有谁清楚按揭买房有风险吗？

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• 134****1083

  基本上没什么风险，只要工作稳定，每月按时还款就可以。不过如果逾期就会影响个人征信记录，如果还不起贷款，房子也容易被银行收回去。
  

  查看全文↓ 2018-12-15 22:30:20
• 134****3074

  这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。
  
  针对这个方面，具体有以下建议：
  
  针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着；
  对于贷款额度要明确，就是合同中明确需要贷款多少；同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办；
  跟对方去过户前，**好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。
  二手房按揭尾款结清时的注意事项有：
  提前预约若想提前还贷，房贷客户必须提出书面申请，一般银行办理此项业务需要2~7个工作日，各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程；
  提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续；
  降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。

  查看全文↓ 2018-12-15 22:30:07
• 152****5736

  首先确认自身是否符合购房条件，
  2、到当地银行或正规机构咨询，先准备一些基本材料，确认贷款是否能够正常审批，
  3、再缴纳**款，这样可以避免缴纳**款后银行贷款做不了，如这样的话后期尾款拖慢影响到整个交易，会导致违约需要支付违约金就亏大了

  查看全文↓ 2018-12-15 22:30:00

相关问题

• 问 哪位清楚按揭买房有风险吗？
  答

  贷款多长时间为好呢？　　一般来说，贷款时间是越长越好，别看还款的利息貌似很高，但是现在的一个月5000元也许在30年后就够吃碗兰州拉面。银行贷款利率仅约5%，公积金贷款利率更低，不到4%。如果拿部分钱去做些投资，就会让钱生钱。

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• 问 有谁清楚房子能零**吗？买房零**有风险吗?
  答

  买房可以零**吗1、零**购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清**款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部**。2、零**并不是购房者不出钱来付**。实在是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到**款。重要的一点是零**购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零**;购房还要从银行贷款的客户。3、开发商私自接纳零**;没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款**比例不得低于30%、二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付**款。4、办理零**需谨慎律师表示，零**和低**购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

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• 问 有谁清楚安置房买卖有风险吗？
  答

  拆迁安置房有一个上市交易的期限，购买时如果还未到期限，则不能及时办理过户手续。在办理房屋过户手续之前，房屋所有权并没有发生变更，原房主可以将房屋卖与其他人，造成一屋二卖的纠纷，还可能因为原房主在外面欠款，导致该房屋被法院依法查封、拍卖等，发生以上情况时，购房者无法主张房屋所有权，只能追究原房主的违约责任。总的说来，购买还不能办理过户的拆迁安置房，房屋所有权无法保证。

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• 问 有谁清楚贷款购房风险有什么呢？
  答

  期房五证（1）市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”。（2）市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”。（3）市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”。（4）市城乡建设委员会的“建设工程开工证”。（5）市房屋土地管理局的“北京市商品房销售许可证”。

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• 问 有谁清楚贷款购房风险有哪些呢？
  答

  基本上没什么风险，只要工作稳定，每月按时还款就可以。不过如果逾期就会影响个人征信记录，如果还不起贷款，房子也容易被银行收回去。

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