房屋安全性鉴定等级是怎么划分的？

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• 154****7300

  房屋危险性鉴定等级划分：　　Asu级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 Bsu级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 Csu级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 Dsu级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

  查看全文↓ 2020-05-26 15:37:26
• 137****9094

  房屋安全性检测鉴定甲级资质和乙级资质主要是技术实力及仪器设备的区别。在广东省房屋安全性检测鉴定甲级资质要求专职鉴定人员不少于12人，而且需要一级注册结构工程师，而乙级只需要6人，二级注册结构工程师即可。
  当然只要是有资质的企业都可以为您提供房屋安全性检测服务，具体看您的需求。

  查看全文↓ 2018-12-21 08:44:10
• 146****2629

  安全性鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级。
  Asu级——“完好”
  Bsu级——“基本完好”
  Csu级——“限制使用”
  Dsu级——“危险”

  查看全文↓ 2018-12-21 08:43:52
• 158****8565

  危险房屋鉴定标准
  1 总则
  1.0.1
  为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。
  1.0.2
  本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。
  1.0.3
  危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。
  2
  符号、代号
  2.1 符号
  房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定：
  Lo-计算跨度；
  h-计算高度；
  n-构件数；
  ndc-危险柱数；
  ndw-危险墙段数；
  ndmb-危险主梁数；
  ndsb-危险次梁数；
  nds-危险次梁数；
  nc-柱数；
  nmb-主梁数；
  nsb-次梁数；
  nw-墙段数；
  ns-板数；
  nd-危险构件数；
  nrt-屋架；
  ndrt-危险物价构件榀；
  P-危险构件（危险点）百分数；
  Pfdm-地基基础中危险构件（危险点）百分数；
  Psdm-承重结构中危险构件（危险点）百分数；
  Pesdm-围护结构中危险构件（危险点）百分数；
  R-结构构件抗力；
  S-结构构件作用效应；
  μA-房屋A级的隶属度；
  μB-房屋B级的隶属度；
  μC-房屋C级的隶属度；
  μD-房屋D级的隶属度；
  μa-房屋组成部分a级的隶属度；
  μb-房屋组成部分b级的隶属度；
  μc-房屋组成部分c级的隶属度；
  μd-房屋组成部分d级的隶属度；
  μaf-地基基础a级隶属度；
  μbf-地基基础b级隶属度；
  μcf-地基基础c级隶属度；
  μdf-地基基础d级隶属度；
  μas-上部承重结构a级的隶属度；
  μbs-上部承重结构b级的隶属度；
  μcs-上部承重结构c级的隶属度；
  μds-上部承重结构d级的隶属度；
  μaes-围护结构a级的隶属度；
  μbes-围护结构b级的隶属度；
  μces-围护结构c级的隶属度；
  μdes-围护结构d级的隶属度；
  γo-结构构件重要性系数；
  ρ-斜率。
  2.2 代号

  查看全文↓ 2018-12-21 08:43:47
• 151****6024

  房屋危险性鉴定等级划分：　　
  
  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
  
  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
  
  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  
  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

  查看全文↓ 2018-12-21 08:43:38

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• 问 房屋安全性鉴定等级是如何划分的？
  答

  安全性鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级。Asu级——“完好”Bsu级——“基本完好”Csu级——“限制使用”Dsu级——“危险”

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• 问 房屋安全性鉴定有什么作用?
  答

  房屋安全鉴定主要有以下作用：（一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。（二）促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，**大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。（三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。（六）进行司法仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。（七）从事技术服务工作。指定内容的专项技术鉴定。如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的维修等辅助鉴定等。

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• 问 抗震安全鉴定怎么划分？是按照什么划分的？
  答

  抗震等级是怎么样确定的？　　1、抗震等级：是设计部门依据国家有关规定，按“建筑物重要性分类与设防标准”，根据烈度、结构类型和房屋高度等，而采用不同抗震等级进行的具体设计。以钢筋混凝土框架结构为例，抗震等级划分为四级，以表示其很严重、严重、较严重及一般的四个级别　　2、地震烈度：是国家主管部门根据地理、地质和历史资料，经科学勘查和验证，对我国主要城市和地区进行的抗震设防与地震分组的经验数值，是地域概念。抗震设防类别分为甲、乙、丁类建筑，全国大部分地区的房屋抗震设防烈度一般为8度。　　3、震级是表示地震强度所划分的等级，中国把地震划分为六级：小地震3级，有感地震3-4.5级，中强地震4.5-6级，强烈地震6-7级，大地震7-8级，大于8级的为巨大地震。

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• 问 危房如何鉴定？危房的等级是怎么去划分的？
  答

  根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则（试行》第三款第三条危房等级划分：3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。3.3.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

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• 问 如何鉴定危房?危房等级怎么划分?
  答

  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。1 危房分为整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。（a）结构老化的程度；（b）周围环境的影响；（c）设计安全度的取值；（d）有损结构的人为因素；（e）危险的发展趋势。

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