如何办购房贷款啊？

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• 135****3829

  首先您的具备以下这些条件：
  1-年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
  2-交齐首期购房款
  3-有稳定合法收入，有还款付息能力
  4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押
  5-所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件
  6-所购房屋不在拆迁范围内
  7-贷款银行的其他要求
  然后是您要提交的资料
  1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》
  2-买卖双方签定的《购房意向书》
  3-收入证明
  4-身份证和户口薄及婚姻状况证明
  5-配偶身份证
  6-若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件
  7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 22:02:45
• 137****3780

  分两种情况
  壹，你买的房子是期房，那么一般来说开发商会和银行之间有协议，你直接问开发商那里就好。（通常来讲是以你买的新房子作为抵押，向与开放商有协议的银行做贷款）（一般来说需要你的身份证，收入证明，户口本，如果是已婚人士的话这个就需要夫妻双方的，还有结婚证。单身呢，还要有户口所在地开出的单身证明，另外还有购房协议、**款收据，呵呵，银行间的要求不一样，这些是大概的，以当地银行为准噢）
  贰，如果你买的房子是二手房，那么首先与卖方协商好在哪个银行做贷款业务，然后依据银行要求（ 由于银行之间的要求不一样，所以这里不好解释了，建议你直接咨询当地银行 ）进行贷款业务办理（你买房子的话，通常来讲是将房子过户到你的名下，然后依据与银行的协议，房子将直接抵押给银行，银行直接放贷款到卖方名下）
  还有一种情况是集资购房，不过一般来说是不能贷款的，也有个别的。呵呵，这种购房是否能办贷款要看开发方了，这个就不好说了。
  你可以再补充一下问题
  

  查看全文↓ 2018-12-18 22:02:39
• 142****6440

  贷款手续：
  1. 首先，到银行了解相关情况；
  2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
  4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
  5. 办理产权抵押登记和公证；
  6. **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  
  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2018-12-18 22:02:34

相关问题

• 问 购房贷款如何还款啊？
  答

  现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。　　第一种：固定利率还款。固定利率房贷**大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。　　第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，**后总的利息支出较低。　　第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。　　第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

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• 问 个人如何办理购房贷款啊？
  答

  一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。 二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。 三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。 四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的，并且都是工行、农行等大型银行，所以你不用自己去找银行。

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• 问 如何办理购房贷款手续啊？
  答

  办理购房贷款的手续： 1、购买意向达成交定金给业主原并签有临时的购房合同； 2、找评估公司对此房做评估，即评估此房的价值，可以贷款几成出具评估报告； 3、向银行申请贷款并提交资料（身份证、收入证明等）签订贷款协议； 4、等待银行审批，审批通过后买卖双方到房产交易中心签定正式的《购房合同》交易过户交纳契税税花税等（双方需提供资料原件本人到现场签字），领取回执单并付首期款给原业主； 5、21个工作日出新的房产证后交易中心办理房产抵押登记（15个工作日，各省市规定不同）； 6、银行发放贷款（7个工作日） 二手房按揭贷款手续完成。

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• 问 购房贷款没有收入证明怎么办啊
  答

  1.首先你是不是个体老板或者说企业法定代表人，如果是的话就不用收入证明的，出具工商营业执照和完税票据就行2.找人为你担保3.用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。收入证明收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体分析。收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。用途在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候，收入证明是必不可少的证明材料。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。 它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。注意事项第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章。

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• 问 购房贷款签几次啊
  答

  签三十个字左右吧 因为我是中介。二手房是这样的！ 实际上跑三回就行了！但是字要签很多

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