房子基础下沉的原因有哪些?

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• 146****7037

  【房屋基础轻微下沉是正常的，因为地基土壤质地和动力学有关，具体体现有墙体开裂和楼板开裂等现象！！主要主体结构不影响就没事的，因为框架结构是整体轻微下沉的！】
  具体的采取措施如下：
  1、观测基础沉降情况，根据沉降情况确定处理方案
  2、对沉降位置的基础采取措施，如压力注浆等，控制基础的进一步沉降
  3、设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空，同时改变上部结构的传力路径
  4、观测基础沉降是否延缓或结束，制定上部结构修补方案
  5、对上部结构进行修补，增设圈梁构造柱加强上部结构整体性

  查看全文↓ 2018-12-22 00:45:35
• 141****8627

  可能有以下原因：
  1.建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。
  2.地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大。
  3.地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷。
  4.后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大。
  5.承压地下水的过量开采。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:45:14
• 151****1129

  一、沉降量是根据当地地质来决定的，地质不同沉降量标准不一样。
  
  二、沉降量标准
  
  根据地基设计的规范性;
  按照建筑物的结构异同决定;
  依照相应的沉淀控制标准,看该建筑物是否符合产权单位相关要求. 建筑测量,沉降监测一般都是到毫米。
  三、 现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007对房屋沉降的定义：
  
  沉降 ---- 建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升。其下沉或上**称为沉降量。
  
  沉降差 ----- 同一建筑的不同部位在同一时间段的沉降量差值，亦称差异沉降。
  
  相邻地基沉降----- 由于毗邻建筑间的荷载差异引起的相邻地基土应力重新分布而产生的附加沉降。
  
  场地地面沉降 ----- 由于长期降雨、管道漏水、地下水位大幅度变化、大面积堆载、地裂缝、大面积潜蚀、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范围内的地面沉降。
  
  变形允许值----- 建筑能承受而不至于产生损害或影响正常使用所允许的变形值。
  
  该规范还规定地基基础设计应根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度分为三个设计等级（甲、乙、丙 ）。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:45:09

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• 问 自建房地基下沉怎么办?导致地基下沉的原因?
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  大多自建房都会多少遇到地基下沉的问题。一个是地质土质的原因，有些房屋地下有煤井或空洞，随着地壳运动慢慢的会出现地基下沉墙体出现裂痕的现象。不过下沉到一定程度会稳定一段时间，一般的砖混寿命在十至四十年之间。在一种是地下管道的漏水，如果没有处理好会出现地基土层流失的现象，造成地基下沉。可以选择海容模块建房子，钢筋混凝土的剪力墙结构，即便出现地基的下沉，整体的结构也可以很好的保证房屋的整体性。不用担心地基下沉问题。

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  大多数的拆迁原因是因为棚户区改造，这些近些年来比较主要的原因，所谓的棚户区改造指的是国有土地上，一些使用年限比较久，房屋质量比较差的区域，因为人均建筑面积比较小，在拆除掉之后重新进行建造房屋，拆除掉的房子会给予一定的经济补偿，除了棚户区改造之外，还有一部分是城中村改造，而城中村当中的农民在转化为居民之后，因为城中村的地理位置比较优越，但土地性质是集体土地，所以需要征用的话要按照同类型房屋的市场价格给予补偿。拆迁协议是在双方平等自愿的基础之上所签订，不能够具有强制性也不能够进行司法强拆，所以无论是旧城改造，新农村改造还是土地腾退，什么样的名义拆迁掉居民的房屋之后都应该给予补偿，可以给予资金或者是住房补偿。

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  在建筑上，你提的问题应该是多层和高层的基础埋深是一样的，这很正常，一点不奇怪，不是说房子高它的基础就深。影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。

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  墙体开裂的话，就是基础下沉的一个现象，只要主体结构没问题，过几年重新粉刷一遍应该就没事。

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