收房源是什么意思? 在二手房中，什么是净收价？具体是什么意思？

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• 135****1682

  一般情况下，房源提供者是不需要什么费用的，因为是按揭房，所以房源主想一次拿到30万的现金，其他中介费过户费都需要你去付清。这就是净收30万的意思！ 过户后，尾款是由买方负责的

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:29
• 151****4831

  假如你的房子卖30W净收价,那么卖掉以后 你就直接拿走30W,其它的比如这个房子实际卖了多少钱,房子交易中产生的各种税费,和中介费等，都由买方承担,但如果你是买方,那么你就需要支付30W以外的,其他的费用,如,税费,中介费等,大概你的实际购买价格在32-33W左右,(包括需要交给国家的,和给中介公司的费用)

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:23
• 157****8326

  
  我是在武汉做经纪人滴，
  “净收”又可以叫做“净得”，指滴是房主的卖了房子之后，他**后拿多少钱。
  “净出”又可以叫做“全包”，指滴是买方买某套房子，总共需要出多少钱！
  “各付各费”，一般来说，就是各自出各自需要交给中介的佣金和要交给房管部门的各种税费，例如：契税、个税、营业税等。不过这个都是可以商量滴！
  祝你购房成功啊！

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:16
• 144****6342

  
  一般理解就是所有的费用都需要你来缴纳，但是净收可以理解成两种，一种是整个流程中的净收，一种是房款净收。这样就会造成两种理解。只要对方没有明确在合同中写明税费由你全部缴纳，你可以耍赖，因为本来这个费用就是要卖家缴纳的。

  查看全文↓ 2018-12-19 16:30:12

相关问题

• 问 收房是什么意思
  答

  收房的意思有两种，分别如下：①第1种意思其实就是指中介公司的一种操作手法，中介公司会先用现金把业主想要出售的房子收购，在收购房子之后要办理公证手续，然后中介公司会以更高的价格把这个房子卖出去，而中介公司会从中进行牟利。②第2种意思就是指房子在竣工之后，业主和开发商在办理交接手续的一种行为，通常大部分人所说的收房是指这种意思。一般购房者会通过三种途径来接收到收房的通知：①第1种途径就是以挂号信的形式来进行书面通知，在买房的时候，购房者往往会在开发商那边留下自己的联系地址，而购房者一般会收到挂号信，挂号信的内容就包括了收房通知书以及收费通知单等等。②第2种途径就是售楼人员会以电话口头通知的方式来通知购房者，若是对这方面不太了解，可以重新拨打电话问一下售楼处的售楼员。③第3种方式就是开发商在报纸或者是网络上去发布收房的信息，所以购房者也应该时刻关注当地的报纸新闻。

• 问 收房是什么意思？收房时要注意哪些？
  答

  一定要和开发商共同验收新房，有问题方便当面说明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。验房时一定要留意以下问题：所交付的房屋结构设计是否和原图或约定购买的相符收房面积是否与合同面积一致房屋质量和门窗等质是是否过关，是否和合同的约定一样水电燃气管屋内配套设施是否按合同约定到位其他购房合同中约定的项目是否符合要求等。对于在验房过程中的发现的问题，一定要及时解决，否则也要在交房承诺中约定解决的时间和责任。之后才交纳尾款，再领钥匙，办理相关的入住手续。

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• 问 收房是什么意思？收房时要注意什么？
  答

  收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，即**重要的验房环节4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、业主签署《入住交接单》，收房完成。有些业主可能不了解，当业主收到发展商寄出的收楼通知书时，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期，超过时间，可考虑和邻居们一起商量下赔偿事宜，如果协商不成的话可以通过法院提起诉讼。

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• 问 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小额贷款，建议您使用有钱花，不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融（原“百度金融”）信贷服务的大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。此问题由有钱花提供，希望对您有帮助。

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• 问 二手房指导价是什么意思
  答

  二手房指导价指的是每个楼盘在进行上市交易之前，向房管局所报备的**低交易价格。如果在交易的过程当中上市，销售的价格低于二手房指导价，则没有办法完成房屋的网签，也就没有办法进行过户。二手房指导价的意义主要在于为了更好的平稳住房市场，不会出现量价齐跌的现状，而且在实施指导下之后可以更好的控制楼栋计价面积，合理确定楼层之间的差价。需要购房者明确的是二手房指导价，并不是强制按照指导价进行售卖，而指的是在二手房交易过程当中，涉及到所交纳的税费，不能够低于政府控制的交税单价，因为现在的房屋都是一房一价，所以为了避免在二手房交易过程当中做低售价出现的偷税漏税，也会根据所处小区的位置，建筑年代以及朝向面积等因素综合制定**低的90家。