盖单位公章或财务章。单位经办人持《调整清册》及“调整清册数据盘”到开立住房公积金单位账户的分中心或管理部柜台办理住房公积金调整。3. 网上缴存单位可通过当地住房公积金网上业务办理系统办理住房公积金缴存额调整手续。单位网上填写《调整清册》并确认提交。 单位办理缴存额调整后，首月按照调整后缴存额缴存住房公积金，可通过分中心、管理部业务柜台或网上业务系统进行缴存。当月无新开户、启封、封存、个人补缴职工的，只需填报《住房公积金单位缴存汇总表》，当月有新开户、启封、封存、个人补缴职工的，单位还应依据实际情况填报《住房公积金缴存变更及个人补缴清册》

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• 问 目前购房税费调整了吗？
  答

  关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

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• 问 住房公积金基数调整了吗？
  答

  符合规定。根据《住房公积金管理条例》：第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。拓展资料：住房公积金月缴存额计算住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。补充住房公积金月缴存额计算方法同上。

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• 问 土地使用税属于什么税? 土地使用税税率
  答

  城镇土地使用税（以下简称土地使用税）是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。　　一、纳税人　　土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税。　　二、课税对象　　土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。　　三、计税依据　　土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。　　四、适用税额和应纳税额的计算

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• 问 **新二手房税调整了多少？调整的大吗？
  答

  90平米以下的，契税调整为1%。满二年可以免营业税。

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