集体土地证更名流程是什么?更名要提供什么手续?

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• 132****6962

  　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
  　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  　　2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
  　　3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

  查看全文↓ 2018-12-17 09:14:46
• 131****5397

  集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
  一、过户所需要提供的材料
  1、转让方的原土地使用证原件
  2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
  3、买卖双方身份证原件及复印件
  4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
  二、办理土地证过户所需费用
  国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)
  1、土地证工本费20元
  2、土地登记费30元。

  查看全文↓ 2018-12-17 09:14:32
• 132****7956

  
  1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。
  
  2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。
  
  3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
  
  原使用权人持证为国有土地使用证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记；
  并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核定，由同级人民政府更换土地使用权证书。
  
  原使用权人持证为集体土地使用证。经集体土地所有权人批准同意，持相关证明材料，向地籍所在地土地管理部门申请土地使用权变更登记。

  查看全文↓ 2018-12-17 09:14:28

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• 问 集体土地证更名流程是什么?更名要提供哪些手续?
  答

  　　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；　　3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

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• 问 集体土地使用证更名流程是什么?更名要提供什么手续?
  答

  你这个比较复杂，基本和我前段时间受理的一个案子差不多1、到公证处进行财产继承公证，相关权利人放弃继承。如果要办到你名下，要需要你母亲赠与给你她名下的财产，至于你母亲不能自理应该怎么办，建议你咨询公证处。（你只能继承4分之1，你母亲4分之3，所以同时还要办理赠与）2、个人提交土地使用权继承申请，由村委会盖同意公章。3、向土地局提交相关手续。

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• 问 房产更名需要什么手续?房屋更名流程是什么?
  答

  一般需要经过四个手续：1、申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。4、注册登记、颁发房产权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。

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• 问 房产更名流程是什么啊？
  答

  当事人与开发商签订了商品房买卖合同，那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名？ 答：这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其子女的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在当事人的子女的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和子女的名字，产权人写当事人的名字，共有人写子女的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到**后子女就是第一继承人，产权可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的子女必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。

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• 问 房产证可以更名吗?房产证更名流程是什么?
  答

  房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：房产证更名费用：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本

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